出租房屋遇拆迁是否要对房客进行补偿？ 假如出租房若遇拆迁，房东需要赔偿吗？
具体如下：
1、如果租的只是普通的住房：租客是没有补偿的，如果是在合同期内拆迁可以要求房东偿还已交付的剩余月份房租，因为除了房租应该也没有其他对于这个房子的其他支出了。
2、如果租的是商铺：如果和房东的合同中没有约定停产停业损失补偿归房东。那么在承租期内，只要这边有合法营业执照的，在拆迁时应当有停产停业损失和搬迁费的补偿。
3、如果是租的厂房：有停产停业损失和拆迁费用补偿，拆迁费用补偿包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、 机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
租房拆迁租户可以拿到一定赔偿，在房屋租赁期间，如果房屋因为政府公共利益所需被征收拆迁的，作为房东要提前告知租客。等拿到拆迁款后，对给租户带来的损失给予合理的赔偿。租户对房屋进行装修装饰的费用，应当由双方协商处理。
法律分析
拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除；不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
1、如果租的只是普通的住房：
租客是没有补偿的，如果是在合同期内拆迁可以要求房东偿还已交付的剩余月份房租，因为除了房租应该也没有其他对于这个房子的其他支出了。
2、如果租的是商铺：
如果和房东的合同中没有约定停产停业损失补偿归房东。那么在承租期内，只要您这边有合法营业执照的，在拆迁时应当有停产停业损失和搬迁费的补偿。
3、如果是租的厂房：
有停产停业损失和拆迁费用补偿，拆迁费用补偿包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、 机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
补偿的标准是什么？高先生【解答】拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换。
安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立
房屋租赁合同
。拆迁非居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定；实行价值标准房屋调换的，应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用： （一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；（二）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用； （三）因拆迁造成停产、停业的适当补
出租房屋遇拆迁是否要对房客进行补偿？~
你好，一般如果房屋是用来做生意的话，那么作为承租人是可以获得停产停业损失费、搬迁费等之类的费用的，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平
一、如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
三、对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
法律依据：
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得租赁房屋。
扩展资料：
拆迁的要求：
（依据：城市房屋拆迁管理条例）
第六条:拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
第七条：
申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：
（一）建设项目批准文件；
（二）建设用地规划许可证；
（三）国有土地使用权批准文件；
（四）拆迁计划和拆迁方案；
（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
第八条：
房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
第九条：
拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。
需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。
第十条：拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。
房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。
第十一条：
拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。
被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。
第十二条：
拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
（一）新建、扩建、改建房屋；
（二）改变房屋和土地用途；
（三）租赁房屋。
房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。
第十三条：
拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第十四条：房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
第十五条：拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
第十六条：
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
第十七条：
被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
第十八条：拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及外国驻华使（领）馆房屋的，依照有关法律、法规的规定办理。
参考资料来源：百度百科--城市房屋拆迁管理条例
在烟台我把房子租给房客,房客要申请廉租房补贴,对我有影响么
答：没有影响。廉租房是针对符合条件的烟台居民。名下无房产，低收入等。如果申请廉租房通过，但是没有分到房子，政府会在每月补发给申请的居民一定比例的补贴。这个用来租你的房子一点问题也没有。
租房未到期房客把房子搞得跟垃圾场房东要求终止合同需要赔偿么_百度知 ...
答：其次，如果租户拒绝搬离并提出要求赔偿等无理要求，你可以通过法律途径来解决纠纷。在这种情况下，你需要准备好租房合同、相关证据（如照片、物业费等收费记录）等材料，以证明租户存在违约行为。最后，至于是否能赢得官司，需要具体情况具体分析。但是，从你的描述来看，你作为房东已经履行了合同中的义务，...
房客在租房时应该怎样维护自己的权益?
答：二、卫生方面 在遇到房东停放逝者遗体的情况时，租户首先需要考虑的是卫生问题。遗体本身就具有一定的危害性，如果长时间停留在房间内，会对人体健康产生极大的危害。因此，租户应当及时向环保、卫生等部门报告，要求对房间进行消毒和清理。同时，租户也可以自行采取一些措施来保护自己的健康。比如，使用口罩、...
如果租客自杀死在出租房里,那么房东有什么责任?
答：还有出租的房屋是否有出租许可证，没有的话属于非法出租，还有和房客签定的协议是否有安全协议，一般街道等都会提供出租人这个协议的，如果有签那就没什么问题了。 第3方责任的话只是罚款，并不会涉及刑事责任。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条 房屋出租人明知承租人利用出租屋进行...
房东出租房子需要注意哪些
答：出租房子注意事项 1、筛选房客：房子最好是租给有正当职业以及修养好的租客。2、核实租客的身份：在将房子出租于租客的同时，对于租客的身份也进行核实，避免遇到案犯租客。3、房子尽量不要租给短期的租客：租房期限最好以半年的期限为主，并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。房东出租房屋签...
如果房屋租赁期间租房人发生违法犯罪活动,房东要负责任吗?
答：房屋出租人的治安责任：（一）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；（二）与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；（三）对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所...
出租房内房客意外死亡,警察判定与房主无关,现在家属说没钱,警察说可能...
答：既然房主是没有责任的，那房主就不应该出这个钱，因为并不是房主造成房客的死亡的。但如果家属恐吓威胁房主并造成了公共场所秩序混乱的话就可能构成寻衅滋事罪。法律分析行为的方式和手段。行为的方式和手段对危害结果的大小具有决定性作用，对社会心理的伤害程度也有很大影响。因此在认定情节是否严重时，应该...
租了九年的房子,房东要我重新粉刷后才可以退房,合理吗?
答：他要求你再刷一遍，我觉得是非常合理的，毕竟是你把人家的房子搞成这样的。所以我一直都是很建议一些年轻人如果在外面工作，一定要找一个地方住非常久的话，我都是会建议他们不要去租房子而是去买一个属于自己的房子，因为你租来的房子，房东会对这个房子提很多很多无理的要求，就像是这个吧，粉刷一遍...
在签订正式的租赁合同之后,房客是否有权向房东提出添加家电的要求...
答：（3）房主对协议外要求，可以不理睬，也可以满足房客要求，但是基本上由房客付费。法律分析房屋租赁合同常见的违约情形：1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房...
