租户一直拖着不交房租怎么办
1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同;
2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同;
3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。
《合同法》规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点，有些纠纷处理起来较为困难，因而要具体情况具体分析，具体问题具体对待，既要坚持依法办理，又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。
房屋承租人拖欠房租，房东可否断水断电
一般来说，这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，采取断水断电的方法催租，实质是违约行为，与拖欠房租一样，要承担违约责任。除非合同对此有明确约定，并且要提前通知对方，以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度，出租人有权解除合同。合同依法解除后，出租人有权收回房屋，断水断电也不属于违约。
承租人不交房租属于民事纠纷，警察是不会处理民事纠纷的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。《城市房屋租赁管理办法》规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
《合同法》第114条第1款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”
《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”
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合租人不交房租又不搬走怎么办?
答：租房合同的乙方是你本人的话，可以通过身份证明，找房东，开锁公司开门，更换所有锁芯，跟他说好了，交齐房租，可以领会屋内物品。如果他不给：你们要是有协议，可以起诉他，这个可以不用律师，自己陈述一切事实，有合同为证据就好办。没有协议，不是太好办了，因为你指示口头上把房子给她，她死不认...
租客三个月不交房租
答：开门换锁，把租客的东西扔出去。补充：你这个属于合同违约，报警没用。要不然就去法院起诉。但这么小的案子，法院都不见得立案，而且打起官司费心费力，结果不见得多让人满意。你就当这钱丢了吧。下次租房长个心眼，不要让人拖欠这么久。
房客欠房租一个月了能赶他走吗
答：你心肠挺好的 我看那个房客是给脸不要脸 这么长时间不交房租 客气话不说 还说要什么押金来威胁你 对这种人不用客气 你直接告诉她 我最多再给你3天时间 你要再交不上 你就搬走 她要是再说什么多等几天 你就告诉她 不行 必须要3天之内 但是不要恐吓她 万一她毁坏你房间或者里边的东西就不好...
房客欠我半年房租五千元,我该怎么办?
答：关门,放狗,做得了包租婆就要拿出包租婆的气势,换锁,扣下她的东西,逼他交房租.不交房租就拿房子里面的东西抵上
合同期满了要交房租他嫌贵又想租又不来签合同,合同期满又超过一个月...
答：作为房东的你，可以解除租赁合同，并要求对方承担到期一个月的租金。对方应付有押金，可以冲抵租金。
房租租出去收不回来怎么办
答：我想问一下，当时租房时签定了租房合同没有，如果签定了合同就按合同办事，可以跟他上法院打官司，如果没有签定合同就自认倒霉了，你只能退让一步，跟他协商减免一点房租，让他觉得占了你的便宜，然后让他搬出去。 如果这样还不能解决，就只能用强硬手段，你带多一些朋友一起跟他去理论，不交房租而要...
亲戚租我家房子拖欠房租,该怎么办
答：一二再再二三的怕，只会影响关系的，心中已经有结了，还继续下去，只会使关系越来越坏，想清楚了直接去说，反而光明正大，有理有据，谁都是为了生活，不能白拿亲人家的利益。所以还是果断些，总有一个人要去打破这种局面的，错是他们先的，你们又没有亏欠他们，所以直接去要，没有什么怕不怕的。
租客电话打不通,拖着不交房租,房子没人,房东能开门进去吗
答：可以委托公证机关办理提存公证，并报警察协同开锁公司，这样处理风险最小。另外，向租户发出其违约解除合同的通知。
租房的不交暖气费怎么用法律的手段解决
答：如果承租人经催告后，合理期限之内仍然不履行支付取暖费约定义务的，当事人可以解除合同，当事人一方迟延履行义务，经催告后合理期限内仍不履行的，出租人可以依法解除租赁合同，并依据该书面通知承租人。如果房租尚有剩余，扣除拖欠采暖费的部分，剩余的返还承租人。或者直接向人民法院提起诉讼，要求承租人...
