购房合同怎样才有法律效力
法律主观：
购房合同 是有法律效力的，只要签订 购房协议 的双方当事人具有相应的行为能力，意思表示真实，且协议不违法法律 法规 和不损害公共利益，以及不存在一些无效的情形，那么该购房协议就是有效的。 具体而言，存在下列情况时，购房协议会无效： (一)房地产分离出卖， 合同无效 。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的 土地使用权 也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让 房屋所有权 而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种 买卖合同 无效。 (二)产权未登记过户，合同无效。 房屋买卖合同 的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
法律客观：
《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得 商品房预售许可证 明，与买受人订立的 商品房预售合同 ，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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房产协议书怎样写才有法律效力
答：综上所述，为了使房产协议书具有法律效力，双方在签署时应当遵守法律规定，确保协议书的内容真实、清晰、合法，并保留好签署的原件。如果不确定自己的协议书是否符合法律规定，可以咨询专业律师或法律机构。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
房子协议书怎样写才有法律效力
答：签订合同生效有两种情况，一是必须依法办理批准登记手续才能生效，已办理该手续为确认生效的时间，在这种情形下，当事人双方在签订合同后，需将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记，房屋买卖合同属于第一类买卖合同，...
房屋租赁合同法律效力是怎样的
答：以上就是房屋租赁合同的法律效力，所以我们在租房子的时候，应该和房东签订正规的房租合同，这样对房东和租客都是有利的保障，这样如果我们在租房子的期间有什么突发事件的话，才能有法可依。法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金...
购房合同是否有法律效应
答：即除法律、行政法规明确规定合同要经过特别程序后才产生法律效力的情形外，如果合同签订双方对合同的生效没有特别约定，那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时，合同就成立并且生效。法律分析根据相关法律法规规定，在购房中介处签的房屋买卖合同是具有法律效力的，该合同包括两个法律关系，一个是买卖...
房屋买卖合同怎么写才能法律有效
答：房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，具有法律有效。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了，你可以要求其承担违约责任。房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。有下列情形之一的，...
民法典二手房房屋买卖合同有法律效力吗
答：法律分析：双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备一、合同当事人必须符合主体资格。二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益等三个条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备...
租房合同怎么签订才有法律效力
答：一、租房合同怎么签订才有法律效力1、有法律效力的租房合同签订条款包括：（1）租赁双方的自然情况。写明出租人一般是甲方、承租人一般是乙方的姓名、联系方式、身份证号码等；（2）租金，包括租金的数量、交付方式、交付时间等；（3）责任义务，要具体写明双方应遵守的义务。2、法律依据：《中华人民共和...
房屋租赁合同如何写才有法律效力
答：当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。3、虽然房屋租赁合同不需要公证，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案，注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有...
房屋租赁合同如何有法律效力
答：法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未...
