如果房子烂尾了，还不起贷款了能把房子抵押给银行吗？ 房子烂尾了银行贷款怎么办
只要用户能提供抵押产品，则在个人资质较好的情况下是可以申请抵押贷款的，如果实在无法偿还贷款，银行也会建议你推迟还款，减少每月的房贷还款额。 如果这种情况仍然无法偿还抵押贷款，银行会建议您转租或出售房屋并先还款。首先，房子属于开发商，而不是业主。从法律上讲，房地产在建成之前，只能视为在建工程，属于开发商。没有业主理解的“我的房子”。虽然原则上是为我们业主建造的，但在未完工阶段，那些已经关闭的房屋不属于业主，而是属于开发商。所以，银行、施工方、投资方等都会抢在建的项目，业主认为是自己的，所以不用担心。我们买房的时候，会签很多流程，签很多文件，其中一个叫做跑贷，还要签一份“贷款协议”，它和“购房协议”一样重要，它决定了买房的成本和以后每个月的负担，影响着我们以后的生活。从某种意义上说，贷款买房也是买房全额付款，但钱是银行替我们付的，就是贷款需要担保。当房屋未建造和交付时，开发商保证。房屋建成交付后，我们将房屋抵押。这就是为什么房子建好后，房子会先去银行。
拓展资料
住房二次抵押贷款的要求和条件：
1.按揭贷款需要偿还18个月以上。
2.年龄18-65岁3个基本条件可以满足要求，贷款目的合理。
3、房地产非政策性住房可正常挂牌交易，交通便利，升值潜力大。
二次抵押的流程：
1. 携带基本资料（夫妻身份证、户口本、结婚证、户口本、一年银行流水），揭开签订合同。
2、银行贷款审批、建委抵押登记。
3.提供贷款用途，银行贷款。
房子烂尾了，通常情况下无法偿还贷款的时候，银行会推迟您的还款，但是不可以无故不还贷款，房子烂尾你可以起诉开发商承担违约责任，你与开发商是合同关系，你与银行是借贷关系
拓展资料：
烂尾楼处理方式：
1.拍卖:如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。
2.赔偿:遇到房地产项目烂尾的时候，业主一定要齐心一致，去法院起诉开发商，这样才能获得赔偿。如果业主不齐心，法院也没办法处理，可能就得不到赔偿。
3.筹资:如果购买的房子只是有可能烂尾，可以给开发商多一点时间，让其自行筹资复工，工程完结之后，可降低购房者的损失。
4.寻求政府帮助:市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。如果是开发商缺资金，那么政府会期限该企业筹集基金或者是引入合伙人。如果是违法违规的，那么政府会要求其在制定的时间内进行整改。
4.现在中国国内有许多的企业家，而且他们平时还会投资做一些其他的项目，但是有时候因为自己的资金不足，让自己的项目所建设的大楼成为了烂尾楼，在国内就有许多的例子，就在我的家乡就有这样的例子，当时的老板是一位房地产老板，当时他在我们这里建设了一个五星级的酒店，然后还建设了银座，但是当时由于资金不足，导致自己的资金链断了，后来这位老板东拼西凑的将银行的贷款还上之后，就真正的破产了。
5.直到后来因为一些特殊的原因，竟然开始了服刑，其实在银行进行贷款的时候，当到了日期你的银行贷款还没有还上的时候，银行会进行催帐，假如是业主与银行的贷款出现了问题，当时的房产就是你们之间的抵押，当时银行把钱给了业主，业主是直接给的开发商。
房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。
根据2021年实施的《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
法律依据：
民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
用不着抵押给银行，你在银行贷款时，房子就是银行的，要还清贷款后，房子才是你的，只要你贷款几个月不还，银行就会将你的房子收回
按道理是可以的呀，问题就是你这个房子卖得出去吗？人家银行会不会拒绝啊？刚来说都是你这个房子基本上做好了呀，可以有希望卖出去的毛坯房，人家银行才会给你抵押的呀
房子烂尾了贷款怎么办~
继续还。房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的!房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是购房者与银行之间的接待关系里的。不能混为一谈的，如果因为房屋质量，拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的。扩展资料：个人无力偿还债务怎么处理：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。但目前社会上债务得不到偿还有两种情况，一种是无力偿还，另一种是有能力而拒不偿还。而《民法典》对此也仅作了上述原则性规定。实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。如属于这种情况，可按照上述《民法典》的有关规定，由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。私人之间的借款要慎重。借钱给人，必须了解对方的资信情况，就是亲朋好友之间的互通有无、如果数额较大的话，除立借据外，也要尽可能由借款人提供担保或以一定财产作抵押，这样就可减少风险。拖欠货款多久才能起诉：首先看你们是否约定了还款期限，如果约定，到期不还就可以起诉;如果没有约定，你可以随时要求偿还，也可给予一定的宽限期。同时请注意，起诉的话，一般不要超过诉讼时效，也就是3年。《民法典》（2021.1.1生效）第一百八十八条 请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。也就是说，如果业主因为房子烂尾而拒绝偿还银行的房贷，银行在这种情况下还是可以起诉房贷申请者的，而且房贷申请者没有资格也没有合法的借口拒不偿还银行的贷款。贷款一经形成，这种偿还房贷的法律义务就不可能因为房子烂尾而自动消失，所以业主还是要申请政府有关部门向开发商追责，但银行是无辜的。
即使买期房出现烂尾结果，银行贷款还是要偿还的：1、一方面，购房者是与银行签署的购房协议，还是要按照协议上约定，每月偿还。因为购房者是与开发商签的期房协议，没有得到正常的履行，这与银行没有关系。从契约精神来讲，与开发商的纠纷可以打官司，别纠缠到银行身上。2、另一方面，如果买了期房遇到烂尾情况，购房者弃房断供，会上失信人榜单，会影响自己出行等各种方面。拓展资料：1、买了期房之后，房子出现烂尾情况，我们的操作办法如下：第一，购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。第二，与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。第三，如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。目前，商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市，一二线城市并不多见。2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
房子烂尾房贷还要还吗
答：房子烂尾房贷怎么办房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。通常出现烂尾楼的情况，有方方面...
网签的房子烂尾了怎么办
答：房子烂尾楼应该找哪个部门解决？房子烂尾需要找当地的建设行政主管部门来解决问题，或者也可以联合更多的业主，然后一起去法院起诉开发商，这样说不定能够追回一些损失。但需要注意的一点是，房子如果烂尾了的话，自己的贷款还是要按时偿还的，否则银行会起诉自己。以上就是关于网签的房子烂尾了怎么办问题的...
房子烂尾了怎么办
答：如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷...
买到烂尾房怎么办
答：2、解除房屋买卖合同。如果商品房无法交付的，购房者可以解除房屋买卖合同，要求开发商返还购房款，并且赔偿损失。3、解除房屋抵押贷款合同。购房者解除房屋买卖合同后，可以一并要求解除房屋抵押贷款合同，停止偿还房贷。烂尾楼的处理结果：1、烂尾楼一般最后都是拍卖。如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债房子...
房子出现烂尾,我停贷了结果会怎样
答：如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。如果购买的房子烂尾怎么维权：1，开发商逾期交付房屋属于违约行为，购房者可以根据合同约定向开发商主张违约金。购房合同之中一般...
买房防坑必看:买房遭遇烂尾应该怎么办?
答：三、楼盘不建了，开发商剩余的资金和资产能不能赔给业主当房款？每个楼盘项目，都有着复杂的债务关系。开发商不只是欠着业主的房子，还欠着银行贷款和施工方的工程款等其他借贷。楼盘一旦烂尾，每一方都会找机会获取开发商账上的其他资产来用作*押还款。相较于业主人小势微、消息滞后，银行、施工方和...
假如你的房子烂尾了,你该如何维权或是解决这件事?
答：如果您的房子烂尾了，可以采取以下措施维权或解决问题：1. 与开发商或建筑公司沟通：首先，您可以尝试与开发商或建筑公司进行沟通，了解房子烂尾的原因和解决方案。如果他们没有给出明确的答复，您可以要求他们提供书面材料，以便更好地了解情况。2. 向相关部门投诉：如果与开发商或建筑公司沟通无果，您...
住房公积金贷款,结果现在房子烂尾了,怎么办
答：暂停还贷，你属于违约，银行可以收回拍卖，跟你基本就没什么关系了。即使以后房子搞好了，你欠银行的违约金估计也很难把房子赎回来。建议再交段时间看看，当下处于房地产敏感时间，如果降得太多就不要了。也有可能政府出手相救，前提是财政有钱领导要政绩，一切皆有可能。从法律上来说，这纯属于市场经济...
房子成了烂尾楼,业主不还银行贷款会怎样?
答：现在中国国内有许多的企业家，而且他们平时还会投资做一些其他的项目，但是有时候因为自己的资金不足，让自己的项目所建设的大楼成为了烂尾楼，在国内就有许多的例子，就在我的家乡就有这样的例子，当时的老板是一位房地产老板，当时他在我们这里建设了一个五星级的酒店，然后还建设了银座，但是当时由于...
买的房子烂尾了怎么办
答：买的房子烂尾了弄清产权归属：按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。分步交涉维权：一个人力量很小，建议业主们团结起来，获得法律支持；未雨绸缪：出事后维权，不如事前利用主动权，对开发商进行了解。没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买。尾楼...
