合同采用固定总价合同时材料价差需要调整吗 建筑工程签订的是固定总价合同，结算时可以调整人工费价差吗？
合同采用固定总价合同，材料价差不需要调整。
固定总价合同：合同总价固定，结算价=所有变更、签证价格+合同总价
固定单价合同：合同单价固定，总价仅是中间支付的依据之一，在合同执行过程中，产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价=工程实际发生量×单价+其它未计入工程量的签证费用。
固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
扩展资料：
固定总价合同有如下特点：
1、工程造价易于结算。
由于总价固定，因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2、量与价的风险主要由承包商承担。
对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。
3、承包商索赔机会少。
固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。
参考资料来源：百度百科-固定总价合同
合同采用固定总价合同，材料价差不能调整。
合同采用固定总价合同就是俗称的“包死价”，赔挣都是施工单位的事，建设单位只给你那么多钱。
固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
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谨慎选择固定总价合同:合同工期较短且工程总价较低的工程，才能优先选用固定总价合同的方式。
当事人选择固定价确定合同价款时，要对市场环境、价格变化、成本核算做全面考虑，公平确定价格。同时对承包范围、风险范围等作出明确约定，以减少风险和纠纷。
固定价合同下的设计变更导致工程量增减及工程的签证、索赔，仍需要鉴定。需注意的是:
一是风险范围内的工程量变更，价格不做调整，不需要鉴定;二是对于已经包含在承保范围之内的签证项目，不予鉴定。
参考资料来源：百度百科——固定总价合同
合同采用固定总价合同，材料价差不能调整。
合同采用固定总价合同就是俗称的“包死价”，赔挣都是施工单位的事，建设单位只给你那么多钱。
固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
合同采用固定总价合同，材料价差不能调整。因为合同采用固定总价合同就是俗称的“包死价”，赔挣都是施工单位的事，建设单位只给你那么多钱。固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
固定合同价里面的材料暂估价，经市场采价后怎样调整？~
固定单价合同 ，投标报价中预先列出一笔暂估价金额，用于不确定材料价格的支付，根据各方询价协商定价，按新增单价下浮中标比例重新组价，一般而言以投标期信息价组价下浮。
固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。
在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。
扩展资料：
合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。
参考资料来源：百度百科——固定价格合同
建筑工程签订的是固定总价合同，结算时不可以调整人工费价差，除非合同另有约定。
固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。
在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
固定总价合同，人工费上涨因素也应该在价格中考虑了，不能调整人工费，除非合同另有约定。
固定总价合同在竣工结算审核时需要注意什么
答：2、需结合施工合同、招标文件进行核对，审核竣工结算单价，项目措施费及规费、税金等是否正确。3、固定总价合同结算审核要结合踏勘施工现场实际情况。需核对材料、设备的数量、质量是否与图纸相符合，若出现差异，需建设单位说明并提供支持材料，并结合具体情况判断竣工结算造价是否需调整。还需核对图纸的设计...
投标价与合同价的区别
答：2、结算时：固定总价合同除施工过程中另有约定，是不可以调整投标时的清单工程量和综合单价（除合同约定有甲控材时，结算材料价才可调整）。3、通常：固定总价合同结算价中标价变更签证价（如果施工过程中发生）材料价格调整（如果有甲供材料或甲控材料）政策性调整（合同中有约定时用，如人工费调整等）...
纯干货!一级造价师备考《工程结算》考点归纳总结
答：1、固定总价合同:合同双方以图纸和工程说明为依据,依照约定的总价进行承包。在合同履行过程中,除非招标人要求变更原定的承包内容,或实际工程量与预计工程量的差异超过某一约定的百分比之后才可以调整合同价格,否则承包人不得要求变更总价。2.调整总价合同:在报价及签定合同时,以招标文件的要求和当时的物价计算合同总价...
总价合同采用工程量清单方式招标的,实际工程量与招标不一样的能调整吗...
答：这种情况和总价合同也差不多，但可以争取调整价格的可能性更大一些。另一种情况是施工过程中发生的设计变更，这种情况一般来说是可以的调整的，但要注意价格风险。比如甲方约定，更换主材，如果变更材料与原材料的价差在10%以内，则单价不调整，那就不能调整了。3 招标工程量清单中漏项，而实际做了 这...
工程签证九大技巧?
答：(3)固定总价合同同至少要签到量、价、费;(4)成本加酬金合同同至少要签到工、料(材料规格要注明)、机(机械台班配合人工问题)、费;六签证填写的优先次序1、能够直接签总价的最好不要签单价;2、能够直接签单价的最好不要签工程量;3、能够直接签结果(包括直接签工程量)的最好不要签事实;4、能够签文字形式的最...
固定单价合同与总价包干合同有什么不同?
答：固定单价合同所确定的固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、材料代用、人工调差、材料价差、机械价差、政策性调整、施工措施费用及合同包含的所有风险责任等。清单综合单价在合同有效期内固定不变。
采用固定总价合同,都在投标范围内工程量变化,如何计算
答：一,工程量按设计变更单或工程量联系单,或现场实际计算,单价按当时签订合同的单价.二,当工程量变化较大时,可以重新组价.具体在看招标文件是这么规定的,这方面招标文件规定还是比较详细的,按招标文件来就行.
...实际费用超过合同中固定造价的百分多少时,合同价可调整
答：未规定数据。固定造价合同分为固定单价合同和固定总价合同；固定造价合同基本上是不能调整的。《合同法》中未规定当实际费用超过合同中固定造价的百分多少时，合同价可调整。建议与发包方协商解决，例如，实际费用超标是不是由于发包方原因造成的。如果发包方存在过错，则可以提出索赔要求 ...
建设工程施工合同的三种计价类型,看过就懂了?
答：建设工程施工合同纠纷多数是发包人与承包人对工程款产生争议，而工程款计价方式与方法是影响工程款的关键因素。因此，对工程款计价方式与方法的具体适用及在实践中存在的问题具有探讨的必要性。工程施工合同按照合同计价方式和风险分担情况，分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。不同类型合同的风险分担方式...
一般而言,采用固定总价合同时,承包商投标报价较高的原因是( )。_百度...
答：【答案】：D 本题涉及的考点是固定总价合同的运用。采用固定总价合同，在合同执行过程中，发承包双方均不能以工程量、设备和材料价格、工资等变动为理由，提出对合同总价调值的要求。因此，作为合同总价计算依据的设计图纸、说明及相关规定需对工程做出详尽的描述，承包方要在投标时对一切费用上升的因素做出...
