恩施州个人转让国有土地使用权是怎么收税的。买房要交哪些税？卖方要交那些税？ 卖方卖房要交什么税，买房买房要交哪些税
转让国有土地使用权、出让国有土地使用权，哪个要缴土地增值税，两者有什么区别？~
1。含义不同
土地使用权出让是指国家在一定期限内将国有土地使用权转让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
是土地交易的一级市场，国土资源管理部门通过拍卖、招标、挂牌、协议等方式代表国家出让土地。土地使用权出让是指已取得土地使用权的土地使用者重新转让土地使用权的行为。它是土地使用权交易的二级市场，主要用于出售、交换和捐赠。
2。土地市场不同
国有土地使用权转让是指国有土地使用权人向土地使用者的转让，是一级土地市场的转让。国有土地使用权出让是指土地使用者将土地使用权转让给其他单位或者个人，是土地二级市场的出让。
3、是否征收增值税
土地使用权转让不征收土地增值税，土地使用权转让按规定征收土地增值税。
扩展资料：
一、使用国有土地需要缴纳税
土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]224号)
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
根据第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。可以到土地所在地区的土地管理部门查询。
土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下:大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。
营业税及附加(出让方)：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
印花税和契税(双方)：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
二、相关知识和法律规定
中国的集体土地使用权的来源有：乡（镇）、村企事业集体土地使用权来源：第一，依法使用集体土地（参照国家建设征用土地的标准进行过用地补偿和安置）；第二，1982年以前通过与被用地单位签订协议使用的集体土地；
第三，1962年以前调用集体土地没有退还的；第四，1982年以前农民集体自行使用本集体的土地；第五，过去经有关领导批准或同意，并进行一定的土地调整或补偿的；第六，沿用已撤销企、事业单位闲置的土地。宅基地集体土地使用权来源：第一，集体拨用；第二，私有宅基地转来；第三，通过继承、购买房产使用集体土地。
农业用地集体土地使用权来源：第一，与集体签订承包合同；第二，与原承包人（使用人）在集体参与下签订转包合同；第三，承包开发利用集体四荒地（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）；第四，以拍卖、协议、招标等方式有偿取得集体荒地的开发、使用权。
集体土地使用权有以下三种形式：
宅基地使用权。公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。
使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。
对于房屋周围的空地，如果这些空地面积和宅基地面积之和不超过该房主人依法可使用的宅基地面积的最高限额，可以作为宅基地进行使用权登记，但必须在一定期限内（一般为两年）作为宅基地使用，超过面积多占部分，应退还集体耕种。
新修房屋，一般应利用原有的宅基地、空地和荒地，尽量不占用良田。
国有土地是国家所有的，我们使用的话缴纳一定的税是非常合理的，所以作为一位理性的公民还希望能够自觉的遵守相关法律。
参考资料来源：百度百科-国有土地使用权
卖房子需要交哪些税?其中包括1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)、3、土地增值税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件
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答：经研究同意将坐落在___房屋___间___米2.场地___米2。其中：营业面积___米2，仓库面积___米2，办公用房___米2。用于开设___企业使用。其产权属于___，使用期限：自___年___月___日起至___年___月___日止 共计___年 出具证明单位：___（公章）负责人：___（签字）___年__...
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