买房注意事项 你家的房子抗震吗？ 买房选房子的18个注意事项

地震时一个全球的话题，抗震也是一个大家关注且在不断加强的问题，说到这房屋的抗震能力也不能不说了。买房时，对房屋的抗震性能可千万不能忽视。那么，你知道什么样的房子抗震性能好吗？今天小编就给大家普及一下。

国际上，地震震级采用里氏震级指标。分为1—8.9级，1—3级对建筑物无损坏，4级对建筑物有轻微破坏，5级以上就开始破坏建筑物。所以，5级以上的地震区在住宅设计时应考虑防震。

1、房屋结构与抗震性

钢结构

钢结构的抗震能力最好，它是以钢材为主要结构材料。钢材的特点是强度高、重量轻，同时由于钢材料的匀质性和强韧性，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。 但因为造价高，所以目前使用不普遍。

剪力墙结构

剪力墙的抗震能力次之。它是钢筋混凝土墙板来承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用剪力墙来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。多使用在10层以上的高层建筑。

框架结构

框架结构的抗震能力也不错，由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，所以可由各种轻质材料制成。我们所见的大多数建筑都是框架结构。

框架结构中，还有一种框剪结构，又名框架—剪力墙结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗力性能。这种结构的住房有很好的抗震性。

砖混结构

砖混结构的抗震嫩管理相对弱一些，砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。 “混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台。这些配件与砖做的承重墙相结合，所以称为砖混结构。砖混结构住宅一般以10层以下多层住宅为主。在城市建设中已经很少应用砖混结构，目前我国只有城郊的一些建筑中还是砖混结构。

2、家装中注意防震

买房装修是一个重要的环节，但是房屋不能由着自己的喜好随意改动，有些地方是一定不能改动的，否则破坏了房屋的防震系统就很危险了。由其是承重墙千万不能随意改动，门窗的尺寸大小也是不能改动，

怎么判断墙体的结构呢？超过20厘米的厚墙，是不能动的，可以用拳头自行测量，一般成人一拳厚也就是10厘米，10厘米的薄墙是可以进行适当改造。

专家提示，如果在砸墙过程中看到墙体里面有钢筋就说明这面墙是剪力墙，也是不能随意改动的。

所以，大家在买房时时候要注意自己房子的抗震性，在装修的时候更要注意房屋的架构。不能为了美观而随意改动，切记！

（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

买房注意事项是什么？你的房子是好房子吗？~

拥有一套好房子是至关重要的。《孟母三迁》的故事想必大家都是知道，房子的评判标准不仅仅是居住是否舒适那么简单的。它对个人乃至一家人的影响都是巨大的，这不仅仅体现在健康方面，还体现在财运、教育，更甚至要关系到子孙后代。那么，今天小编就来和大家分享一下怎么判断一个房子是不是好房子。
1. 位置
位置的考虑要根据自己的需要，要保证住所和工作地点是近的，这样耗费在路上的时间短，能提升生活的质量。再者注意附近是否有中小学，这样便利子女入学。
2.周边环境
道路交通便利，基本设施齐全，生活便利也很重要，周边商业服务业网点、满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。
3.户型（面积）
要根据选择家人的数量选择最合适的户型，根据不同的需求选择最方便的布局。还要注意采光等，保证整个环境是舒适方便的。
4.楼层
楼层的选择根据个人的需要。对于没有电梯的住宅来说，年轻人可能更不会介意这一点，甚至有一部分觉得稍高一点更有私人空间，特别有些建筑会附赠顶楼，这点受年轻人喜欢。但是对于有老人和孩子的家庭来说，不适宜太高，不然会造成生活的不便，或者可以换成有电梯的住宅。
5.车库
汽车现在差不多普及到每家每户，所以拥有一个专属车位是很必要也很便利的。
6.人文环境
从《孟母三迁》的故事我们就可以感受到环境可以对人产生影响，特别是对于心智不成熟的孩子来说这个影响可谓是巨大的。所以好的人文环境是十分珍贵的，这会产生一系列影响。
7.物业管理
选有好口碑的物业也是很有必要的。看似是不起眼的一点，但是却和生活息息相关，好的物业公司能为业主创造一个良好的治安环境，洁净的社区环境，舒心的服务。不好的物业会带来的烦恼不会少。
8、价格
价格是很关键的一点。根据自身的经济条件选择最合适自己、性价比高的才是最关键的。经过仔细考虑再做决定。
（以上回答发布于2015-09-07，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

买房的细节决定你将来是否住的舒适，多了解这些买房注意事项，可以使你的买房更加顺利。下面，小编将为大家特别介绍这18个买房注意事项，了解这些买房细节，将会让你住得更舒适哦! 　　
买房选房子注意事项一、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
买房选房子注意事项二、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
买房选房子注意事项三、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
买房选房子注意事项四、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
买房选房子注意事项五、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
买房选房子注意事项六、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
买房选房子注意事项七、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
买房选房子注意事项八、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
买房选房子注意事项九、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
买房选房子注意事项十、买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
买房选房子注意事项十一、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
买房选房子注意事项十二、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
买房选房子注意事项十三、买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
买房选房子注意事项十四、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
买房选房子注意事项十五、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
买房选房子注意事项十六、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
买房选房子注意事项十七、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。 　　买房选房子注意事项十八、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
（以上回答发布于2017-10-01，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息