有集体土地使用证，有房产证的房子能做贷款吗

一、有集体土地使用证，有房产证的房子能做贷款吗??

根据《担保法》规定：第三十六条乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等地使用权同时抵押。第三十七条下列财产不得抵押：（（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外。因此，如果你的房产是住宅用途，依法不得用于

二、房产抵押可以贷款多少钱?

那得看你的房子值多少钱？？一般人家会有专业的评估人员去评估的。。。怎么联系你？看看能不能做银行的产品，如果不能的话，帮你介绍个靠谱的公司

三、县城房子抵押贷款能贷多少？

房屋抵押贷款一般都是在70%左右。

申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。

房屋抵押贷款额度计算公示：贷款额度=房产评估值贷款成为数。

四、房屋抵押可以贷多少钱?

房屋抵押贷款主要看房子的评估价值，一般是可贷评估价格是70%，也可以先去找个评估公司对房子进行评估。

如果你的房子评估价格是1000万元，那在办理房屋抵押贷款的时候就可以贷700万元，等额本息贷款可以办30年先息后本10年。

在办理房产抵押贷款需要准备的材料还是比较多的，并且需要办理的手续也非常多，这点要做好准备。

银行抵押贷款最多能贷多少钱，主要受到两大因素影响!

1、评估价：每家银行都有自己合作的评估公司，所以每套房子在不同银行评估价是不一样的，如果想做额度高，首先要选择你房子评估高的银行。其次有些银行是有几家评估公司的，银行审批可以在几家评估公司中选取一家公司的评估价作为你房子的评估价。

2、成数：抵押贷款不可能做到100%额度，一般来说银行做抵押贷款，住宅最高7.5成，别墅6成，商铺、办公楼、商住房最高5成。

其次银行会根据产品要求、抵押价值、借款人资质、房龄、贷款人年龄、房子变现性、负债情况等多个方面去考量给的成数。当然，假如你找的是专业机构操作的抵押贷款，一般来说他们都和银行有合作关系，都会给够额度！

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有集体土地使用证和房产证的房子能买吗
答：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，如果你买了，那你的买卖行为不受法律认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税等合法手续，将来在征地拆迁中影响补偿。另外，如果在建设当中，可能会因政策因素导致项目停建甚至被强迫...

有集体土地使用证和房产证的房子能买吗1?
答：集体所有土地个人是不能便买，你的房子建在集体土地上。即使有房产证也不能买卖。

有集体土地使用证 有房产证 是小产权房吗
答：这是2个不同的概念 1、集体土地使用证类似于个人的国土所有权证!证明的是土地的使用权问题!，可以简单理解为土地是集体所有。2、房产证证明的确实房产的所有权归属问题，可以理解为土地上面的建筑物。总结：土地属于国家，不能随意买卖和改变用途。房产证属于个人，可以转让房屋。小产权房是指在农村集体...

土地是集体的,房产证是国家发的,这样的房子怎么确权
答：希望对你能有所帮助，房屋产权没有变化的，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的。1987年《土地管理法》实施后，经乡（镇）人民政府审核。(6)对于没有权属来源证明的宅基地。(3)非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋。（7）空闲或房屋坍塌，在《集体土地使用证》...

有房产证是集体土地使用证
答：您好!关于集体土地所有权的确认。在《中华人民共和国土地管理法》第十一条中明确规定“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。” 集体土地的征收和征用。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 所以你不用担心该问题.遇到拆迁,也会得到...

有集体土地使用证 有房产证 怎样才能说明房子是自己的
答：1、农村宅基地是归村集体所有，个人只有使用权。所以你所说的大产权目前不能办，要等到国家土地由公有制改为私有制才能办理。2、不行，至少在可以预见的将来，都办不了大产权。3、如果他们起诉的话，法院会判决合同是非法的，他们要退钱给你，你要退房子给他们，交易取消。你们的交易违反了国家的土地...

集体土地使用证和房产证有什么区别
答：法律分析：1、产权性质不同，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。2、所有权主体不同3、证件作用不同。法律依据：《关于农村房屋产权证的相关法规...

有集体土地使用证和房产证的房子,现在买房算二套房吗?跪求!
答：你好，算二套。二套的定义是同地区夫妻为计数单位的。不分集体棚改安居，只要是房照名是你的，都算二套。

2手房,房产证已经过户,土地证是集体的,该怎么办了?
答：答三、拆迁没有问题，只要有产权证，你就是国务院《城市房屋拆迁条例305号令》中法定的被拆迁人，只能对你进行安置补偿，没关系的。答四、原则上中介办理房产证给你就行了，因这是房改房，不过你可以假装不晓得，硬是要他办土地证了再给钱，实在不行就算了，希望我的回答对你有用 ...

集体房产证的楼房可以买吗?
答：集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类...