黄埔区的区域介绍和代表楼盘？ 黄埔区适合投资的板块和楼盘推荐？

黄埔区

四个板块：知识城板块，长岭居板块，科学城板块，临港经济开发区板块（13号线）

1.知识城板块

优势：（1）知识城投资千亿，项目巨大，已经引进了多家高端企业如国家知识产权局、京东仓储货运中心、宝洁、中国移动等

     （2）有14号线支线知识城线，17年底通车，交通便捷

劣势：（1）距离市区相对比较偏远

     （2）周边的配套还没有建起来

代表楼盘：万科幸福誉，22000/m2，平层在售的户型为72（2户型），88（3户型），96（3户型），115（4户型），144（4户型）

2.长岭居板块

优势：（1）政府投资百亿，打造一个生态宜居示范区

     （2）区域三面环山，环境优美，适宜居住

劣势：（1）周边没地铁，比较偏，开车至香雪站需30多分钟

     （2）目前仍处于建设过程中

代表楼盘：

     （1）实地常春藤，22000/m2，在售的户型98m2，3层和8层

     （2）万科里享家，21000/m2，在售的户型93m2，110m2

     （3）万科山景城，22000/m2，在售的户型65m2，81m2，91m2，112m2

3.科学城板块

优势：（1）科学城以高科技制造业为基础，推动科学技术研究和开发应用，是政府大力支持的一个项目

     （2）科学城板块位于区政府中心，配套完善，周边资源集中

     （3）有地铁6号线的香雪站和萝岗站，交通便捷

劣势：（1）配套目前未建设好，预计还需一年

     （2）目前周边的房价比较高

代表楼盘：

     （1）保利罗兰国际，32000/m2~35000/m2，在售的户型79m2~172m2，靠近LG工厂

     （2）时代春树里，29000/m2~31000/m2，在售的户型113m2

4.临港经济开发区板块

优势：（1）是黄埔区以前的老城区，配套完善

     （2）有已经建设好的地铁5号线和正在建设的13号线，交通便捷

     （3）政府想在此区域打造第二CBD滨江新城，会带动经济发展

劣势：（1）周边的配套比较老，没有万达广场等大型配套

     （2）区域内有化工厂，可能会造成污染

     （3）房价相对也比较高

代表楼盘：

     （1）万科尚城，30000/m2，在售的户型68m2，78m2，88m2，98m2

     （2）佳兆业城市广场，30000/m2，在售的户型91m2~125m2

 

黄埔区的楼盘分布是怎么样的？~

黄埔区楼盘分布主要分四个板块：
1、滨江新城板块：三旧改造，建造30万人口东部宜居城市。代表楼盘——万科尚城、佳兆业城市广场、富力悦禧花园等
2、区府板块：靠近科学城，以科学技术的开发应用为动力，以高科技制造业为主导，配套发展高科技第三产业。周边教育医疗商业配套完善，代表楼盘奥园香雪华府，保利罗兰国际
3、长岭居板块：20万人口宜居城，环境好但周边配套不完善。代表楼盘——万科山景城、珠江嘉园
4、中心知识城：中国和新加坡联合打造中国知识经济高地，素有北有中关村，南有知识城称号。代表楼盘——万科幸福誉招商雍景湾、广州绿地城

目前如果您广州户口已婚情况下可以够买两套住宅，但是如果第一套住宅还在还月供那首付比例就是7成，压力会比较大。另外如果您目前考虑总价控制在200万以内进行投资的话个人建议中新知识城板块最为合适，总价始终，单价相对较低，后期如果转手的话回报率也会相对比较大。另外中新知识城是国家和新加坡联合打造的重点发展板块，14号线知识支线年底也会通车，后期发展潜力大，地铁盘保值及增值能力强。

美的电磁炉2203和2203a有什么区别?
答：万科嘉城花园三区,规划总用地面积47047平,总建筑面积220395平。寮步,旧改主场寮步,3个全新盘:美尔顿越洋广场、陈家埔三旧改造商住项目、鸿图广场商住更新单元项目。鸿图广场商住更新单元项目,为旧改项目,区域位置十分优越,紧邻寮步镇政府。项目由广东光大打造,后期规划为商住混合用地与公共设施用地,单元面积约10.38万㎡,...

您好,请问东方盛世花园这个楼盘的周边交通如何呢?
答：在公共交通方面，项目虽然作为三号线沿线物业，距3号线草埔站（1.2公里）或布吉站（1.2公里）。规划地铁17号线，根据目前的规划，将会在项目东北侧直线500米处设站，而17号线是一条连通平湖、布吉和罗湖的南北走向区域干线，但是预计17号线也要在2023年以后才会开工建设，按五年建设周期计算，17号线...

黄埔区有哪些好的楼盘?
答：自从黄埔区和萝岗区合并以后，新黄浦的面积还是蛮大的。那么咱们选房首先选择的是区域。黄埔区分为多个板块，从南边的生物岛到北边的中新知识城，并不是每个区域都和住宅相关，比如黄埔的云埔工业区就相对来讲不那么宜居了。那么从南到北黄埔目前有4个热门板块，这几个板块吸引了大量的人选择自住与投资...

保利花城纪这个楼盘的优劣势是什么?
答：保利花城纪是保利集团亲情推出的刚需项目，位于从化区江埔街凤院村江浦街道，属于从化十三五规划中重点发展的未来全配套居住区域。【项目优势】1、由保利集团开发，品质有保障；2、楼盘体量大，小区未来规划的配套较为齐全；3、户型方正，主卧两面飘窗，使用率高；【项目劣势】1、项目周边比较慌，无基础配套...

保利花城纪这个楼盘的优劣势是什么?
答：【保利花城纪】【项目概况】项目坐落于从化区江埔街凤院村地段，属于江浦街道，是从化十三五规划中重点发展的居住区域。项目占地面积27.44万方 【项目优势】1、由保利集团开发，品质有保障；2、楼盘体量大，小区未来规划的配套较为齐全；【项目劣势】1、项目周边比较慌，无基础配套，处于待开发状态；2、...