开发商跑路业主怎么办
一、如果购买的是期房，开发商跑路了怎么办
1、首先我们需要弄清楚产权的问题，通过法律的手段来保障自己的权益。如果开发商已经宣布破产，而房子还没有建成，不过开发商也不准备继续修建房子了。如果你是贷款买房，这时候对于你的产权归属其实不会产生影响。
2、我们可以咨询一下专业的法律顾问，然后弄清楚自己的产权问题。一般产权在手，总是会多一层保障。
3、如果开发商跑路了，房子也已经建成了，你还可以按照相关的手续去房管部门申请办理房产证。需要查询一下开发商企业有没有进行注销，如果已经合法注销了，你就可以凭借注销的证明，还有商品房买卖的合同，包括你个人的身份证去房管局办理证件。一般情况下，房管部门检查资料核实之后，就能够办理成功。
4、如果有其他的企业接管楼盘，你手上的产权就非常有效，但是如果这个房子一直烂尾下去，后期可能会被法院拍卖，而拍卖的资金就会给业主进行赔偿。
二、如何避免购买到烂尾楼
1、购买之前一定要考察开发商的实力。如果开发商的实力不错，出现烂尾率的概率就比较小，同时要看一下开发的手续是否齐全。
2、考察一下开发商的信誉，这也是非常重要的。一些大品牌的开发商，建造出来的房子就比较有保障。你很少会听到一些大企业出现烂尾的情况，主要是它们的资金实力比较雄厚，资金链充足。
3、如果购买的是期房，一定要谨慎再谨慎，千万不能够听售楼人员的忽悠，也不要轻易相信什么内部认购或者房屋团购的花招。
以上几点就是关于开发商跑路了，业主怎么办？以及我们如何预防购买到烂尾楼盘，希望大家要引起注意。
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遇到商家跑路怎么办
答：法律主观：具体处理的方法是：一、可以自行联系相关业主，共同组织维权；二、可以主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失；三、在无法自行解决的情况下，可以收集相关的证据，写好起诉状，向法院起诉解决。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记...
开发商跑路业主怎么办?
答：你好，在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。先想办找到开发商，比如通过工商部门，查到开发商...
开发商跑路了房产证还能办到吗
答：给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。遇到开发商跑路了的情况要及时的维权，要记住，就算开发商跑路了购房者依旧是可以给自己的房子办理房产证的。如果有必要应该及时的到工商局查询房地产商的相关信息，然后到法院去起诉开发商要求赔偿。
开发商破产跑路,未办理初始登记,业主怎么办理产权证
答：在这种情况下购房人可以起诉开发商，要求开发商协助办理涉诉房屋的产权证并承担迟延办理房屋产权证的违约责任的同时，要求法院确认所购房屋属于购房人所有。判决生效后，在开发商已经撤离的情况下，要求开发商协助办理涉诉房屋的产权证当然是无法执行的，购房人可以申请法院强制执行。法院会向房屋权属登记机关发...
开发商跑路了房子盖了一半剩下的烂尾楼该怎么处理
答：2. 如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。学会分步交涉维权 在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。首...
房地产开发商跑了 业主应该如何做
答：在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。对于没有财产可以冻结查封的开发商，业主可以考虑追究开发...
开发商跑路办不了房产证怎么办
答：购房者先到工商部门查询一下有没有进行注销。如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。按照规定，如果开发商跑了以后，公司会宣告破产，这时房子还没有建成，不再修建未建成的房屋，这时就有可能会导...
买房维权:延期交房、开发商跑路该怎么办
答：“只要开发商各环节手续清晰、资料齐全,上商品房交房手续并不难。”市房地产交易中心有关负责人强调。事实上,房屋销售合同一般都约定了产权证的办理权限,购房者可以此维权,保障自己的合法权益。三,开发商“跑路”司法途径主张权益 【案例】2015年12月。家住某商住楼的业主谭先生突然发现物业公司撤走了,...
开发商跑路能退款吗合法吗
答：务必注意这是违法的行为。若不幸遇到开发商未能履行承诺，您可以积极联系其他业主，共同商议并组织起维权活动。此外，您还应该主动寻找各种途径与开发商取得联系，通过合理的法律手段维护自身的合法权益。若您发现自身无法独立解决问题时，最为直接有效的办法便是立即向当地法院提起诉讼。当开发商出现跑路现象时...
新楼盘交了定金,但是崩盘了,开发商跑路了,应该找谁维护自己的权益...
答：开发商跑路,业主该怎么维权?弄清产权归属 一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民...
