高层公寓住低层的用户要不要交电梯管理费？ 电梯公寓住户每年都要交电梯维护费吗?
二、在国家没有明确规定的情况下，有两种情况可以例外：
第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；
第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不交或少交电梯费。
电梯的费用主要包括三个方面，第一是电梯运行的电费，第二是电梯的维修费，第三是公共的物业管理费。住低层的用户之所以也应当交纳电梯管理费，其主要原因是：电梯是属于这栋电梯楼所有住户的共有设施，所有住户对于电梯都具有公有权、知情权、使用权。一楼住户不使用电梯并不表示你不可以使用电梯，你对电梯既然拥有使用权，那电梯就是属于整栋电梯楼用户的共同拥有。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，业主对小区内的共有部分，既享有权利，也要承担义务；业主不得放弃权利而不履行义务。因此，业主不能因自己没有使用电梯而放弃履行缴纳电梯的相关费用的义务。而且物业管理不能用量来衡量。如果业主觉得使用电梯没有达到一个量，而不缴纳电梯费，那么一楼用户拥有的其他资源，比如绿化率比楼上的用户多是不是也需要用量来衡量，需要多缴纳费用呢？因此用量来衡量是否该缴纳电梯费也是不科学的。按照国际惯例，国外一楼的用户都是需要缴纳电梯费用的。但是根据我国物业管理的相关条例，如果小区的业主委员会进行商议后，觉得自己的这个小区可以另行一套方案，那么召开业主大会，大会上有2/3的业主通过另行方案后，这个小区也可以在自己的区域解决自己的问题。
要交，住一楼也要交。
犍为县高层电梯公寓怎么收物业管理费？买房8年没有住过需要全额交物管费吗？~
需要 你是自己没住不是人家不让你住。交房开始交物业费。有相关法律规定。
物业公司对公共实施设备具有维护、保养的责任, 就看你们在物业服务合同中对电梯的费用是否另有约定, 如果没有单独约定,一般来说电梯公寓的物业管理费中就包含了电梯的维保费、电费,我不知道你所说的电梯费指的是什么费用,是电梯的是使用费呢还是电梯的维保费或则是电梯的电费,又或是电梯的折旧费。高层的住户使用电梯,支出一定的费用是无可非议的,因为电梯的正常运行是要一定费用来支撑的,如果你缴纳的物业管理费高出同物业管理区域内的多层建筑则说明你们的电梯相关费用已经计算在物业管理费中去了 ,如果和多层建筑是相同的,则你们要另外缴纳电梯的相关费用,这时才产生了电梯费,我这里说的电梯费是指电梯的运行的电费、维保费以及小修的费用(小修费用的定界由你们与物业公司的合同中约定)。
没有电梯的住宅公寓大概有多高?多少层?
答：1、根据住宅建筑设计规范,6层且16米以下的住宅可以不设电梯。2、一般住宅的层高不应超过3米，在防火规范里对超过3米层高的住宅高度要按3米进行折算，超出部分如果大于1.5米，就会按多出一层计算防火高度。
什么叫多层,小高层,高层?
答：超高层指楼栋高度超过100米的房屋，一般楼层总数为33层以上。超高层住宅的楼地面价最低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施...
为什么很多1楼的人,不同意在小区加装电梯呢?
答：很多人担心，加装电梯之后的老旧小区一楼，以后出售的话，没有任何优势，房子就会贬值。因此并不同意加装电梯。03担心安全隐患很多老旧小区，因为修建时间较长了，很多住户担心小区的承重等问题，觉得加装的电梯要在楼体上开动，会存在一些安全隐患。所以很多低层的住户会以此为借口，阻拦加装电梯。04影响...
高层住宅电梯费怎么收
答：1，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。2，具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。3，电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯...
一楼业主反对加装电梯,老小区加装电梯都有哪些好处?
答：二、一楼业主反对的原因是什么？加装电梯这件事情，大部分的小区居民都是非常能够接受的，因为这意味着他们也可以和很多高层一样，坐上电梯了，不用再每天辛苦地爬上爬下，很多的老年人也能够得到方便，但是对于一些住的比较低的用户住户们来说，他们却反对给老小区加装电梯，因为加装电梯的话有很多的...
电梯用不上还要交电梯费用吗?
答：我认为，公共费用是应该要交的。但是可以折中一下，还有，我个人认为，物业的态度不对，大家可以坐下来，心平气和的谈谈
买电梯公寓楼层高好还是低好?我买了31层,家人都反对。
答：低一点还是好的，第一，节省时间，第二，如果电梯坏了，走楼梯也不会太累，我以前住23层，有一段电梯坏了，每天爬23层，那些住33层的饿死都下楼了，要不又是在外面租宾馆ヽ(￣д￣;)ノ 低一点还是比较方便的，希望对您有帮助。
电梯公寓住几层楼最好 电梯房怎么选择
答：在改善类大户型房源中，会比较重视梯户比带来的舒适性，多数控制在两梯两户，或者一梯两户。梯户比越高，居住舒适度当然越好。梯户比越低，这栋楼越拥挤，上班高峰期出行等电梯的时间就会比较长。关于电梯的配比 相关的建筑规范有明确的规定：十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，...
购买电梯公寓几楼比较好,在每次付房款前应注意些什么?
答：电梯房几楼最好需要考虑哪些因素，根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大修...
电梯楼安全?不安全?我要租房子,急!我偏向于喜欢电梯楼,但是家里人让...
答：别租电梯楼，也别租一楼，租3楼左右的步梯楼，你觉得现在私人房，或者物业会真的定期维修电梯吗？如果没呢你知道吗？投诉也怕得罪房东，还是步梯楼安全3楼左右最好，最好的楼层一般是中层
