银行贷款还完了,可以把银行压的那份购房合同拿出来吗？ 购房合同在银行抵押，现在需要网签合同，可网签合同，需要银行的...
房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
拓展资料：
一.房屋抵押贷款存在的问题
这里面最主要的一个问题就是，银行会担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失。
目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说，就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。
例如，你有一套房，价值100万，那样的话贷款70万。你还了几年之后，房贷只剩余50万了，这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。
除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也可以，你只需要把房产证押在他们那里，就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。
所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。
二.平时需要用到房产证怎么办？
现在有些地方是需要用到房产证，比如孩子入学，但一般都不是需要用到房产证的原件。产证复印件就可以的，如果证在自己手上，那肯定是想怎么复印就怎么复印。
但是如果你需要用到房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。
不是的，按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》
在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》，已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行
申请房屋抵押贷款条件
1、有合法的身份
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录
3、有合法有效的购房合同
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内
6、能够提供贷款行认可的有效担保
扩展资料
签订购房合同时注意事项
基础设施
基础设施包括与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯(电话和宽带)、电视系统(公共电视天线、有线电视、卫星电视)、道路、绿化等设施。
供水购房人购房前应搞清自己所买房屋是属国家自来水管网供水，还是小区自备井地下水供水。属于前者，购房人应要求房地产商在合同上写明，交房时小区供水已纳入国家自来水管网。
属于后者，购房人则应要求房地产商在合同上写明，交房时，地下水的使用已经过管理部门审核批准，并能出示检疫部门确认的符合饮用水标准的报告。
供电购房人应要求房地产商在合同上写明，房屋交付使用时，用电已纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其它不符合要求的用电。双路供电的，则应让房地产商在合同上写明，房屋交付使用时具备双路供电的条件。
供暖购房人购房前也应搞清自己所买房屋冬天供暖方式。市政供暖的，应要求房地产商在合同上写明，房屋交付时，小区供热已纳入城市供热管网；自供暖的，应要求房地产商在合同上写明，房屋交付时，小区锅炉房已建成并已具备供热条件。
参考资料百度百科-房屋抵押
参考资料百度百科-住房抵押贷款
不论是房产证还是土地证，或者说购房合同，银行只在购房合同中注明抵押贷款事项，合同保存在当地住房建设单位的档案馆。当你偿还完贷款后，需要到贷款银行开具偿还完成贷款的证明，并交到当地住房建设单位(不动产交易中心)，那么当你需要办理不动产转移过户手续时，才是合法的具有完全产权的住房主人。
肯定要拿出来的，贷款已经还清了，就到银行把购房合同拿回来。一般的银行押的是产权证，也要拿回来！
可以啊，贷款已经还清了，你跟银行的借贷关系就解除了，银行没有理由再压你的房产材料。并且还需要让银行给你解除房产抵押
还完房贷银行那的购房合同可以拿回来吗~
法律分析：房贷结清后，当事人不用要回购房合同的。因为购房时，签订的合同书为一式四份，即自签订之日起业主应已拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，一般开发商一份，业主一份，银行一份做贷款使用，房产管理局一份做为注册备案。 购房合同是很重要的一个文件，其用处也很大；比如说开发商在办理房产证时需提供所有的购房合同才能办理。如果购房合同缺少一本会导致房产证无法办理下来。除此之外，在房产证未办理下来之前，申请购房提取公积金、办理落户等手续都需提供购房合同。
法律依据：《贷款通则》第二十五条 贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
可以到银行去复印一份，要不就去开发商那边复印一份，然后开发商再盖个印章，写颐和园强相同
银行解压需要什么流程
答：第十九条抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 参考资料来源:人民网——购房贷款提前还清后还需要办理哪些手续? 房贷还完去解压都需要什么手续 房产解押手续的一般流程如下: 1、贷款结清。借款人贷款结清后,持银行开具贷款结清通知单到银行个贷中心出具一式三份《关于解除房...
银行贷款还完之后怎样解除抵押手续?
答：比如房贷就是先去银行开贷款结清证明、拿回他项权证，再去当地房管局办理解押手续。贷款还完了怎么解除抵押房子贷款还完了解除抵押流程，具体如下：1、 要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了；2、 要把解除的资料准备好，一般只要有身份证和结清证明就可以了；3、 要去银行进行申请...
贷款还完了解除抵押
答：房子还完贷款在一到两个礼拜就可以解除抵押,房子还完贷款后,解除抵押的流程是需要一定时间来办理的,需要贷款人需要持相关证件说明,分别到银行和市产权交易中心办理相关的手续,过程比较麻烦,但是每个环节办理都很快的。 二、还完房贷解除抵押流程本人不去行吗 1、客户在还完房贷之后,对于后续的解押手续,如果没有时间...
房贷完了去银行解压需要什么
答：二、然后借款人拿着这些材料去当地房管局办理解押。三、解压完成后，借款人就可以拿到房本，这时可留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证。四、贷款结清后，一般银行会退还给借款人的他项权证，然后拿着它去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期...
房贷还清当天能解除抵押吗?
答：借款人在银行拿回《房屋他项权证》之后，将所有资料整理好，然后到房管局办理解押手续，通常如果材料齐全的话，从申请当天开始计算，规定10个工作日内，就可以将所有手续办理完毕。编辑总结：据齐家网专家介绍，贷款还完之后，必须要按照规定，到房管部门办理解押手续，整个流程才算结束，否则在系统中，该...
银行贷款还完了,银行是不是该还我厎压的证件了?
答：是的。贷款还完后，银行会归还抵押证件，但有可能会延后几天。因为押品通常会统一保管在上一级银行，下面支行不会一笔一取，而是每周固定的工作日统一取回返回客户。
还完房贷银行会帮你解押吗?
答：房贷还清银行会帮忙解除抵押吗客户在还完房贷之后，贷款经办银行并不会帮忙自动解除房屋抵押登记，客户必须得亲自办理解押手续才行。也正是因为如此，客户在还完房贷后还得找银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等材料去当地房管局进行解押。而等...
房子贷款还清了怎么解押?
答：房子贷款还完了怎么解除抵押房子贷款还完了解除抵押流程，具体如下：1、 要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了；2、 要把解除的资料准备好，一般只要有身份证和结清证明就可以了；3、 要去银行进行申请，也要记得把资料带上，一般口头申请一下就可以了；4、 工作人员需要在系统里...
一次性还完房贷以后可以让银行办理房产解押吗?
答：银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。在银行做房屋抵押贷款有先息后本还款吗具房产抵押贷款可以选择先息后本的...
银行贷款还完后需要办什么手续
答：4、如果在此期间已经办理过了房产证，那就只要把银行的注销单，产权证以及身份证带到房管处窗口进行办理即可。5、如果在此期间没有办过房产证的，则需要带银行注销单拿到房管窗口办理注销，然后可以办理房产证。还完房贷解除抵押流程 1、用户要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了。2...
