1993年,我的房屋向银行抵押贷款5万元,后因银行倒闭,也没钱还款,到现在已经接近20年了,都找不到地方还 我用房产抵押贷款,到期我没钱还银行怎么办呢?

作者&投稿:无胞 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
您好,您当时做贷款肯定是做个抵押手续的,虽然银行倒闭了,但是建委不知道呀,您没有还清贷款,银行不出手续,但是您在建委那这套房产永远是处于抵押状态的。这种状态的房子是不可以买卖的。

在国内一般有国家清算债权和债务,要先了解现有债权人是谁,结清贷款后债权人可以开具结清证明,就可以到房管局办理房产解押。

1993年时应该还没有在房管部门办理抵押登记,如房管部门没有这样或类似的登记,那么你是否可以考虑补办个房产证?

去房管局问问吧

还政府 还国家

于某以45万元的房屋向银行抵押贷款30万元,贷款合同为10年,每月偿还款额为3500元~

1、保险公司支付给于某的赔款(不考虑折旧)应是0元。因为于某
没有申请保险。
2、保险公司支付给银行的赔款(不考虑折旧)最多应是:
30万-15*3500=247500。
因为这是银行在房屋中的最大损失,赔偿不应该超过实际损失,否则容易引发道德风险(例如银行会故意放火,从而得到45万的赔偿)。
具体数额看银行是否付了足额保险费。
3、于某不需要继续向银行还款。

到期后没有钱还的话可以向银行要求展期(延期)最长可以延期半年,如果你还还不上的话银行就会处置你的抵押物了。就像你的抵押物为你的房子,等到期以后你还不上银行的钱,那么你的房子就会被银行收走,然后进行拍卖,拍卖后多出来的钱给欠款方,如果拍卖金额不够的话银行也不会再追讨了。

扩展资料:
抵押房产贷款的条件:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7、贷款银行规定的其他条件。
参考资料来源:百度百科—抵押贷款

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