租地方合同到期不还地什么办?
我国的土地归属于国家,或者是集体经济组织所有,但是公民可以在支付相应的出让金之后,合法的获得土地的使用权,对于那些暂时没有资金支付出让金的行为,可以通过租赁的方式,暂时的获得土地的使用权,期限届满后,需要进行返还,若遇到租地合同到期不返还怎么办?
一、租地合同到期续租怎么办
1、租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订租赁合同;将新条件写进去,将原已届满的期限换写为新约定的期限,并向鉴证机关登记(城市私房应报房屋所在地房管机关备案)。
新租赁合同成立后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后,出租人提出收取押租或其他额外费用,妨碍承租人居住使用,或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠),则对方可以提出解除租赁合同,并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。
2、租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。
3、租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限,并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在当地政府许可范围内提高地租。当承租人有房可迁而拒不腾房时,出租人可申谓法院强制其搬迁并令其交占房期间的地租。
租赁用户在租赁期限届满之后,需要按照既定的规定,交换土地,若遇到租地合同到期不返还怎么办?此时,可以整理齐全相关材料之后,向人民法院提出救济请求,一般来说,只要当事人提交的材料齐全,人民法院一般都是会受理其起诉请求的。
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有林权证的退耕还林地,合同到期村委会不给续签,收地怎么办?
答：建议先与村委会协商解决，因为土地承包合同也有其合理性，可能还是先承包土地，再退耕还林。
如果商铺合同到期租户不肯搬出怎么办?
答：一、如果商铺 合同到期 租户不肯搬出怎么办 首先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉，要求其返还房屋，如果对方还愿意搬出，可向法院要求 强制执行 。 房屋租赁合同 到期的，合同到期，...
如果农村土地承包到期后有优先承包权,但村委会不再续包,并且承包地上的...
答：该土地承包当年为养鸡、小麦玉米种植和柿树,承包时与村委会签的是半农用地承包合同,并且土地到期后有优先承包权,承包之后由于父亲去世,我当时幼小,承包权转给我爷爷了,但是现在不在养鸡(鸡棚还在)柿树正是结果的旺盛之时,村委会却因土地承包到期为由收回土地并且不再续包。(不再续包的原因是村委会说计划把土地...
出国外出打工,签的两年的合同,到期还不让回来,违法吗?
答：签署了两年的出国务工合同的，期满却不让人停止务工且并没有续签合同的，属于对所签合同的根本违约，且对人身自由的限制，务工人员有权解除合同并要求回国，同时要求违约方承担违约责任。法律分析根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方当事人之间需正式签署约定出国务工相关权利义务的合同，可以是...
租赁合同到期不续签怎么办?
答：租赁合同到期后未续签的，承租人应当返还租赁物。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为...
租赁合同到期了,对方不肯续签,怎么办?
答：租赁合同到期，对方不肯续签订的，可以采用以下办法：（1）协商续租，双方可以通过协商有关续租的问题，让对方同意续租。（2）索赔，根据租赁合同的约定，索赔损失。租赁合同到期对方有权解除合同，而且根据法律规定即使在同等条件下承租人并不享有优先租赁权，除非租赁合同明确约定。法律分析租赁合同到期不续签...
我在公司上班九年合同到期公司又给我鉴了半年合同到期公司不给鉴...
答：2、对于公司到期后不续签的行为，劳动者有两种维权途径，第一种是要求公司恢复与劳动者之间的劳动关系，要求公司继续履行劳动合同。不过在公司已经要辞退员工的情况下，员工如果还去公司上班，有很大可能会受到公司的排挤。第二种就是直接申请劳动仲裁，要求公司支付没有续签的经济补偿金，工作9年，可以获得...
欠钱不还怎么办最有效的方法?
答：债务人欠钱不还，可以通过以下方式维权：1、和解法：债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协议。如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债权人可与抵押人或者保证人进行协商，使抵押...
合同不在续签还需要办理什么手续
答：一、与公司合同到期不续签需要办理什么手续 1、与公司合同到期不续签需要办理的手续有:提前一个月通知公司不续签,公司不发放补偿金,不能领取失业保险;按合同到期的日期按离职流程办理离职手续。 2、法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》 第三条,订立劳动合同,应当遵循合法、公平、平等自愿、协...
合同到期公司不续签也不赔偿也不让工作怎么办?
答：视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同（08年劳动合同法第14条）。所以你不用主动问，公司不和你签，对你有好处：付二倍工资或成为固定期限合同。当然，如果还想再这个公司做的话，不要要求二倍工资了。如果公司辞退你，可以到劳动仲裁部门投诉，维护自己的权益。
