购房合同无效的情形有哪些，如何解决房屋买卖
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房屋买卖合同哪些情形下无效
答：（一）无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效 （二）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效 三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危 四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式 这种情况下，合同不是当然无效。房屋买卖合同即使未采用书面形式，但如果买卖双方...
购房合同无效有哪些情形?买方可获得哪些补偿?
答：一、购房合同无效的情形有哪些 1、购房合同无效 如果开发商的销售行为违反了国家的法律、行政法规的强制性规定，比如没有取得 预售许可证 就销售房屋，则购房合同无效，购房人有权 退房 。2、购房合同被依法撤销 对于购房人因重大误解，或者显失公平而订立的合同，或者开发商存在欺诈、胁迫、乘人之危等...
哪些情形下房屋买卖合同无效
答：8、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但若在起诉前取得商品房预售许可证明，则应当认定有效。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定...
购房合同无效的情形有哪些,合同无效退钱吗
答：(二)未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用...
房屋买卖合同的无效情形是哪些
答：1.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效；2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效。三、双方当事人意思表示不真实。四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式 五、其他违反法律法规的其他情形 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事...
哪些房屋买卖合同是无效的,什么情况下购房人可以退房
答：一、房屋买卖合同无效的情况主要有以下几种：1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋...
房屋租赁合同无效的情形
答：房屋租赁合同无效的情形如下：1、出租人不具有出租房屋的实体权利的，合同无效；2、将违法建盖的房屋用于出租的，租赁合同无效；3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效；4、租赁的标的物为【法律法规】禁止出租的，合同无效。遇到合同纠纷如何处理1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决...
导致房屋买卖合同无效情形有哪些
答：法律分析：一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。二、双方当事人主体不合格。三、双方当事人意思表示不真实。四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。五、合同一方与第三人恶意串通。六、其他违反法律法规的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律...
房屋租赁合同无效的情况有哪些
答：因此，从平衡交易各方利益的角度看，我们倾向于未经登记的租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。三、未经合法批准建造的房屋租赁合同的效力未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。例如被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续等情形。
房屋买卖合同无效的情形是哪些?
答：房屋买卖合同无效 的情形有：根据《最高人民法院关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立 商品房买卖合同 时，具有下列情形之 一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的...
