房产证是根据与房产商所签的购房合同上的名字去办理的吗? 买房签合同上的名子是否就是房产证上的名字？
办理房产证以购房合同上的名字为准，需要签订合同的人去办理，全款购房可以添加其他人的名字，贷款购房只有还清贷款后才可以。
房产证当然是根据与房产商所签的购房合同上的名字去办理的，因为这也证明这个人是要买房子的人 ，所以他的名字应该就是房产证的主人的名字
理论上来说是这样的，但是如果你就是要求必须加上夫妻双方的名字，房产局也不会限制你们的，然后就是如果不是夫妻双方的名字，单纯的一方，嗯，在房产证上，然后也可以要求房产局嗯，规定一下买房子的时候必须征得另一方的同意。
是的办理房产证必须是你签的购房合同的名字本人去办理。
购房合同签谁的名字房产证就是谁的名字吗~
法律分析：是的，但不绝对。购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。依照规定签了购房合同，双方协商一致是可以变更名字的。但是，如果完成网签和备案一定更名的，则需征得开放商的同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。重新备案是否能通过则会受到多种因素，比如买受人的购房资格等。因此提醒大家，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人在准备改名时还是要考虑清楚。已经按揭的房屋是无法办理更名的。
购房合同上的名字必须是房产证上的名字，而且，办理房产证时是按购房合同上的名字办理，但房产证上可以添加其他人的名字。
房产证姓名必须与购房合同一致么?
答：其原因是规避银行的贷款风险；3、房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
房产证和购房合同区别,只有购房合同没有房产证没事吧?
答：房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。而且房产证可以银行办理房屋抵押贷款，而购房合同只能办理按揭贷款。在拿到了房产证之后，购房合同也还是有用的，需要好好保存。首先在你和开发商或者业主签订商品...
购房合同与房产证关系 购房合同和贷款合同区别
答：如果你们需要确定划分比例的话，你们双方可以签一份附加协议，拿去公证处公证就可以了，另外，你们也可以各自保留着双方划款到开发商账户的银行流水记录。办房产证时，房产证上也只能是购房合同上的那一个人名，其他人需要申请共有产权证，共有证上标明共有人所占比例。也就是说，房产证上依然必须是一个...
购房协议和房产证的区别
答：2、文件类型不同：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处...
房产证是开发商办还是业主自己办
答：房产证是开发商和个人按约定办理的。新房的房产证既可以由购房者本人来办理，也可以由房产开发商来代为办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。房产证办理属于房屋所有权...
凭购房合同原件和开发商手写收据全款能自己在房产局办理房产证吗?
答：不能，得有房管局颁发的：不动产登记证，税务局：契税发票，这些都是你当初买房交钱之后给你的，用来换房本，如果没有这两样东西，其余东西无效。另外开发商也得开发票，收据是不合法的，这都是一开始交钱时候应该给你的。
购房合同写的两个人名字房产证上是俩吗
答：购房合同一个人名字办房产证可以两个人吗 你的房子是贷款买的那就不可以了。除非等到房产证下来并还完所有按揭后再去做一个产权公证，然后带着公证和房产证去房地局换成两个本（大小本）。还有一个办法就是去开发商那里重新签购房合同和借款合同再重新稽核，说白了就是退了再买。一般开发商不会...
购房合同和房产证哪个更有法律效力?
答：开发商在签订了购房合同后，又将该房屋与别人签订了合同，并办理了过户手续，此种情况下别人从法律意义上说才真正取得了改房屋的所有权，而只能要求开发商承担违约责任了。因此，购房合同与房产证从法律效力上说都是有效的，但法律所产生的法律后果不同，只有在拿到房产证时才能算正在意义上的房屋所有权...
办理房产证流程是怎样的办理房产证流程介绍
答：只要是买房子就会遇到办理房产证流程的问题。本来是可以自己去办理的,或是委托相关机构办理,有时开发商也会帮我们统一办理,但是无论是谁办理,我们自己也应该要了解下办理房产证流程,这样也可以让自己少走些弯路,接下来就让我们一起从个人、企业、农村等方面来介绍下办理房产证流程。委托开发商或代理公司办理房产证流...
