我和女朋友想婚前买房，我出首付款，但是我的信用不好，贷不了款 想用女朋友的名字贷款 新婚姻法 现在我和女朋友想婚前买房，我出首付款，但是我的信用...
最高人民法院关于适用
《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
(2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过)
为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：
第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。
当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
第二条 夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。
当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。
第三条 婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。
第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第八条 无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。
第九条 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持;夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项的规定处理。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
第十三条 离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持;婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。
第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
第十五条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。
第十七条 夫妻双方均有婚姻法第四十六条规定的过错情形，一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的，人民法院不予支持。
第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
第十九条 本解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。
房子可以写两个人的名字，另外你们什么时候结婚？如果婚前房屋贷款没有还完，需要婚后夫妻双方共同支付贷款，房屋也属夫妻双方共同财产；还有房屋何时交付，在办理房屋交付手续时财务会开一张房屋总的收据，办理房产证时房管局会将这张收据的日期作为买房的日期，如果你是在交付前也就是开这张总收据前结的婚此房屋任然会视为婚后财产，属夫妻双方共有。呵呵，小伙子，婚还没结就想离婚啦，呵呵。。。。。以上仅供参考，最好请专业人士帮忙咨询一下
可以的，房产证上可以做你的名字，你女朋友做主贷款人，财产分配按照共同共有就OK了。
我和女朋友想婚前买房，我出首付款，但是我的信用不好，贷不了款 想用女朋友的名字贷款~
谁出的首付 就是谁的个人财产
产权（是房产证才行）写上2个人的名字,按理你是有权利有份的，但是如果你支付首期，之后置房子都是你女友付款，而且又是婚前个人按揭的房。那你女友占有的权利比你大，他只需赔偿你首付的钱财，或按当时的房价，赔付你首期就行了。除非你们离婚她的是她的过错。你的胜算才会大一点。
婚前买房一方支付首付,离婚如何分割?
答：经办法官指出，在诉讼或准备离婚时，购房方通过擅自变更还款资金来源的手段，掩盖双方共同还贷的事实，意图独享或多占房屋增值，这种行为显然有违公平正义 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行...
婚前我个人出资首付三十二万给女朋友买了套房,现在还没领证,我想签个什...
答：能证明出资人是你即可，签订协议不是必须的，她写个声明说钱是你出的也能达到这个效果。出资人是你并不是房产就是你的，你出资给女朋友买房可认为是赠与合同。赠与合同可以是附条件的，所以如果你可以与其签订协议，前提是她同意与你签订协议。协议内容可以列明房子是你出资的，条例是结婚，如果将来未...
准备结婚前和男友买婚房,首付款我俩一起出,怎样付款才能体现出我也出...
答：写购房协议时买方写两人名字，办房产证时写两人名字，你和男友两人之间相互信任可先打款至男友，若不太放心购房签好协议签完字后，再把钱合起来交（打）给卖方
民法典没出来之前,婚前买房首付款给女友,分手后,男方能要回钱吗?_百度...
答：是可以要回的。至少是可以要回大部分。如果协商不成，对方可能会主张这是赠与，在实务中一般认为这种赠与是附条件的，即是以结婚为条件的，条件不具备，可以撤销。
婚前男方出钱首付买房写女方名字
答：婚前男方出钱买房写女方名字不属于共同财产。《新婚姻法解释三全文》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，...
男女朋友贷款买房,男方出首付,房产证该写女生名字吗
答：可以写，也可以不写，因为属于婚前房产，谁购买，谁所有。婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不...
我买一房子准备结婚,已经交了首付,是我和女友双方出的首付,但是我们没...
答：按照各自的出资比例，最好补签一份出资协议。然后看双方的意思，如果对方不要房或者双方都不要，那就转卖，不论盈亏均按照比例承担。如一方愿意要房子，那么把对方出资部分还给人家，签订协议即可。
男女在结婚前各自出10W付首付买房,万一离婚了,从法律上讲女方在房子方面...
答：婚前各自出资10万部分，为各自款项，在离婚时容易分割。婚后不管是否男女共同还款还是一方还款，都是夫妻存续期间的家庭收入还款，效果是一样滴，在离婚时都可以对婚姻存续期间的还款额进行一分为二的分割。除非不是夫妻双方或一方还款，而是一方父母还款，则其权益由还款人享有。因此，如果离婚，因为首付也...
男友想让我婚前全款买房怎么办?
答：下面是几个应对的办法：1. 存在不同的期望 在这种情况下，双方可能存在不同的期望，女性希望男友能为她付出，而男性则想独自承担买房的责任。双方应该坦率地沟通，尝试理解彼此的需求和原因。找到一个平衡和解决方案，例如：可以由男女双方一起存钱，或者男方存首付，女方负责其他费用。2. 探索共同理解 ...
婚前,女方出首付款买房,男方公积金还贷,房子写谁的名字?归属权属于谁...
答：这个方案会存在问题，男方公积金贷款，只能写男方一个人的名字，产证属于男方。
