房产证面积与实际面积不符怎么办
【法律依据】
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房子实际面积与产证上不一致,是否可以要求重新测量?该找哪个部门?_百 ...
答：可以，找房管局测绘处/科（测绘中心）。
拆迁中房产证上的房屋面积比房屋实际面积小怎么办?
答：拆迁补偿的房屋面积比实际面积小的，拆迁公司应当不足其差额。国有土地上房屋征收与补偿条例 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立...
房屋产权登记面积小实际建筑面积大如何处理
答：房改房拆迁，以房屋实际测绘面积为准。严格按照《测绘实施细则》测量。带上测绘报告及相关证件向房屋登记机构申请房屋变更登记。
房产证上的面积和我实际付钱面积不一样。
答：从这几个概念出发，得出：1、房屋预售面积=套内建筑面积+房屋公摊面积 2、房屋预售面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积+公摊面积 归纳的问题：1、如果房屋面积没有问题，那么房产证上只记录了套内使用面积+公摊面积；因此会和预售面积冲突。2、面积有问题，那就是开发商涉嫌造假，给业主看的...
房子房产证上的面积跟实际面积不一样,二手房交易
答：不行，每个房子从建好，到出售，只能测绘一次。不管该到后面有多少次转手，都不能更改。
...银行。现在要交房了,开发商说房子面积比房产证上写的大
答：看你合同上的面积和产证的面积差距，面积大不大不是开发商说的，是测绘部门测量的，你一定要求开发商出具测绘文件。既然产证都已经办了，和开发商有什么关系了呢，我觉得这个事情很怪。交钱一定要按照合同上的约定面积与测绘文件上的面积作准，不知道当地的规定是怎么样的，还是以合同为准吧，也可以查...
产证面积比购房合同面积小了2平方,开发商不管,业主可以拒缴物业费吗...
答：这是两件事，办理了交房手续就意味着已经是业主，物业管理费是应该缴纳的。至于少了2平方面积的问题应该到房管部门反映投诉。
办理房产证的时候,房产证面积比实际面积大一点,还要补给开发商差价吗...
答：不需要！办理房产证，房产证上的面积必须与实际面积一至，要求按实际面积办理，不能补“差价”！这个差价是不存在的！！！
房子按套计价卖了,产证面积多了咋办?
答：你按套卖是不能要回的，你可以和买方协商，毕竟是多出了太多的面积，可以争取部分面积差。
我从中介买了套二手房,房产证面积是79平米,实际量了只有66平,要怎么办...
答：以房产证的为准。如果是楼房的话，你测量的实际面积要注意是否已经加入了墙体的面积和公摊面积。墙体的面积和实际的套内面积相加叫使用面积，而再加上公摊面积才是整套房产的面积。如果是平房的话，你看看加上门前的胡同和墙体面积。
