房东出租房屋需要缴纳什么税 房东需要交税吗
(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入12%计算缴纳。
(二)个人出租住房应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入4%计算缴纳。
(三)企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入12%计算缴纳。。
(四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入4%计算缴纳。
一、个人所得税的税率：
1、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
2、 经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
3、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
二、出租土地应按租赁无形资产缴纳税费，具体税种、税率如下：
1、营业税5%；
2、城市建设税7%(县级为5%)；
3、国家教育费附加3%；
4、地方教育费附加2%；
5、出租合同印花税0.1%。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
房东需要缴纳什么税~
一、房东要缴纳的增值税增值税是我国的第一大税种，其各行各业都会都所涉及，即便是出租房子也不例外。具体情形，这里需要分为两种情况，一是自然人，二是个体工商户。先说自然人，如果出租的是居住性房屋，要按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；如果出租的是不含住房的不动产，那么需要按照5%的征收率计算应纳税额。说完自然人，再说个体工商户。如果个体工商户出租的是居住性房屋，同样需要按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。但是如果个体工商户出租的是不含住房的不动产，那么适用一般计税方法计税的税率为9%，适用简易计税方法计税的征收率为5%。二、房东要缴纳的个人所得税除了上述的增值税以外，还有一个更重要的税在等待着房东缴纳，那就是人人都逃脱不了的个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入，需要按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税，其税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起，暂减按10%的税率征收个人所得税。虽然看上去税率有些高，但是国家政策还是体恤民情的，有很多情形都可以进行税前扣除。财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为：1．财产租赁过程中缴纳的税费。例如纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税凭证，从其财产租赁收入中扣除。2．向出租方支付的租金。3．由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。例如允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。4．税法规定的费用扣除标准。例如财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。三、房东要缴纳的房产税个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，都会按4%的税率征收房产税。四、房东要缴纳的其他税款除了增值税，个税和房产税这三个比较重要的税款以外，还有许多税也是房东需要注意的，例如城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，计税依据为增值税税额。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加。至于我们经常提到的印花税，对个人出租、承租住房签订的租赁合同是免征的。
商铺租赁税费注意事项有哪些
答：在这种情况下，承租人转租房屋的，这种行为是合法的行为。4、但是在转租的时候承租人应该承担相应的商铺租赁税费。要按时缴纳营业税及附加转租收入＊5．55％和印花税印花税转租租金（总额）0．1％。怎么租赁商铺1、找店铺，你可以找中介，他们会向房东收一个月的房租做代理费。你也可以自己找，在大街上...
房屋税费计算方式有哪些?房屋税费有哪些?
答：月租金在4000元以下时，N为800元。月租金4000元以上时，N为租金的20％。7．土地使用税，按每平方米2－8元收取。8．印花税，按租赁合同金额的1％收取。房屋税费有哪些？1．一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2...
北京收房产税吗?怎么征收?
答：3、第三条纳税人有营业机构的，在独立核算的营业机构所在地纳税;无营业机构的，在其房产所在地纳税。4、第四条企业、事业单位房产，不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末帐面房产原值，一次减除百分之三十后的余值，计算缴纳房产税。其他单位和个人出租的房产，以租金收入为房产税的计税依据。5、...
中国现行7种房地产相关税 房地产相关税收有哪些
答：5、房产税：开发商建造的商品房，在出售前，不征收房产税。但在使用前开发商使用或者出租的，应该征收房产税。房产自用的，按房产余值的1.2%按年征收。房产出租的，按租金的12%征收。6、契税：由购房者承担。税率为2%-4%。7、个税：所有员工都要缴纳。最新起征点3500 四、交房以后：物业公司要按...
小东门的出租房子在什么地方交税?
答：2、房屋所在地的税务局。房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。在办理手续的过程中需要携带房东身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到当地房屋所在地地税局缴纳税款和开具。房租赁税？出租房屋，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况：个人出租非住房（商铺、写字间等）...
将小区共有经营性房产出租如何缴纳房产税
答：例如,某小区的一些改建的商铺,规划时是属于公共配套设施,那么属于业主共有,现在业主自己卖东西,或者对外出租并收取租金,收入归全体业主共有,这时,这些商铺就是"居民住宅内业主共有的经营性房产"了,要缴纳房产税.所谓"自营"是指业主自己开铺子卖东西,"出租"就是纯粹收取租金.那么,房产税的缴纳者就不是...
房产税什么时间开始征收,怎样收法
答：《中华人民共和国房产税暂行条例》自1986年10月1日起施行，具体情况建议参考条例规定。
哪些城市实行房产税了
答：哪些城市实行房产税了 鉴于房产税全国推行难度较大,试点从个别城市开始试点。2011年1月28,上海、重庆开始试点房产税,2013年5月24日,房产税试点扩容被证实,将增加房产税改革试点城市,专家称直指一二线高房价城市,房产税确定向增量开刀。 2011年1月27日,上海、重庆宣布次日开始试点房产税,上海征收物件为本市居民新购房...
房产税如何缴纳?
答：房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。
