买房时对方说年底交房 支付定金后对方说明年八月才能交房可不可以退定金 买房时我把定金都给了人家了开到交房时对方说不卖了我该咋办

交付逾期如何处理
　　商品房买卖合同一般约定：第九条，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间，分别处理(不作累加)。
　　-逾期不超过90日(该日期双方约定)，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行。
　　-逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。
　　由此看来，开发商交付房屋逾期达到一定的天数，如90日之后，购房者是可以退房的，此时的前提条件是购房者没有接收此房屋，如果已经实际入住接收了房屋，那么只能接受开发商支付违约金的补偿方式了。

这事很难办了。
售楼处原先是口头说的，无法取证，购房意向书上又没有交房日期的承诺，什么时候交房只能在签订购房合同时才能确定。
定金是买方向卖方支付约定购买物品的诚意金，依法有效。
买方要退出交易，是违约行为，定金是不能退还的。同样道理，卖方违约，要向买方赔付双倍定金。这就是相关法律对买卖双方违约时在定金问题上的处理规定。

你的关键是售楼处只是口头说年底交房，但是口头是不能拿来当做证据的。你的这种情况在很多开发商哪里都是这样，既然交了定金，要退还是有许多麻烦的，你可以把这个情况向当地的房地产主管部门咨询，或者对售楼员的谈话、介绍拿到一些证据，比如通过对话达成的一些口头承诺等语音资料。这样在说因为交楼时间不符，要退定金。看看吧！

要看你协议上写的是哪天交房，如果跟承诺不一致可以要求退。

哦~ 自己搞定了！！！！！！！！

交付定金，房地产不能按时交房，可以退订金吗？~

如果是你写的"定金"法律规定，交付定金一方违约的，对方不退还定金。
由于你们没有合同，建议你要求对方将交房的时间书面写下来，到时违约未交房，你就可追究对方的责任了。

只能退定金了，除非你们有书面合同，上面有约定不能反悔。满意请采纳回答！