农村老宅翻建需要什么手续?有补助吗?2022农村老宅翻建新规定
农村老宅翻建的时候，每户房屋准予重建的占地面积以当地宅基地面积规定为准。
补助方面，目前只有几类人群翻建老宅才有补助，农村危房改造补助对象主要以居住在危房中的农村建档立卡贫困户、分散供养的特困人员、低保户、贫困残疾人家庭等这部分人群为主。
农村老宅翻建需要什么手续？
1、农村老房子如果是在原地址上进行翻新、重建等，需要提供房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等有关的材料。
2、如果是农村老房子原址重建的房屋层次需结合村庄规划以及四邻共同协议内容。
3、农村老宅翻新、重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容，在原宅基地范围内，每户房屋准予重建的占地面积以当地宅基地面积规定为准。
4、当地村委会接到申请后对该户申请建房条件进行审查，无异议的公示不少于5日，材料整理齐全后报镇。
5、镇收村报来的建房申请后安排自然资源和农业农村办和相关人员联合审查，镇政府根据联审结果进行审批，通过审批的方可动工扒去旧房按审批标准进行建设。
6、翻建需要集体建设用地使用证、乡村规划许可证等，这些证要先向村委提出申请，然后乡镇再上报给县级相关部门审批。在用地规模、位置、界限等方面的确定，拿到这个证后还要按照证书的要求才能开始建房。
农村老宅翻建有补助吗？
有补助，但不是所有人都有，老宅翻建补助只针对几类特殊人群。
第一类：危房改造户
农村危房改造补助对象主要以居住在危房中的农村建档立卡贫困户、分散供养的特困人员、低保户、贫困残疾人家庭等这部分人群为主。农村危房改造方式主要分为重建和修缮加固两种方式。而危房改造补助的多少主要是根据各地的实际经济发展水平制定，没有统一标准，一般不会超过两万一户。
第二类：改造老宅发展乡村产业的人
据了解在2019年的时候，国家就出台了《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》，所以农村对农村闲置老宅进行翻建改造之后，利用到乡村产业发展之中，也能够获得补贴。
农村老宅哪些情况下不能翻建？
1、不符合一户一宅
现在国家对农村土地资源的管理非常严格，如果并不符合现在实行的一户一宅原则，那就不能翻建。
2、权属关系不明确
农村老宅翻建是需要提供房屋权属证明的，如果权属关系不明确，与四邻有纠纷的也不能翻建。
3、老宅闲置、倒塌很久
如果你的老宅已经坍塌，宅基地空闲太久，在最近的土地确权中被国土部门划为基本农田的，也不能翻建。
4、面积超过当地规定
如果老宅基地的面积如果超过省、自治区、直辖市规定的标准，也不能直接翻建。
5、老宅所占地属于违规建筑
以前的农村就存在不少这样的房子，那个时候盖房没有现在要求这么严格，很多农村朋友都把房子建在了并不是宅基地的地块上，严格来说可能属于违规建筑。这其中可能还有不少历史遗留的问题。因此这类旧房子在这种情况下，是不能进行老宅翻建的。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第四十一条
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
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2023旧房翻建政策
答：例如村民在外打工多年，农村的老宅已经荒废多年或者坍塌多年。那么极有可能宅基地土地的性质已经发生了改变，想要翻建或者重建都需要先去了解清楚宅基地土地的性质，才能建房。否则极有可能成为违建；2、翻建、翻新房屋也需要合法的审批手续，没有审批手续或者手续不齐全的，也将极有可能认定为是违建。很多朋友...
农村老宅翻建需要什么手续,还需要交钱吗
答：您好！农村老宅翻建，如果宅基地面积不扩大，新造的房子层高也不增加，是不需要办理什么手续的，也不需要交钱。当然，钱是肯定要出的，那就是翻建老宅的建筑材料和施工工人的工资和装修的费用。如果宅基地面积扩大，要经过村委会批准并报乡政府同意才行。如果层高增加了，比如原来是二层小楼，扩建成三层，...
房屋翻建要办什么手续?
答：老宅翻建需重新审批核定用地面积。一要符合村镇规划，二要符合建房条件，三要经村民委员会同意、镇人民政府和市人民政府批准。个人所需提供的材料有原宅基证、户口簿、宅基用地申请表、村委会意见、镇人民政府意见。具体手续办理建议你还是直接咨询当地市级规划建设与房产管理局，这个才是最权威的。
旧房翻新需要办哪些手续
答：1、经查：严少月户，家庭现有人口4人，现有住房老宅三处，总占地面积达390平方米，现已超过一户一宅160平方米的规定。 2、严少月户原系严店村二队，其宅基地属于严店街道规划范围内，对于旧房翻建时必须符合乡集镇总体规划和土地利用规划，根据该户房屋所处的位置属严店街道改造范畴，但严少月户翻建...
非农业户口在农村原有老宅可以翻建吗要什么手续?
答：非农业户口在农村原有老宅可以翻建，不需要手续的。只要自己想翻新翻建就没有问题。当然你也可以去村上和领导沟通一下，就可以得到帮助。翻建项目是指将房屋或建筑物、构筑物推倒重建，并使其功能、规模等基本保持原样的建设项目。按我国现行体制，它在计划和统计上一般不纳入基本建设的范畴。但凡属易地...
旧房拆除重建, 住户原址回迁, 需要每一户同意吗?
答：在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房（经鉴定）有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策；坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。农村老宅翻建手续：1、农村老...
北京农村翻建老宅需要什么手续
答：需要持宅基地证书，房产证明，身份证，户口簿，婚姻状况证明，到住房所属房管和城建部门，申请翻盖住房。在取得同意修建住房批文之后，才可翻建住房，完毕后，请审批单位验收，通过之后，可以办理新的房产证明。
老房子危房原地重建政策
答：具体的老房子危房原地重建补助政策，可以咨询当地的相关部门。2、现在无论是城市还是农村建房，都是需要提出申请的，审批同之后才可以。以上海为例，根据《上海市农村村民住房建设管理办法》中第三十六条的规定：原址改建、扩建、翻建住房或者按规划易地新建住房的，均应当办理用地手续，并按本办法规定的用地...
高速公路房子快要倒了了,可以申请翻建吗
答：这位知友，在老宅翻盖新房居住是天经地义的。 农村危房重建申请手续具体如下： 1、个人提出建房书面申请，经社、村审查同意并加注意见后，报镇建设办； 2、建设办现场踏勘审查同意后，报镇(街、管委会)人民政府； 3、镇(街、管委会)人民政府审查同意，并出具《村镇规划选址意见书》及设计条件通知...
想翻建农村老宅,却被告知不能随便翻建,需要走哪些程序?
答：另一方面也可以避免给我们农民自己造成不必要的麻烦。 合理合法的依据如下: 这是可以重建的，但必须符合法律，按照法定程序上报和审批。根据我国《城乡规划法》，村庄规划区内利用原有宅基地建设农村村民住房的规划管理办法，由省政府制定。 因此，旧房改造应办理相关审批手续。一般程序是向乡镇政府提出申请，...
