我是2005年10月28日租赁一个门面经营服装，租赁期五年，直接从房东手里租的，他原来是经营电脑，

问：我是2005年10月28日租赁一个门面经营服装，租赁期五年，直接从房东手里租的，他原来是经营电脑，当时约定第一年的租金为1.1万元，以后随行就市，租金一年一交，并给了1000元的转让费。开业前，我花了3万元进行装修，经营状况比较好，并带动了整条街，门面渐渐升值，第二年租金就涨到了1.32万元。现在由于没有精力去做，准备转让。当时合同只约定门面到期有续租的权利，并未写明门面到期房东是否可以收回自己经营。有2个接门面的，价格都谈好了5.3万元（包含房租），就因为房东不肯续签2年合同而没谈成。不续签也就算了，现在还公然在接门面的人面前讲，门面到期我就要收回门面，以至我的门面迟迟没能转出去。请问律师：我该怎样维护自己的权利？

答：君同法律在线咨询为您解答

租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。

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答：38.教育部办公厅关于做好第五届高等教育国家级教学成果奖获奖项目奖金等发放工作的通知 2005年10月9日颁布 39.教育部关于贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强民族工作加快少数民族和民族地区经济社会发展的决定》做好民族教育工作的通知 2005年10月28日颁布 40.教育部关于加强学校体育活动安全防范工作的紧急通知 2005...

东莞市个人所得税具体是怎样计算的
答：东莞市个人所得税计算公式如下：应纳税所得额 = 税前工资收入金额 － 五险一金(个人缴纳部分) － 起征点(3500元)应纳税额 = 应纳税所得额 x 税率 － 速算扣除数 提示：自2011年开始至今，内地人员个税起征点为3500元，外籍人士（包括港、澳、台），个税起征点应设为4800元。2018年10月，个税...

某公司拟租赁一间厂房,期限是10年,假设年利率是10%,出租方提出以下几种...
答：第一种付款方案支付款项的现值是20万元；第二种付款方案是一个递延年金求现值的问题，第一次收付发生在第4年年初即第3年年末，所以递延期是2年，等额支付的次数是7次，所以：P＝4×(P/A，10%，7)×(P/F，10%，2)＝16.09(万元)第三种付款方案：此方案中前8年是普通年金的问题，最后的2年...

我08年05月10日租了一个合厨,当天签的合同,房东把我租住的屋里的东西...
答：(一)典型案例冯先生着急要求租赁某小区的房子，而且户型、楼层都有要求。原来，冯先生3年来一直租赁这个小区的一套70多平方米两室一厅的房子。今年9月28日，房子到期了，因为楼下就是冯先生开的干洗店，孩子在附近上学，8月28日房主就告诉冯先生一个月后搬家，看着房价在涨，房主准备将房子卖了。出...

财政部关于公布废止和失效的财政规章和规范性文件目录(第十二批)的...
答：序号文件名称制定机关文号公布日期1政府采购代理机构资格认定办法财政部财政部令第61号2010年10月26日2中华人民共和国车船税暂行条例实施细则财政部、国家税务总局财政部、国家税务总局令第46号2007年2月1日3国债承销团成员资格审批办法财政部、中国人民银行、证监会财政部令第39号2006年7月4日4资产评估机构审批管理...

北京如家酒店的历史介绍
答：2002年12月 如家酒店连锁全国免费预订电话正式开通。2003年1月 如家”第一家特许经营店签约，同时也成为国内酒店品牌第一个真正意义上的特许经营案例。2003年2月 家酒店连锁荣获2002年“中国饭店业集团20强”。2003年4月至6月 由于SARS的影响，中国旅游业损失惨重，在众多酒店入住率跌至10%以下的低迷时...

公司变更后的法律后果
答：(一)《中华人民共和国公司法》(1993年12月29日第八届全国人大常委会第五次会议通过1999年12月25日第九届全国人大常委会第十三次会议第一次修正2004年8月28日第十届全国人大常委会第十一次会议第二次修正2005年10月27日第十届全国人大常委会第十八次会议修订自2006年1月1日起施行)第十四条; (二)《中华人民共和...

“中信银行”的发展历程?
答：同月,与美国普惠证券投资有限公司合作开展民航租赁业务,这是国内租赁界第一次与国外合作从事飞机租赁业务。1988年8月14日,中信银行首次发行人民币金融债券3000万元。1989年4月,中信银行在国内首家同时开通路透社和美联社信息系统开展国际金融交易业务。1991年10月30日,中信银行代表中信公司在日本东京第一次发行浮动利率...

有关房产抵押贷款方面法律规定有哪些
答：5、《招标投标法》(1999年8月30日通过,2000年1月1日实施)6、《物权法》(2007年3月16日通过,2007年10月1日施行)7、《公司法》(1993年12月29日通过,1999年12月25日第一次修订, 2004年8月28日第二次修订,2005年10月27日修订)8、《合同法》(1999年3月1日通过,1999年10月1日施行)(二)...

可以将融资租赁公司分类为哪几种?麻烦简要的说一下是根据什么分的!
答：1)1999年7月14日,中国证监会发布《关于企业申请境外上市的有关问题的通知》2)1999年12月,中国证监会发布《境内企业申请到香港创业板上市审批与监管指引》3)2005年10月21日,国家外汇管理局发布《关于境内居民通过特殊目的公司融资及返程投资外汇管理有关问题的通知》国内企业到境外资本市场上市融资,是我国对外招商引资...