期房何时贷款 准备购买套期房，现已开盘，也有预售许可证，但房屋还没盖，开发商说要等明年房屋封顶再办理 贷款买的期房，已经还贷款四年，但是现在房子没盖，开发商被抓，...

有销预售许可证可交首付款，说明开发商有一定资质和能力。
但你说的房屋还没盖，这个太不靠谱。正常情况下，房屋建筑达到封顶时才能够办理销预售许可证。还没盖怎么会有销预售许可证？这是严重违规的，并非常不可靠的。你一定要把情况搞搞清楚再出手。

还没开工，按规定是不能取得预售许可证的
一般规定，取得预售许可证的主要条件之一是：主体七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程。
各地规定有所不同，但最少也得主体完成二层。
房子还没开工，你现在交首付要承担很大的风险
建议另行选购比较靠谱的房子

开发商说的没错啊！否则银行放贷的依据何来？只有等主体结构起来，能测量实际面积后才能办理贷款，一旦签好贷款合同，那基本一个月之内你就要开始还款了，哪怕开发商交房还要等几个月！

购买期房的流程.我想买套期房.现已经开盘.五证也贴在售楼处大厅，但房子还没盖，售楼处说要先缴1W定金，~

应该是开发商没有把房屋预售证办下来，一般情况房屋预售证办下来后交首付的话就可以办理贷款了。现在国家收缩了贷款，开发商资金缺乏，让现在付首付解决他们的资金困难。

不可以！
你贷款和开发商违约是两件事情，不能混淆。
没有封顶才放款的说法，很多人贷款购买期房，房子当时可能只刚做好地基，此类房银行一样批贷款放款给开发商。此情况银行无过失。
开发商违约按约定来赔偿，退一步来说，开发商给业主留下的是个烂尾楼，地皮在那放着，多少能给业主个交代的。