子女继承父母房产税费要交多少-法律知识|华律网

法律主观：

（一）继承,继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。,继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1.8万左右。,继承公证费是按照评估价梯度执行，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；,超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。,（二）传承房子的方式是赠与,父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与最便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。整体来看，一套北京市价500万的房子赠与孩子，评估价如果在350万左右，税费大概在12万左右，成本要比继承高。但在北京限购的城市，子女需要有购房指标，要不然即便父母想送，孩子也办不了房本。,（三）直接卖给孩子,父母将房子“卖给”子女，与普通的交易方式完全相同，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式毫无二致。,如果该房为父母唯一住房，且已房本满五年，子女为首次购买，那么个人所得税和营业税都会减免，需要缴纳房屋总额1%的契税，500万的房子评估价如果在350万左右，需要3.5万多的税费。这也是最少的税费。如果房屋未满五年或者不是唯一住房，那么除了缴纳1%的契税外，还需要缴纳总额2%的个人所得税，5.5%的营业税，成本以下就到了近30万。,（一）提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。,（二）房屋所有权证和房屋价值评估单。,（三）全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。,（四）结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。,（五）被继承人父母死亡证明。,（六）被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。,（七）证明。在公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。,（八）继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。,（九）证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。,（十）如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；,（十一）公证处要求提供的其他材料。,注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。,继承父母房产是有时效性的，我国的相关法律规定继承相关的案件的最长诉讼期不能超过二十年，超过二十年的继承案件的当事人是不能向法院提出诉讼也就是说超过二十年的继承案件的诉讼是无效的，法院不会再受理该案件。,继承的期限一般是从被继承人死亡时开始计算，继承行为也必须是在被继承人确认死亡后开始的。确认继承行为开始后，如果被继承人的遗产是与配偶的共同经营所得的夫妻共同财产，并且被继承人在生前没有与配偶约定相关财产的协议，那么在继承人继承时应该首先将遗产的一半分割出来归为被继承人的配偶所得，其余的才能作为被继承人的遗产处理。,被继承人的遗产处理必须按照相关继承法的规定，如果被继承人生前留有死后遗产如何分配的遗嘱，则必须按照被继承人留下的遗嘱进行财产分配，其中如果有分割不便或者无法分割的遗产，则可以通过对该遗产进行市场评估然后对其进行折价补偿等方式处理。,现实中，可能存在多份遗嘱的情况。而按照法律中的规定来看，如果被继承人留有多份内容不一致的遗嘱，如果有公证处公证过的遗嘱，则继承人根据该公证遗嘱来继承遗产。最后，在对被继承人的遗产进行继承分配时，应考虑继承人的实际需要和使用效益进行合理分配。

法律客观：

《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税： (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助; (三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产; (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属; (五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属; (六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

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子女继承父母房产税费要交多少-法律知识|华律网
答：,如果该房为父母唯一住房，且已房本满五年，子女为首次购买，那么个人所得税和营业税都会减免，需要缴纳房屋总额1%的契税，500万的房子评估价如果在350万左右，需要3.5万多的税费。这也是最少的税费。如果房屋未满五年或者不是唯一住房，那么除了缴纳1%的契税外，还需要缴纳总额2%的个人所得税，5.5%的...

子女继承父母房产要交多少费用
答：1、工本费，一般来说，住宅每套80元、非住宅每套550元；2、税费，且印花税按万分之五收取，契税按百分之三收取，但法定继承免征契税；3、继承父母的房子需要交的其他费用。继承父母的房子需要交如下费用：1、工本费，一般来说，住宅每套80元、非住宅每套550元；2、税费，且印花税按万分之五收取，...

父母去世后子女继承房产要交多少税费
答：要按应征税遗产总额的0.5%计算房产继承税，但最高不能超过五千元。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）...

继承父母房产要缴多少税
答：目前我国还没有遗产继承税的规定，作为子女继承父母的房产，因为属于法定继承的形式，所以不需要缴纳个人所得税、契税、增值税等税费，但是需要缴纳印花税等费用，其缴纳的标准为房屋价格估值的万分之五。虽然以继承形式所获得的房产不需要缴纳契税，但是要到税务机关办理减免手续。值得注意的是，如果以继承...

子女继承父母房产要交多少税
答：一、子女继承父母房产要交多少税1、子女继承父母房产要交的税为：房子价格1.5%的房产契税和0.05%的合同印花税；不够五年的房地产要交纳5.5%的增值税（满五年的免）；要交纳20%的个人所得税（盈利的20%或房子价格的1%）。子女继承房产，如果不过户，和买卖是不要交税的，只有买卖和过户才需要交税...

子女继承房产要交多少税
答：关于子女接手逝世父母所遗留房产所需缴纳的税费情况如下：首先是登记费，每项业务需支付人民币100元。其次，如果涉及到的房产价格经过评定并产生评估值的话，那么合同印花税将按照评估值的0.05%进行计收。对于产权证书，它所对应的印花税为每份5元。在交易过程中，还会产生交易手续费，其标准为每平米5元...

继承父母房产要交多少税?
答：继承父母房产还需要按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税，法定和非法定继承人均不缴纳个人所得税。5、公证费 继承公证费是按照评估价梯度执行，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过...

继承父母房产要交多少税?
答：3、房地产继承过户的税费：由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。法律依据：《中华人民共和国继承法》第二十一条遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者...

子女继承父母房产要交多少税
答：由于涉及到房地产的所有权变更，该费用由房屋估值的万分之五的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税共同构成。4、契税：对于法律规定的法定继承人，其继承房地产时可享受免除契税政策，而对于非法定继承人而言，如果他们根据遗嘱而获得土地、房屋等权益，则需负担1.5%的契税。

继承父母房产要交多少税
答：父母意愿将自己的 房产赠与 子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。 (二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即 法定继承人 或遗嘱继承人。我国 继承法 确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法律客观：《个人所得税法》 第三条个人所得税的税率： ...