二手房房款怎么打给卖方
二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：
（一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
（二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
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买二手房,钱能直接打到卖方账户吗
答：买二手房的购房款最好不要直接打到对方账户上，因为在没有办理完成房产变更之前，都是存在交易风险的。最好的方法是将购房款打入房管局的托管账户内，在办理房产变更之后，由房管局将托管账户内的欠款打给卖家。以合肥市为例，根据《合肥市存量房交易资金托管服务办法》第八条买卖双方在达成交易意向并...
买二手房买家贷款,卖家怎么获得买房款
答：法律分析：二手房贷款，银行会将贷款直接打给卖方。简单程序：买方支付卖方首付，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证、评估报告、买方需要开具收入证明到银行签字，申请二手房贷款；审批通过之后，买卖双方过户；过户之后买方将房产抵押给银行；最后，银行放款给卖方。建议：由第...
二手房过户后房款打给谁的问题
答：首先，买卖双方一起在银行各开一个账户，买房人把预付款（按银行政策）打入卖房人账户内，账户由银行保管并冻结，然后双方办理相关过户等手续，在房管所办完手续后，买房人将相关手续交银行，银行发放尾款打入卖房人的账户内，通知买房人什么时候开始返款。朋友觉得不错的话别忘记给个好评啊！
二手房卖房款到账流程
答：2、签订合同：买卖双方在成交价格的基础上签订买卖合同，买卖合同中需要约定交易条件以及买卖双方的权利和义务，买卖双方双方签字盖章后，合同即生效。3、尾款交易：买卖双方确定尾款交易方式，买方缴纳尾款，卖方收到尾款后，双方签署产权交接单，买方把房屋钥匙交给卖方，二手房买卖成功完成。4、房款到账：...
公积金贷款买2手房房款怎么给卖方?
答：在买二手房时，公积金贷款方把房款通过银行卡转账的方式转给卖方，成交后有房产中介确定并有卖方开收款证明一设三份。
买二手房,过户当天怎么把首付款给卖方
答：可以直接转账卖方账户，但是为了资金的安全，可以办理资金监管。二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；4、买方支付首付款，款项...
我通过中介买了一套二手房,房款是直接打给卖家吗
答：如果要贷款买二手房，钱不是先给中介，而是先把首付款给卖房子的人，当然是中介在场的情况下，而且一定要收到付款的收条；然后中介把房产证拿到房交所办理过户（三方一起在场办理），过户后再一起到银行，在银行再办理抵押手续；等一段时间后，银行放款给卖方，卖方再把房屋的钥匙交给买房人。
二手房按揭首付款可以直接给卖家吗
答：二手房按揭首付款可以交由银行资金监管，待双方办完过户手续之后由银行直接将首付款划拨给卖方。二手房款资金监管办理手续如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额...
二手房卖房款到账流程
答：1、房主签订二手房买卖合同，确定房屋价格和买卖双方的权利义务。2、双方签订相关的交易手续，并办理房屋交易登记手续。3、买方向房屋中介机构支付房款，中介机构收取佣金后，将剩余的房款支付给房主。4、房屋中介机构办理房屋过户手续，并向公安局办理房屋过户登记手续。5、买方向公安局办理房屋过户登记，并向...
卖二手房对方按揭怎么收钱
答：4、银行放款至卖方账户：一旦贷款获得批准，银行会将贷款金额直接支付到卖方指定的账户中。这通常是在办理完房屋过户手续后进行的。5、尾款支付：如果购房合同约定的房款总额减去首付款和银行贷款后还有尾款，买方需要在过户前或过户时支付给卖方。尾款的具体支付方式和时间也会在合同中明确。卖二手房注意事项...
