个人买房和夫妻买房，都是首套房有什么区别，为什么有的买房为了省钱选择“假离婚”？ 个人买房贷款和夫妻买房贷款有什么区别
因为首套房和第二套三套办房产证时交契税是不一样的，第一套交税少，以后一套比一套交的多，还有贷款利息也是不一样的，所以有人为了少交就办假离婚
假离婚是为了将原有房产转到一个人身上
这样其中的一个人就是无房户
就可以使用首套住房来贷款
不然可能没有资格，首付也不一样的
明确的说没有多大区别的，只不过夫妻双方买房的话，贷款的额度会更高一些。而什么假离婚买房是因为当地的限购政策。
对于个人买房和夫妻买房来说，虽然都是首套房，但是也有区别的，如夫妻买房那么对于银行的贷款来说，你会更加的容易来申请如果自己买房那么对于贷款的审核是非常严格的
个人买房和夫妻买房，都是首套房有什么区别，为什么有的买房为了省钱选择“假离婚”？~
个人买房和夫妻买房本来是没什么区别的，但是有人为了省钱选择假离婚，这种情况是假离婚后把房子给其中一方，另外没有房子的一方去买房就属于首次买房了，这种做法就是为了省钱。
您好，我是国家一级金融分析师。拥有多年金融从业经验，擅长于投资理财、保险、贷款征信、网络诈骗识别等业务，致力于守护每位客户的钱袋子。很高兴为您服务！问题我已看到，请耐心等候~😁【摘要】
个人买房贷款和夫妻买房贷款有什么区别【提问】
您好，我是国家一级金融分析师。拥有多年金融从业经验，擅长于投资理财、保险、贷款征信、网络诈骗识别等业务，致力于守护每位客户的钱袋子。很高兴为您服务！问题我已看到，请耐心等候~😁【回答】
您好！
只有一个区别
单身贷款买房子房产证写着一个人名字
夫妻贷款买房是写着2个人名字
贷款上是单人贷款额度小 夫妻贷款能贷款多点【回答】
婚后买房,老婆首套房,老公有一套房已付清,该交多少契税
答：婚后买房，老婆首套房,老公有一套房，这套房买入算二套房买入，规定二套房买入，如果是土地使用权70年商品房，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税是2%，如果是土地使用权50年，或40年的商业房，或商住房，契税一律是3
...房子的房产证上有名字,婚后,夫妻一同买房算首套房吗
答：算是第一套房啊，因为有妻子名字的房产是婚前财产，并不是婚后财产啊。婚后的应该算第一套房。
买房首套房怎么认定
答：若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。首套房购买优势1、可享受最低首付。现在很多人都是贷款买房，贷款购房需要支付一笔首付款，...
夫妻两东营有房一个人名那一个有没有首房首贷资格
答：没有。是否享受首房首贷是以夫妻两人为准的,如果一方有房产的情况下,另一方再买房也是属于第二套房,不能享受首房首贷的优惠和福利政策。
...老公婚前房有2套,我和老公结婚后我买房算首套还是二套?
答：夫妻购房怎么算首套房 1、通过全款买了房子，但是在后面卖掉了，并且在房屋登记中，并查不到该房产，那么再次贷款买的房子属于首套房。 2、在个人名下已经有了一套房产，并且是通过贷款的，后续贷款已还清，另一套是通过公积金贷款的也已经还清，在申请贷款时，再次购买房产这样的情况下属于首套...
婚前各自买房,婚后办房产证,算是首套房吗?
答：当然算首套房了，因为婚后办的房产证，所以算首套房的。
婚前老公买了一套房婚后以老婆的名义再买房算首套房吗
答：夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
如何认定第一套房与第二套房
答：8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。二套房认定标准：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。2、借款人已利用贷款购买过一...
首套房写一个人名字第二套房写另一个人名字还算首套吗
答：六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清...
...未使用公积金,婚后夫妻用公积金贷款买房算首套房吗?
答：付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房算首套房 付全款买过一套房，而又再次买房申请贷款的，算首套房 === 所谓的“首套房”,即家庭为单位计算,首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家...
