买房居间合同房主隐瞒离婚真相合同有效吗 居间协议签完以后，发现房东隐瞒很多事情，我是买房我有权终止交...
2、以题主的问答，应该是卖方单方和你签署合同，隐瞒了对方存在婚姻关系的事实。
3、这种情况在房产局是无法完成过户的，而房屋的产权只有在登记过户后才能完成物权的转移。
4、所签的合同存在效力瑕疵，以损害第三人利益为由可以主张合同无效，也可以以欺诈、无权处分为由主张撤销合同。
如果房产证上的名字是房主的话，合同是有效的。但是如果你明知房主是离婚后出卖房子的话还要购买，那么合同是部分有效的，对于房主配偶所属的产权部分，房主无权处分，则房主的配偶有权行使撤销权。如果房子已经过户完毕以后，你才知房主已离婚的事实，那和你就没关系了，你是善意第三人，房主的配偶只能找房主要求赔偿了。
如果是处分房屋的一方的个人财产，应当是有效的，如果出分了已离婚对方的财产，那就是无效了。
买房居间合同房主及中介隐瞒离婚真相合同有效吗~
1、只要不动产的受让一方，善意取得、支付合理对价、并办理不动产登记的，则对涉案不动产享有权利的一方无权要求宣布合同无效或撤销合同，对该不动产享有权利的一方，基于另一方未经其同意，就擅自处分夫妻共有房屋所造成的损失，在离婚时，可以向擅自处分夫妻共有财产的一方要求赔偿。
而如果，涉案不动产已经在双方协议离婚或诉讼离婚时，经过依法处理，属于不动产登记一方个人合法所有，则更不影响该合同的效力。任何公民的合法财产，对于其所有权人来说，都具有占有、使用、收益、处分的权利。即，谁的合法财产，谁说了算。
2、夫妻一方未经另一方同意，擅自处分夫妻共有房屋，第三方善意取得、支付合理对价、并办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
一方未经另一方同意擅自处分夫妻共有财产，给另一方造成的损害，离婚时，另一方主张损害赔偿的，人民法院应予以支持。
3、无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释3》11条
司法依据《中华人民共和国物权法》106条
这种情况肯定是有欺诈行为的，不过需要证据，产调应该可以算是证据
但中介满五唯一的说法也需要证据。
最重要一点，实际情况是当初谁跟你签的协议？应该是她母亲才行，因为当初房子不是她的！这点很重要！但实际肯定是那个女的签的，因为母亲不在了，所以这个女的也涉及欺诈！因为非产权人是无权利处分房产的！这份协议根本就是无效的！
房屋居间合同要中介公司公章吗
答：房屋居间合同需要中介公司公章，这代表中介公司对合同的一种肯定的行为，同时还要特定行为人的签字才行。【法律依据】《合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托...
房屋中介应该承担什么责任?
答：房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐...
卖房被中介忽悠签了合同能退吗
答：可以。卖房子被中介忽悠收了定金的情况属于欺诈的情形,由此签订的合同是不具有法律效力,可以主张返还。 另外,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一...
房产中介合同有效期
答：法律规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。法律客观：《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
卖房需知:签二手房居间合同的三大注意事项
答：居间合同就是房产经纪公司（中介）和买卖双方一起签订的合同，所以又叫三方合同，签订流程如下：1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意；2、为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方；3、约定过户时间；4、清点房子的水电气，物业费，光纤及...
...房东和中介都在之前隐瞒,我可以解除合同吗?
答：商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。一、潮湿 低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家...
租房中介合同有法律效力吗
答：四、注意事项和建议 在签订租房合同时，需要注意以下事项和建议：1.仔细阅读合同：在签署合同之前，仔细阅读合同的所有条款，确保自己对合同的内容和约定有清晰的理解。2.避免陷阱条款：注意合同中的陷阱条款，如违约金、自动续约等，避免对自己的权益造成损害。3.与房东沟通：在签署合同之前，与房东充分...
找中介租房子合同跟房主签还是中介
答：如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。租房遇到问题如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决；没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，租赁合同有这么一条，争议解决方式，合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商，协商不成时...
二手房在中介签的合同有效吗
答：1、房屋产权是否明晰 有的二手房有好多个共有人，所以买房人要和全部的共有人签订房屋买卖合同。假如只是部分共有人出售共有财产，那么彼此签订的合同是无效的。2、土地情况是否清晰 买房人要注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可以无偿收回，出让是房主已缴纳了土地...
房主隐瞒"凶宅"事实被要求退房赔钱法院如何判?
答：之后，房产中介公司为苏闵推介了一套位于长沙市天心区竹塘西路某小区的一套住房。虽然这是一套老房子，但看到这里交通便利，小区环境还可以，加上价格适中，苏闵便看上了这套住房。2017年3月，苏闵与房主李敏（化名）通过房产中介公司居间服务下，签订了一份《房屋买卖合同》，购房总价款为85万余元。
