为什么有的人买一手房通过中介买的，直接找开发商不是更好吗？ 买房子找中介好还是直接去售楼部好？

很多一手房源都给了中介一定折扣，中介有能力快速将这些房源推广出去达到快速回款的目的，你直接找开发商买这个楼盘都不一定还有好的房屋可以出售，所以很多人都找中介买一手房。

为什么有人买一手房通过中介买的？那可能是因为中介。经手了这个房子歌中介收买要比和开发商收买便宜一些。

这是因为中介对房子比较了解，然后能够根据你的需求去选择适合你的房子，让你更容易找到自己喜欢的房子类型

一手房地产公司，他们应该是属于后期销售方面的。按正常流程卖一手房，只要手续齐全。房子仍属于开发商，但不是属于代理商。北京一直都是外来人口多的地方，应该挺好卖的，就是房价越来越贵了。。

本来就是开发商委托在中介卖房的。肯定中介要攒钱喽！有这个后台肯定到开发商手里买便宜喽。你们说我说的很有道理吧？

买一手房跟中介去买划算还是自己直接到售楼处买划算~

买一手房跟中介去买划算还是自己直接到售楼处买划算？在一手房销售过程中，你会发现，有些客户客户自己找到售楼处，自己进去找销售买房。有的客户会是由中介联系，带到售楼处去买房。那买一手房，到底是直接去售楼处合适还是找中介合适？找中介有没有用，给不给折扣？关于这两个问题，咱们就来具体聊一聊。
在解答第一个问题之前先强调一点：不论是中介带到售楼处，还是客户自己去售楼处，房源价格都是一样的，这是行规。

一、直接去售楼处合适还是找中介合适？
1、直接去售楼处的优势：很多人买一手房，首先想到的是自己直接去售楼处，怕中介带过去多花一份儿钱，这是很多人的正常心理，无可厚非。售楼处销售天天在这个楼盘待着，对楼盘的信息掌握及时，相对来说对这个楼盘更加专业。客户不用担心被中介不熟悉楼盘瞎忽悠，通过售楼处的销售（不全是开发商销售，部分是代理公司销售，一般不好区分，都有接待自然到访客户的权利）买房心理踏实。
2、直接去售楼处的劣势：王婆卖瓜自卖自夸，他们的楼盘哪哪都好，别的楼盘都不行，不会相对客观的去分析楼盘。价格方面也不会得到什么特别优惠。因为你的自然到访，以后不论你想通过谁买这个盘，都会归第一个接待你的销售的业务，价格上是开发商统一规定的，并没有什么特别折扣，你更没有选择销售的权利和机会（即使你对接待你的销售不满意也没办法）。

3、找中介的优势：客户买房不会只看一个楼盘，中介会像卖二手房一样，根据客户的需求，匹配和推荐最符合客户需求的两三个楼盘。给客户合理的购房建议，并带客户做对比，减少客户购房的时间成本。而且中介销售千千万，你可以挑选你认为专业、靠谱的销售作为你的置业顾问，帮你选到最合适的楼盘和房源。最关键的是价格方面的优势，会在第二个问题中详细说明。
4、找中介的劣势：因中介不经常在售楼处的，对房源信息、开发商优惠政策等变化了解不及时，约访过程中给客户反馈的信息与实际可能会有所出入。中介人员销售水平参差不齐，好的很优秀，比售楼处的更加专业靠谱。差的也确实很差劲，随便拎出一个售楼处销售都比这中介强，还满嘴跑火车。对购房者来说分辨销售有点难，不如直接去售楼处稳当。

所以说，买一手房直接去售楼处和找中介各有优劣势。一般第一次买房的，直接去售楼处的居多。有过买房经验的，找中介的比较多。

现在的房屋中介无孔不入，到哪里都能见到，房价炒得这么高，中介在其中发挥了重要作用，说白了中介就是一群寄生在房主与买家身上的寄生虫，两边都挣钱，有的大中介还能够左右楼盘的价格，但房子买卖这么多，交易的时候离开了中介也很难办，因为买卖双方在交易时都不信任对方，如果没有一个第三方介入，充当二者之间的媒介，很多房子买卖都进行不了，所以，对房屋中介，人们既痛恨它们吸血、炒作房价，又无可奈何，有时还离不开。
一般情况下，买二手房找中介比较方便，因为中介手里有大量的房源。而买新房时，最好是直接到售房部，便于了解开发商放出的基本价格，而中介则会加价后再销售，以赚取价差，当然，个人与中介大规模拿房价格肯定不一样，但直接去能够了解到基本价格，不至于被中介漫天要价。

你好,通过中介买一手房靠谱吗? 中间办手续签合同之类的,靠得住吗
答：一手楼是不用跟中介签合同的，是直接跟开发商签的，中介只是负责带你过去而已，正常来说中介带过去的属于团购，会有那么一点点的折扣吧

通过中介买一手房需要交中介费吗
答：中介费都是由开发商负的，中介只是帮他们做宣传，拓展市场，开发商实际是把通常的广告费拿出来给了中介，往往有些可以可能以为跳过中介直接去跟开发商买的会便宜点，实际这些是错误的想法，因为开发商只造房，不卖房，卖房的也是他们在市场找的代理商，有时候还会被这些代理商赚差价的。

买房中介常见的套路是什么?
答：特别是一手房交易过程中，更为常见，因此提醒大家，如果你发现中介存在违规额外收费的情况，那一定要保留好相关的证据，就比如转账记录、收费凭证、通话录音，这样在出现纠纷时你才能更好地维权，保护好自己的权益，以免自己稀里糊涂地当了“冤大头”，毕竟大家赚钱都不容易，购买过程那些所要交的费用，都要...

买新房找中介靠谱吗
答：一、潮湿 低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以...

房子买卖为什么必须要中介,而且还要收一大笔佣金?
答：因为把一大笔钱付给别人自己心里实在是不放心。再说自己办理按揭手续也比较复杂。所以还是觉得请中介参与更有保障。虽然需要付一大笔佣金也会觉得这个钱花得是值得的 因为把一大笔钱付给别人自己心里实在是不放心。再说自己办理按揭手续也比较复杂。所以还是觉得请中介参与更有保障。虽然需要付一大笔佣金也会...

中介的房子都是二手房吗?对买房不太懂 一手房一定要去中介买吗
答：居间”（中间人）作用，所以在中介那里挂牌出售、出租的房子都是“二手房”（中介收取一定比例的中介费）；但也不排除中介那里有一手房，如果有一手房，是房地产开发商委托中介寻找“买家”的，最后的成交手续还是由房地产开发商（售楼处）办理。你如果要买一手房，应该到当地已“开盘销售”的售楼处去。

买房找中介买便宜还是售楼部便宜售楼部买房注意事项有哪些
答：买房的时候肯定要找一个正规的渠道，不同的渠道价格也有一定的差别，那大家知道买房找中介买便宜还是售楼部便宜呢？售楼部买房注意事项有哪些呢？为大家带来的是买房相关的知识，希望对大家在选购房屋的时候能有所帮助，下面一起来看看吧！中介会便宜些，因为购房者要是找开发商直接购买，没有中间人的话，...

通过中介公司买一套一手房产证还没下来的房子
答：操作要点，需要开发商配合，业主撤销他与开发商的合同，您与开发商签订新的合同，变更所有票据，完成这些后，就相当于您是购买一手房了，等开发商给您办房本就可以了。2、等待房本，然后办理二手房交易。业主要求全款，从心里上说的是正常的，不论是否着急用钱，如签完合同拿不到钱，他就没有必要现在...

买新房找中介真的有优惠吗
答：3、开发商售楼处的售房价格是和中介公司一致的。开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介公司...

找中介买房和找售楼部买房有何不同,哪个更划算?
答：代理可帮你与开发商谈判 要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。在整个过程中，房产中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判，为了促成交易，其一定尽全力为你申请到尽可能大的折扣 ...