房屋定金合同中，夫妻双方只有一方签字，合同有效吗？ 夫妻只有一人签字，房屋买卖合同有效吗

只要夫妻另一方同意，有同意书，就是有效的。

根据《中华人民共和国合同法》：

第一百三十条 定义

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第一百三十一条 买卖合同的内容

买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第一百三十二条 标的物

出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

第一百三十三条 标的物所有权转移时间

标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第一百三十四条 标的物所有权转移的约定

当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

第一百三十五条 出卖人的基本义务

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

扩展资料：

根据《中华人民共和国合同法》：

第一百五十八条 买受人的通知义务及免除

当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。 

当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。

买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。

但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。 出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。

第一百五十九条 买受人的基本义务

买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。

第一百六十条 支付价款的地点

买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地支付，但约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。

第一百六十一条 支付价款的时间

买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

第一百六十二条 多交标的物的处理

出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照合同的价格支付价款；买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法

有效

1、买卖房屋的行为是“无效民事行为”，即买卖行为无效，无法进行房地产过户；

2、但是，买房仍然具有“请求返还权”，即要回你支付的购房款是可以得到支持的；

3、单方签字的业主应承担违约责任，除非另一位业主也同意卖方；

4、客户可以起诉中介，让中介承担“告知不当”的责任。

1）买卖房屋的行为是“无效民事行为”，即买卖行为无效，无法进行房地产过户。
2）但是，买房仍然具有“请求返还权”，即要回你支付的购房款是可以得到支持的。
3）单方签字的业主应承担违约责任，除非另一位业主也同意卖方。
4）客户可以起诉中介，让中介承担“告知不当”的责任。 （若单方签字的业主签署了，配偶同意出售承诺除外）

房屋定金合同中，夫妻双方只有一方签字，合同有效吗？~

1）买卖房屋的行为是“无效民事行为”，即买卖行为无效，无法进行房地产过户。
2）但是，买房仍然具有“请求返还权”，即要回你支付的购房款是可以得到支持的。
3）单方签字的业主应承担违约责任，除非另一位业主也同意卖方。
4）客户可以起诉中介，让中介承担“告知不当”的责任。 （若单方签字的业主签署了，配偶同意出售承诺除外）

卖房合同夫妻一方签字是否有效视具体情况而定。该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。法律分析该房屋属于夫妻双方的共同财产，夫妻一方经过另一方的授权委托，帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的，则该合同有效。共有房产如何转让：共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。“共有”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。共同共有是共有人都不能在共有的房产中分出自己的份额。共同共有人对共有的房产享有平等的权利，并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有，除了双方另有约定者外，一般均为共同共有。共同共有的房产若要转让，须经全体共有人同意，任何一个共有人都不能擅自处分，否则这种处分将被认定为无效。对于一些形成时间较久的共有房产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果共有人都不能提供足够的证据来证明各自的份额，应当认定这种共有为共同共有。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

...产权是夫妻共有产权,房屋定金合同只有丈夫一人签字,合同还生效吗...
答：仅有丈夫一方签字存在风险，一旦丈夫是瞒着妻子私下卖房子，妻子事后得知可能会起诉主张合同无效，可能会涉及诉讼。所以最好是要夫妻双方都要签字，预防因房屋大幅涨价或者妻子不同意出售而引发的诉讼。但如果你是善意购买、支付...

夫妻买房定金合同只有一个人签字生效吗
答：买方只是夫妻一方签字，合同效力没问题。上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时评价并结束咨询。

房屋定金合同中,夫妻双方只有一方签字,合同有效吗?
答：1）买卖房屋的行为是“无效民事行为”，即买卖行为无效，无法进行房地产过户。2）但是，买房仍然具有“请求返还权”，即要回你支付的购房款是可以得到支持的。3）单方签字的业主应承担违约责任，除非另一位业主也同意卖方。4...

买房定金交了不过只是夫妻一方愿意,另一方不愿意买,协议成立吗?_百度...
答：如果买卖房子的时候已经交了定金，不管是夫妻当中的哪一方交了定金，都算是协议成立，毕竟这个定金就是定下来的意思。

夫妻买房,其中 一人去交了定金,另一方不同意买。能不能要求退还...
答：其实，这种情况肯定是不能退定金的，因为首先你交定金是自愿的情况。

夫妻共同买房,买房定金合同只有一个人签字请问生效吗?
答：生效的。除非卖房子的那个知道你不会同意买房，而仍将房子卖个一方的情形才会无效。

房东是夫妻双方,租房合同上只有一个人签字,合同有法律效力吗?_百度...
答：如果房东是夫妻，双方租房合同上，只有夫妻双方的一个人签字合同是有法律效益，因为这个房子是他们夫妻双方的共同财产，都租房的时候可以。如果是购买房子就要夫妻双方都签字了。

房子夫妻共有名字,只有一人在房屋买卖合同上签字,这合同有效吗
答：夫妻出售共同所有的房屋，一般应由夫妻双方共同在合同上签字或者盖章，一方以自己名义与买房人签订房屋买卖合同，买房人支付定金后，卖房人主张未经配偶同意，要求解除合同的，买房人应对卖方配偶知道且同意房屋买卖合同签订的情况...

...但是收了买方定金你,夫妻双方共同持有,只有一方签?
答：你好很高兴为您解答 出售家庭房产需要配偶同意证明 买限售的房子风险很大 万一2年后房价涨一倍那么付的定金意义不大房东10有89会违约 人都很现实的。买房前一定要做好功课

夫妻共有房屋只有一方签字,能取消买卖合同吗
答：可以的。合同无效，买卖双方都存在过错。规定处理夫妻共有财产，应当夫妻双方一致同意；无效合同的处理和有效合同有区别。有效合同一方违约，另一方可以请求对方赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后...