合租不易 合租都需要注意哪些? 与人合租要注意什么 合租房的注意事项

作者&投稿:锺晨 (若有异议请与网页底部的电邮联系)

刚毕业的大学生在陌生的城市合租寻常不过,但是,合租的时候,因为性格或者是经济的不同也会有大量的矛盾出现。小编给合租奋斗的少年们出出主意:合租有这些注意事项。

1、房租要明确

必须在入住前先商量好房租费用是多少,看是按房间算,还是按床位算,这样,交房租的时候,不会出现问题。

2、卫生水电费

卫生费、水电费等费用也要事先要商量好,如果是每个屋都有电表、水表也就无所谓,如果无,则要讲好怎样缴纳。

3、公共卫生的维护

住在一起,就会有公用区域的卫生。例如,厨房、阳台等地方,到底要如何保持卫生、如何分工打扫最好提前商量,这虽是小事,可却是矛盾容易产生处。

4、公用物品有哪些

明确公用的物品有哪些,哪些是可以公用的,哪些是合租人的,以免用了对方的东西引起矛盾。

5、安全问题

出门在外,安全问题最重要,房间安保问题一定要重视重视再重视。房间门锁要牢靠,火电一定要远离,出门前最好断掉电源,关闭燃气阀,以防出现火灾。如果你租住在低层,定要关好窗户。

6、合同问题

合租也要有合同,不管是与房东签合同,还是与合租人签合同,都必须有一纸之约,以免出事后,找不到责任方。

(以上回答发布于2015-09-25,当前相关购房政策请以实际为准)

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合租要注意些什么?~

合租注意事项:
1、要明白在一起合租,最容易出问题的地方就是经济,所以这个在一开始就要谈好,所谓亲兄弟明算帐,把要摊的费用怎么摊,都讲清楚,有必要就写下来。
2、如果和不熟悉的人合租,最好不要人多,两个最合适,这样经济上面就容易清算,因为不是你的就是他的(三个有时算起来就会出问题)。
3、如果你不是很会处理人际关系的话(这方面没经验),就不要和情侣一起住,避免不必要的麻烦(当然出问题不一定是你的原因)。
4、如果你是和房东签合同,记得要看房东的产权证以及身份证。
5、如果是和二房东签合同(也就是一个人租下来,然后找人合租的),要看他和房东签的合同,或者能证明他是把这个房子租下来的,租期还没到期,而且要记得留下对方的身份证复印件,你们之间也要签一份合同,把所有的费用及分摊方法写清楚,你和房东就没有必要签了(因为房东一般怕麻烦,只认一个人说话)。
6、最后提醒你的,就是和人一起合租,要懂得谦让,不要什么事情都斤斤计较,因为有些事情是没有办法平分的。

如今房租越来越高,很多很会选择月陌生人合租,那么合租要注意什么呢?无论从租房合同还是入住后与室友的相处,在合租前后我们都要注意一些问题,下面我们就来看看合租要注意什么。

【合租要注意什么——入住前】
1.合租房屋的价格。很多房主都愿意将房屋分开出租,因为这样他的收益会远远超过整租,所以我们在租房的时候,最好先问清楚市场价,避免在价格上吃亏,同时对于暖气费,物业费,一般情况下是由房主缴纳的,事先要商量好并落实到租赁合同中。
2.明确合租人的身份,了解合租人的性格以及其他资料。如果您有房子想要同别人合租,可以自己上论坛发帖子,在寻找合租人的过程中,不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外,让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险,签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中,最后要保存其身份证复印件,出于平等原则,出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。
3.查明产权。如果没有通过中介自己找到了房子,那么一定要让房主出示房屋产权所有证原件,身份证原件,并核对两者是否相符合,验证房产证真假可以打电话到房管局查询,看房产证的号码是否对应该房屋。注意,必须看到原件。如果租房人说是房主的亲戚朋友并委托他出租的,也要看房产证及委托公证书。
4.警惕假房东。很多人自己先以低价租下居室房,然后再高价转租出去,他们可能对房主的付款方式是月付形式,但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间,如果出租人卷款而逃,真正的房主没有收到房租,就要收回房子,租房者的损失就严重了。
5.签订合租合同,并明确合租条款。如果是自己找到的合租房源,需要签订租房合同的话,可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来,在签订之前仔细浏览,并在最后一页上写明双方的附加条款,把违约责任写清楚,并要保存对方身份证的复印件。

【合租要注意什么——入住后】
1、费用分担水电煤气以及宽带等费用如何分担,由谁负责收集并交纳?
2、退租约定提前退租需提前多长时间通知?
3、卫生清洁公共空间的卫生情况如何处理?包括客厅、厨房以及卫生间等。
4、房租分担房租如何分担,及各需承担的具体数额?多长时间支付一次?
5、赔偿责任如出现屋内设施损坏现象,责任如何确定?
6、作息时间协商统一作息时间,超过该时间,不允许在公共空间活动。
7、客人来访明确告知义务;是否允许留宿?以及客人离去最晚时间。
8、变化情况如需增加人数,应如何处理?
9、空间分配各人所占空间的具体情况?公共空间如何使用?

【国外合租要注意什么】
1.理解连带责任
2.制定室友协议
3.表明自己的性取向。
总结:合租要注意房租的价格、对方的身份、以及平摊物业费用等等问题,再合租之前我们要把该注意的问题想好,避免在入住期间产生不必要的麻烦。

(以上回答发布于2015-12-22,当前相关购房政策请以实际为准)
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