过户费和税费是一回事吗
不过过户费里面就包含了税费在内，因为房产在办理过户时会产生很多的费用，税费只是其中之一而已。比如说在过户时会产生个人所得税，营业税，增值税，另外还会产生印花税等等。但是除了要缴纳这些税费以外，还需要缴纳很多的工本费以及手续费，而这所有的费用都可以统称为过户费。一般在办理过户时可以先缴纳税费，然后再去申请过户，此时就可以缴纳自己的工本费以及各种手续费了。
买房的过户费用是由买家和卖家共同承担的，在办理过户手续时产生的费用是比较多的，比如说买家需要承担契税，印花税，另外还需要承担各种手续费。而卖家则是需要承担个人所得税，营业税，印花税以及各种手续费用。如果在买卖的过程当中是通过中介公司进行交易的，那么通常买家和卖家还要承担自己的中介费，用具体的收费要按照中介合同当中的标准来执行，具体的可以咨询一下当地的房管局部门。
产权过户的相关税费：
1、契税(买方支付)
①对个人购买家庭少有住房面积为90平方米及以下的，减按%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按.5%的税率征收契税;
②对个人购买家庭第2套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;(北上广深除外)
2、营业税(买方支付)
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税，北上广深除外。
3、个税(买方支付)
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×%(或.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房%，非普通住房或非住宅类房产为.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税
5、土地增值税：
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记核心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为0%，其他非住宅类房产为5%。
6、登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
8、佣金
销售价*3%，交易双方各付一半。
9、贴花：5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
10、评估费
评估价格00万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元
12、委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：
13、赎楼担保费
费用计算——业主欠款×%。期限为3个月，较低收费2000元。
14、赎楼罚息
不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取
15、赎楼短期借款利息
一般个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×
16、买卖合同公证费
由公证机关向涉外方收取，征收标准：
过户价×0.003%(过户价lt;50万)
过户价×0.0025+250(50万lt;过户价≤500万)
过户价×0.002+2750(500万lt;过户价≤000万)
17、抵押合同公证费
买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。
法律依据
《中华人民共和国印花税法》
第五条 印花税的计税依据如下：
（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；
（四）证券交易的计税依据，为成交金额。
《中国银行关于印发《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)》的通知》
第三十九条 个人二手房抵押贷款办理过程中所发生的抵押登记费、保险费、合同公证费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费由借款人承担。
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每次股票交易的手续费是多少?
答：(1)印花税:收取成交金额的1‰,目前,印花税采取单边收取, (2)过户费(仅上海股票收取),费用按成交股票(以每股为单位)的1‰支付,不足1元按1元收。 (3)券商交易佣金,最高为成交金额的3‰至02‰,最低5元起,单笔交易佣金不满5元按5元收取。 股票交易 股票交易是股票的买卖。股票交易主要有两种形式,一种是...
汽车上户费用
答：一般上户都是4S店包办，他们都收取1000左右的费用，提供一条龙服务，1.直接给车让他到车管所帮你验车，办理领取行驶证和车牌业务。2.到国税办理购置税入户。需要另外缴纳的税费是车价除以11.7（不知你当时有没和车商谈好17万的车价是否含了购置税费了），如果没有包含的话可以叫车商开票写车价低些...
法院拍卖税怎么算
答：2、印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。4、从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，于是，不会单独列出。
物业代收电费的税费怎么计算?会计应该怎么处理?
答：1、如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税，这时代收水电费的单位必须向业主开具增值税发票；2、如果代收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同，收水电费的单位只是负责代收代缴，平价收取水电费，则应由水电供应单位向业户开具发票，收...
法院拍卖房产的税费应当由谁缴纳
答：相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。 3、年以里的房子要交营业费5.55%; 4、户费有契税1.5%-3%，您买的房子超过指导价格，交3%; 5、地转让费用1%; 6、易登记费80; 7、易手续费6元/平米; 8、花税0.1%; 9、...
买房需要缴纳哪些税,是如何计算的?
答：合同时就直接交纳,交纳比例为总房款的0.05%,一般和首付款一起缴,有利于开发商统一办理合同登记和 房产证 ; 3.银行按揭费用:若房子选择 按揭贷款 ,签合同时要交银行按揭费用,商业 贷款 各银行间收费标准有细微的差别; a.抵押登记费:80元/户 b.权证印花税:5元/户 c.保险费:财险保险费=总房款...
新房需要交哪些税?
答：2、印花税：0.05 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。抵押登记费：80元/户 权证印花税：5元/户 保险费...
买房除了缴纳这些税费 还有这些费用要交
答：7、规费。规费主要包括以下方面：1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。二、买商品房要交哪些税 1...
个体户需要缴纳哪些税费?
答：其中，消费税是由零售贵重首饰和金银珠宝的个体户缴纳，文化事业建设费是由从事文化娱乐业的个体户缴纳。其它税费是共性的，个体工商户符合条件都要缴纳。个体工商户月销售额不超过3万元或季度销售额不超过9万元，享受增值税免税政策。增值税一旦免于缴纳，相应的城建税、教育费附加和文化事业建设费也一并...
购买新房子都需要交哪些费用?
答：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登记费:...
