卖房！房主积极配合了解押贷款！但是由于银行办理时间太长才导致延期！房主算违约吗？ 买房交了首付，4个月后来通知说贷款批不下来，开发商算我们违约...
是银行贷款的速度吗慢，不能乖房主，双方和银行再谈谈，能尽快解决。
不算，这是银行的问题，怪房主就没意思了
卖房由于银行解押贷款时间太长！而不是房主不配合！导致延期算不可抗力吗？~
由于时间关系导致的，是地震和天灾才是不可抗力
这个要看一开始你们是如何约定的，如果当时的约定是需要你在规定的时间内交钱，那就是你的责任贷款对征信要求相对较严，所以一般贷款都会要求提供真实有效的资料，征信报告（可以在中国人民银行打印）也是一样的。可能是在审核的过程中新发现的信用问题，从而造成通知的时间比较久。
如果是个人原因造成贷款被拒，建议还是和开发商协商解决。因为一般购房都会有合约约定，对你不太有利。
拓展资料:
根据违约行为发生的时间，违约行为总体上可分为预期违约和实际违约；而实际违约又可分为不履行（包括根本违约和拒绝履行）、不符合约定的履行和其他违反合同义务的行为；而不符合约定的履行又可分为迟延履行、质量有瑕疵的履行、不完全履行（包括部分履行、履行地点不当的履行和履行方法不当的履行）。
参考资料:百度百科-违约金
房子还完贷款多久才可以解除抵押
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购二手房,过户前帮房主做银行贷款解押,有风险吗
答：二手房,帮房主解押,如何规避风险啊?首先：应在买卖合同中确定好这几个问题，以及如果不履行的责任承担方式1办理甲方产权的期限2您支付给甲方房款的日期3在您支付房款后几天内甲方办理解压手续 ...
贷款房还清贷款后为什么要解押
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房子有贷款卖房前如何办理解抵押?
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刚在中国银行还完房屋贷款,如何解押
答：一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请，中行将代为办理解押手续。因各地抵押登记办理机构政策有所差异，详情建议您咨询贷款经办网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
房产贷款还完后,如何办理解压
答：房贷还完之后银行工作人员会给你一份解押通知书，这份通知书相当于贷款结清证明;带上个人身份证原件、复印件和抵押合同原件、复印件到房管局申请注销抵押手续;房管局在审核之后会给你办理注销抵押登记。
买二手房在建行给房主解的押得几天能撤押?
答：二手房解押时间要多久 按揭的二手房需进行解押，二手房解押时间要多久 二手房解押时间大约需要花费1-2个月左右的时间。正常情况下需要提前一个月向银行申请提前还款并解押，卖家在约定的时间到银行办理提前还款手续，付清抵押...
房子还完房贷怎么解除抵押
答：A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。2、另外还有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，...
房贷还清了房产证要去哪里解押
答：1、从银行处取回自己的房产证如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带...
房贷款还完了怎么解除抵押
答：1、还完贷款之后，直接去所贷款的银行申请还贷款，带好身份证、还月供的卡、借款合同等资料；2、银行给房主开具一个已经还清贷款的证明，在房主的房产证上盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到...
