中介合同没履行完被起诉支付中介费，如何应对 房产中介合同没履行完起诉我不支付中介费，如何应对？
中介合同没履行完被起诉支付中介费，如何应对~
中介合同没履行完起诉我不支付中介费，如何应对？09年十二月初我在一房产中介业务员的介绍下，看中了一套房子，随后支付给卖方五万元定金，并签署了三方合同，由于没有见到办理中的房产证，我拒绝支付中介规定的签合同就得付清的中介费，但业务员说要交差，就写了欠条给他。没想到当月下旬，中介通知我：对方不卖了。三方见面后，卖方道歉并按合同付给我五万赔偿金。更没想到中介公司现以索要中介费为由将我起诉至法庭，第一次开庭时，我在法院等了中介一个多小时，对方给法院的理由是记错开庭日期了，当时电话里说马上赶过来，结果并未露面。我以为这事儿就这样过去了，又没想到的是前两天再次收到法院传票通知下月开庭。我现在手中有合同，中介有我写的合同和中介费欠条，卖方有合同和我收款十万的收条（未注明收的什么钱）。郁闷中……请大家不吝赐教该如何应对？ 房产中介合同没履行完起诉我不支付中介费，如何应对？ 1、“中介公司现以索要中介费为由将我起诉至法庭”——通常 与中介签订的居间合同会明确约定 买方在与卖方签订房屋买卖合同后需交付中介费 除非你们的合同中对此有其他约定 否则在如你所述的这种情况下 中介有权要求你支付中介费 法院的判决会对你不利 通俗地讲 就是中介胜诉 2、“如何应对”——就目前的情况 只能说尽量减小你的经济损失 在未开庭前 和中介联系 说服其撤诉 支付中介费（协商一下 当然少给为好） 一旦诉讼判决 败诉方还要承担诉讼费 这完全没必要 如果中介不是十足把握 也不会断然这么快就去起诉 理由已经很明显 这样的案子作为买方都会委屈、不平 但是中介的义务也是仅此而已 不能保证买卖双方顺利完成交易 所以如上建议供你考虑提问人的追问 2010-05-10 14:07 首先道声感谢！那中介的合同义务没有完成呀？仅仅是带我看了一下房子，然后一起等着卖方办房产证，等来的结果就是这样儿，我可不可以要求他们双方继续完成合同呢？耽误我的损失该谁来赔？中介没有办法约束卖方的行为吗？回答人的补充 2010-05-10 14:26 不用谢！1、“那中介的合同义务没有完成呀？”——其实你与中介签合同的目的就是为买房 而中介与你签合同是为了取得报酬 所以签的居间合同是中介预先准备好的 按照你说的合同中“中介规定的签合同就得付清的中介费” 只要你与卖方签了合同 中介的就算尽到了义务 按照合同取得中介费是合法的 2、“我可不可以要求他们双方继续完成合同呢？”——继续完成合同 需要你与卖方、中介重新达成协议 因为现在你与卖方的买卖合同已经解除了 对方也承担了违约责任 所以其实不太可能 3、“耽误我的损失该谁来赔？”——卖方承担的违约责任如果不足以赔偿你的经济损失 你可以要求对方予以赔偿 但是中介在这种情况下 如果没有过错 也没有违约 则无需赔偿你的损失 4、“中介没有办法约束卖方的行为吗？”——以后买房合同可以让中介修改居间合同的约定 改为过户后再交付中介费 如果只签订了买卖合同而房子为办理过户手续 中介在这种情况下无权请求支付中介费回答人的补充 2010-05-10 14:39 第4点是未办理过户提问人的追问 2010-05-10 14:58 1、合同中约定中介有协助办理贷款、过户，监督交房等等义务，他全都没做，单凭签个合同就收费是不合理的吧？2、当时临近春节，卖方说要回老家，我担心定金收不回来，就收了卖方的十万元，写的收条内容只是收款十万，没有具体说明收的什么钱。所以不能算是合同解除吧？卖方当时要给中介一定赔偿，中介要求全额赔付，结果卖方一走了之的。 回答人的补充 2010-05-10 15:12 1、中介协助的前提是 你与卖方的合同存续、有效 现在你的买卖合同已终止 而与中介也就无需再履行这些义务 收费按合同约定 2、按照中介的答复 现在你与卖方的买卖合同是无法再履行的 其实就是解除、终止了这份合同 如果你能找到卖方 让他继续履行 你返还首款十万也是可以的 法律不禁止 只要双方一致认可就行 希望问题尽快解决！祝好运！
如果中介公司没有促成交易的话不能要求支付中介费，但可以要求支付因中介行为支出的必要费用。
《合同法》
第四百二十六条 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
第四百二十七条 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
注：因本律师时间有限，不在线回答追问问题，本解答属于本律师针对提交问题进行的初步分析意见，不能作为当事人办案的依据，当事人以此处理案件产生的后果与本律师无关，如需获取详细的法律分析意见，请携材料与律师沟通，由律师提供进一步的法律意见或出具书面的法律分析意见书（可能需要收取相应的咨询费）
中介服务未完成是否可以收中介费
答：中介服务未完成是否可以收中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费；2、中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；3、中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介...
房东卖3千万豪宅收31万中介费,想支付一半被起诉,如何从法律角度解读...
答：是中介将卖房的房东起诉了，要求房东按照合同中的中介费来进行支付。因为房东李女士的房子是豪宅，卖出了3000万的价格。而按照合同要求，她需要支付1%，也就是31万的中介费。但是她却只想支付一半，所以被中介给起诉了。在法律角度来说，其实李女士这个行为是非常不好的。因为中介小刘是一名房屋买卖经纪...
拖欠中介费,被起诉要求付双倍中介费合理吗
答：应该是不合理的。如果中介合同没有约定，就不要给。即使中介合同这样约定，也是不行的。因为这样约定违反合同法关于违约金过高的规定。《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于...
买房合同履行不成还要给中介费吗
答：买房合同履行不成一般不要给中介费，但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致买房合同履行不成的，需要给中介费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致买房合同履行不成的，不需要给任何中介费。【法律依据】《民法典》第九百六十一条 中介合同是...
...直接找我私下交易后,中介起诉我,我还用支付中介费吗?
答：您可能不仅需要足额支付中介费，还可能赔付相关违约金。法律分析房屋中介公司首先通过与房东签订中介协议，承诺为房东提供促成其达成买卖房屋合同的机会，中介公司即为买卖房屋合同行为中的居间方。而如果买方通过居间方获取了房子基本信息、卖方的信息及联系方式，居间方便已经履行了居间方的合同义务，其媒介的...
二手房交易,卖方毁约未达成,只有定金协议,需要缴纳中介费么?
答：是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：1.中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费；2.中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；3.中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。【法律依据...
收了定金违约要付中介费吗
答：中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。三、租房合同未履行中介费退吗 租房合同未履行中介费不退,房屋租赁合同违约如果促成合同成立的并不会退中介费。法律规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据法律规定仍不能确定的,根据中介...
房屋买卖合同未履行,可否要求退还中介费?
答：钱某通过房产中介公司购房并与房东签订了《上海市房地产买卖合同》一份，并在签约时向中介公司支付了全额佣金。然而在买卖合同履行过程中出售方违约，经协商得到一定的违约补偿后，买卖双方合议解除了合同。而后，钱某认为，居间公司并未完成全部的居间服务，应该可以退回已收的佣金，至少可以退回一大部分。...
买房未成也要向中介支付中介费吗?
答：后来中介公司为柳某找到一处房屋，柳某与房主很快签订买卖合同，但双方办理过户时，却被告知银行不准转按揭。双方无奈撤销了买卖合同。此时中介公司找到柳某，要求柳某支付5000元中介费。柳某以房子没有买成为由拒绝。于是中介公司将柳某诉至法院，要求柳某支付中介费用。柳某需要向中介公司支付中介费吗...
