如何确定土地分等定级单元和选择参评因素 什么是土地分等定级单元？
定级单元是反映城镇土地自身特性、土地利用和定级因素因子的最基本地块，是定级取样和获得数据的工作单位，同时也是评定和划分城镇土地级别的基本空间单位。定级单元内部特性和土地构成因素应相对均一。定级单元可根据城市特征、定级完成任务时间、投入人力、成果精度要求及定级采用的技术手段等，选择相应的方法划分。
2.单元划分原则
单元内主要定级因素的影响大体一致；
采用计算机系统进行定级并按网格法直接划定单元时，
划分的单元面积应不大于0.25公顷；
划分的单元能方便地进行因素取样，并能保证分值计算的准确性和科学性；
商服中心、公用设施、交通枢纽等整体起作用的区域，不能分割为不同单元；
商业用地定级时，城镇主要的商服繁华街道，应按临街两侧相对应的进深，
划分为条状单元；
住宅用地定级时，应以居住小区和居住组团为单元，保持其完整性，
单元面积不宜过小；
工业用地定级时，以交通道路为单元界线。
看来刘加林老师的作业题弄得大家都找度娘来了，作为土管学子，我们容易吗!
刘加林是一口气出了31道题，每道题都要答几百字的变态老师！
个个都不晓得呀原来
王刘氏知道也不会告诉你的~~
城镇土地分等因素因子权重的确定有哪些常用方法~
第一部分 概述 一、城镇土地分等定级的任务与目的 城镇土地分等是通过对影响城镇土地利用效益的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地利用效益的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队
土地分等定级单元 评定和划分土地等级的基本空间单位，是土地特性相对均一的地块。土地分等定级单元既是一个能反映自身特性的最基本地块，也是分等定级工作中取样和获得数据的工作单位。在一定的精度要求下，土地分等定级单元按土地特性、区位条件和利用方式基本一致的原则划分。单元划分的方法有叠置法、主导因素判定法、网格法、均质地域法、土地类型法、街坊法等。
石家庄市农用地分等
答：国土资源部要求河北省在2003年内要完成全省农用地分等,河北省为了完成该项工作,由河北省国土资源厅组织,成立了由大专院校和研究单位专家组成的河北省农用地分等定级与估价技术组,负责全省的技术指导,经过省、市、县各级国土部门及技术单位的共同努力完成了河北省农用地分等工作,汇总出了河北省农用地分等结果。 7.2....
广西壮族自治区农用地分等工作组织与管理
答：广西壮族自治区农用地分等定级与估价项目专家咨询指导组,集体研究、论证,确定广西壮族自治区区域内的技术参数体系,解决在农用地分等定级估价工作中遇到的特殊问题并提出处理意见,涉及技术方案补充的重要问题,由专家咨询指导组提出具体意见,上报国土资源部和中国土地勘测规划院并按其批复意见办理。 (三)全面动员,及早布置...
分等数据库的建设
答：文字成果主要包括自治区级与县级农用地分等技术报告(包含县级农用地分等基础资料汇编等)。农用地分等技术报告主要包括4个方面的内容:一是分等对象所在区域的自然、经济和社会概况;二是分等技术方法,包括分等参数的确定,分等因素指标区、分等单元、土地利用系数等值区与土地经济系数等值区的划分方法,分等因素及其分值...
土地分等定级城镇土地分等定级与估价的作用
答：城镇土地分等定级是一项关键的管理工作，它旨在深入了解和评估城镇土地的质量与使用情况，以便进行科学的管理和优化利用。首先，通过土地分等定级，政府能够获取全面的城镇土地信息，这为制定土地政策提供了坚实的数据支持。这有助于推动土地使用制度改革，加强宏观调控，确保土地资源的合理配置和有效利用。其次...
分等指标体系的建立
答：（一）分等因素因子的选取 农用地分等因素分推荐因素和自选因素两类。推荐因素由国家统一确定，分区、分地貌类型给出；自选因素由省级土地行政主管部门确定，用于分等的自选因素一般不超过3个。《农用地分等规程》中，分山地丘陵坡耕地和平原耕地对同一个指标区给出两套分等评价因素。根据广东省农用地分...
图件编制
答：专业图件主要是农用地自然因素要素图(土壤图、有机质含量图、土壤酸碱度图等)或农用地的经济因素要素图(水利资源分布图、水利设施分布图等),目的是划分分等评价单元及确定农用地评价因素,编制因素分值表。 (二)编图工作流程 编制图件的流程见图 2-6。 (三)图件编制与入库 1.工作底图的编制入库 工作底图的编制...
安徽省农用地分等、定级与估价信息系统的设计与开发
答：农用地分等、定级与估价软件系统正好相反,不同地区具有不同的分等、定级因素,因而与这些因素对应的空间数据、属性数据,乃至评价和分析专家知识都是开放的,因此大量的数据需要在运行期动态生成和动态管理。 (4)专家知识的管理和应用。农用地分等、定级与估价中必然涉及对“土地-作物”的专家评价,以此确定土地自然质量...
数据汇总
答：根据图件汇总成果初步建立了“县级－省级”分等单元的图斑对应关系。但是甘肃省特有的地形地貌决定了土地利用类型的复杂性，省级单元会涵盖县级不同等别和不同类型的分等单元，依据农用地汇总依据和汇总控制原则，以及考虑到甘肃省特定环境，决定采用如下方法确定最终的“1∶10 － 1∶50 万”分等单元对应...
农用地分等方法的主要特点
答：（4）分等程序方面，在确定标准耕作制度、基准作物和指定作物、农用地分等单元、分等的方法（因素法需要确定分等因素指标区，样地法需要确定分等因素样地、适用区、标准样地、基准分）的前提下，分等过程主要是通过一系列系数的计算，包括农用地自然质量分、农用地自然质量等指数、土地利用系数和土地经济...
方法和分类
答：(4)拟定土地适宜性评价原则和方法。 (5)选定各种地类的参评因子、权重、限制因子,确定适宜级别,划定评价基本单元。 (6)开发土地适宜性评价系统。 (7)计算,综合评价确定土地类型的分类,即高度适宜(Ⅰ级)、中等适宜(Ⅱ级)、基本适宜(Ⅲ级)和不适宜(Ⅳ级)。 (8)编绘土地适宜性评价图。 (9)编写土地适宜性评价...
