二手房卖不掉怎么办? 刚买的二手房卖不掉急死人了，怎么办呢？

没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。

不管房子怎么样，只要是大产权房，有人觉得价钱合适，房子也能接受，就一定能卖出去。如果卖方预期太高，或报价明显高于现有行情，确实很难快速卖掉，那就要适当调整一下价格了。可以尝试将房子委托中介售卖，如果对售卖期限没有要求，可以考虑拉长售卖周期。

扩展资料

注意事项

不做产权调查

产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。

急于交定金

没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解， 否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。

爱屋及乌

很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。

轻信虚假报价

二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。

二手房经纪行业有句话：没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。 不管房子怎么样，只要是大产权房，有人觉得价钱合适，房子也能接受，就一定能卖出去。如果卖方预期太高，或报价明显高于现有行情，确实很难快速卖掉，那就要适当调整一下价格了。

为什么你的二手房卖不掉？懂行人：几年后，这四种房子很难转手！

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为什么呢，找出原因，再去解决问题

二手房卖不掉怎么办?~

二手房卖不掉应该采取活动促销或者降价出售，这也是市场能够给消费者带来的利益。
1、活动促销
因为买房毕竟不是买一件衣服，正常人不会凭着被销售人员鼓动起来的热情在短时间里就决定购买，这种拉客不大可能收到什么效果。而在这种表面化的热闹之下，更能见到的是一些开发商明里暗里推出低首付、特价房来提高对购房者的吸引力，进行促销。

2、降价出售
按照一般的市场规律，一件商品如果因为积压而要快点卖出去，销售方最应该采取的手法是降价，这也是市场能够给消费者带来的利益。而且有一些地方的房价已经松动，开始下降，这是一个好现象，可以真正地让中低收入群体得益。

3、适当的迎合政策
近几年推行的限购政策，有效地遏制住了房地产市场的乱象，投机资金已经基本被清理，市场逐渐回归“房住不炒”的目标。但是尽管调控越来越紧，很多城市的工薪阶层难以承受房价，不敢轻易与开发商签署购房合同。这种状况影响了房地产市场结构，也对开发商造成了压力。
4、找准合适人群
对于这部分住房困难户，各地政府都推出了经济适用房、共有产权房、廉租房等来帮助解决住房问题。如果将这部分人当作购房“主力”，因其购买力十分有限，就势必造成商品房供过于求，开发商不得不上街拉客。

注意事项：
1、对于开发商来说，可取的办法是在遵守限购政策的同时，根据市场情况适当降低房价，以此来唤醒市场中潜在购买力。与此同时，地方政府还应该清晰了解本地住房困难群体状况，适时调整商品房用地供应和限购政策，使其既能挡住投机资金，又能满足刚需群体的购房需求。
2、尤其是受信贷收紧影响，二手房价格开始阴跌，成交量持续下滑。随着新建住宅供应的增加，以及可能越来越多的自住房上市，二手房价格可能会加速下调，要做好更严峻的准备。
参考资料来源：人民网-房子卖不掉 降价销售如何

刚买的二手房卖不掉不要着急，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。
1、广撒网多捞鱼，目前二手房销售的主要方式还是在网络平台上挂房源，所以业主在选择网络平台时，最好不要将房源只放在一个平台上。
2、房屋清理，业主在转手之前，可能会搬出主要家具，留下一个空房子，但是有些业主可能会忽略一件事情，那就是他们在搬家时房子的清洁还不够。当买房者看房时发现房子又脏又乱，感觉很差，就会影响了购房意愿，所以应该仔细打扫。
3、在卖房时摆正心态，不要想着靠着房产要大赚上一笔，价格合理还是不难转手的。卖房不建议做独家代理。如果自己功课做足了，完全有能力规划和判断，让自己在最高点获利。
4、适当调整一下价格，只要是大产权房，有人觉得价钱合适，房子也能接受，就一定能卖出去。

注意事项
一、产权清晰
产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。
二、产权的完整性
确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
三、房屋质量
观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
四、居住空间
观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。
五、装修配置
看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。
六、物业管理
了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。

想把自己买的二手房卖掉,可是房子面积小,物业差,很难卖掉,怎么办
答：1、把房子挂出去，到多个中介公司，多付一点服务费；2、房子的优点放大，把不好的变好，在人需求。如：养老偏僻空气好、安静、晚上数星星；物业管理费用低……3、价格低于周边其它房子价格10%；4、未来规划图看看，画个美好未来发展。你不专业，有专业的人。6个月跟进卖出去。回答不周，笑纳哦。

二手房卖不出去怎么办?
答：房子不可能完全卖不出去，只不过是买不到你想要的价钱而已。如果你的本意是需要这个房子成交，那么你就降低你的挂牌价格，知道有买家愿意接盘。

还有我想现在把我手里有按揭的房子卖了。现在也卖不下去怎么办
答：出租

...租出去感觉又不挣钱,二手房到底要怎么处理才更合算呢?
答：如果购房者是通过房产中介公司购买的二手房，也可以找中介公司协商，说说自己的苦处和难处，多磨一磨，说不定能要回定金呢。心仪的价格又卖不出去。怎样才能让我们的房子能够多卖一些钱呢？这样做或许还能多卖几万块。二手房交易市场更是不乐观，交易量是直销下降啊，即使是成交了也是打了折扣的，没有...

二手房陷入买不起、卖不出?取消房贷就好?
答：房价不降，购房者依旧买不起，对于刚需来说，房价依旧很高，所以买不起。2、卖家卖不掉在二手房市场，因为大多数城市在这两年房价疯涨的过程中，价格虚高，很多人在这两年依靠着买房卖房成为富豪，房子买来卖掉，一倒手钱进口袋了，这就是“全民囤房”的原因。有些人就妄想着一夜暴富，不惜把全家一...

家里的二手房卖不出去怎么办?
答：买卖二手房是双方的一个博弈，卖的想价高，买的想价低，如真想脱手，适当的降点价，低于同小区其它房价，就会吸引买家注意的

如何快速卖掉二手房
答：如何快速出售二手房？要快速的出手二手房，方法如下：1、价格绝对是终极杀手 只要价格与其他同地段类似房源差异足够的大，就会很快出手。假如每个平方米比其他房源优惠5%以上，一个平方米相差上百块钱甚至会更多，一套房差异就不是一笔小数。2、多渠道发布信息 线上、线下（不同的房产中介公司挂牌、熟人...

想出售房子,感觉不太好卖啊,短期内,怎么能快速把房子卖掉了?
答：快速卖出房子的方法可以借鉴以下几种方式：1、您可以先录制一个您房子的视频，尽量真实，这样购房者可以更直观看房，以免要购房的人，感觉受到了欺骗；2、可以将您的房子估一个您希望卖出的价格（既不会低于您买房的价格，还适当的有点利益）；3、将您的房价上浮一个20%的样子，把这个价格发到一些买房...

二手房不好卖怎么办
答：那还是价格的问题。你可以问一下带人来的中介，看的人不满意的地方在那儿？另外， 房子的周围环境也有很大影响，差乱杂让自住者远离，而某些小区如二手房上市量过多，买主挑选余地过大，你的优势就会减少，你唯一能改变的只有你的价格，可略有下调。但是卖房千万不能着急，否则损失的是你的钞票。

...花了40多万,现在卖不掉,只能收点租金怎么办
答：可以考虑增加宣传，增加卖出去的可能性。首先需要明确知道，任何投资都是有风险的，如果投资的公寓如果地段差，配套少，交通也不便的话确实有可能会卖不掉。那么真的卖不掉之后，我们应该怎么办呢？其实方法并不是没有的。比如多通过一些朋友介绍，这样渠道也就更大一些，或是通过中介的方式，也是一个...