是的，8月份已经开始征地了 小新塘旧村拆迁补偿安置方案回迁房面积“拆一补一”,违建部分不计一次性货币补偿标准为3500元/平方米根据《方案》,新塘旧村的拆迁改造时间预计为3年,回迁期限也为3年,从拆迁通知日起计算。如果进展顺利,新塘村大观路边30米范围内最快将在8月底率先开拆,9月底交出空地作绿化建设。但《方案》中并没有明确新塘旧村的具体范围,据知情村民称,新塘旧村是指新塘南约牌坊以及新塘市场后面的旧村。《方案》中还明确,新塘城中村旧村改造的主体是广州市国营新塘农工商联合公司(以下简称“新塘公司”)和广州市新合经济发展有限公司(并民股份公司,简称“新合公司”),由这两家公司依法联合成立“城中村旧村改造工作领导小组”组织具体实施改造方案。旧村改造资金筹集是通过拍卖属新塘公司、新合公司管辖的旧村土地所得来解决。旧村房屋拆迁后,土地使用权、开发收益等由新塘公司、新合公司共同拥有,并由这两家公司负责统一进行回迁房的复建及土地开发。◎对象被拆迁的原居民和居民《方案》详解��根据《方案》,此次改造拆迁补偿安置对象为新塘旧村改造范围内被拆迁的原居民和居民。原居民指新塘公司职工(含原职工)、新合公司(并民股份)股东和并民自然增长人口、广州市亿俊置业经济发展有限公司股东的被拆迁户；居民指不属上述原居民范畴的被拆迁户。◎补偿回迁安置面积“拆一补一”新塘旧村改造拆迁安置采取回迁安置面积补偿和货币补偿两种方式。回迁安置面积补偿实行“拆一补一”,超建面积实行货币补偿。原居民被拆迁的房屋以四层及以下的建筑面积(含阶梯式面积)为标准,居民被拆迁的房屋以三层加10平方米梯间及以下的建筑面积为标准,给予拆一平方米补回一平方米的回迁安置面积补偿。至于回迁安置补偿面积,原居民按关门面积(不含公共分摊面积)计算；居民按建筑面积(含公共分摊面积)计算。放弃回迁补偿标准为3500元/平方米原居民和居民若放弃回迁安置面积补偿,公司按3500元/平方米价格给予一次性货币补偿；超建面积(指原居民被拆迁房四层以上建筑面积和居民三层加10平方米以上建筑面积)不作回迁安置,以核准的结构性质和建筑面积给予材料损失的货币补偿,其补偿标准为:框架结构1000元/平方米；混合结构825元/平方米；砖木结构662元/平方米。关门园内空地可享补偿与其他城中村改造不同的是,新塘旧村的改造方案还详细规定了商铺以及空地的认定和补偿标准,其中,商铺的认定和补偿标准为:原居民在城中村改造测量核准时已形成商业用途的房产,认定首层面积为商业用途(货仓、厨房、厕所、休息间除外)。按“拆一补一”原则给予商业用途的房产回迁安置。商业用地房屋的回迁安置面积与住房回迁安置面积不重复计算。空地的认定和补偿标准为:按土地有偿使用原则,原居民凡属有偿使用的土地和历史用地(祖地),以关门园内为界,空地面积超过安置房最小户型面积的,允许按空地的面积数,以1000元/平方米价格向公司购买安置房；未达到最小户型面积的空地,以1000元/平方米价格给予一次性货币补偿,水泥地按100元/平方米另计。◎临迁安置费住宅20元/平方米�6�1月商铺50元/平方米�6�1月临迁安置费是村民们普遍关心的问题,根据《方案》,原居民住宅按合法证载补偿面积或原居民四层以下实际建筑面积,居民住宅按照三层加10平方米梯间以下实际建筑面积计算,按20元/平方米�6�1月的标准补偿临迁费；商铺全部按拆迁前核准的实建面积50元/平方米�6�1月的标准补偿临迁费；搬家费按每幢3000元/次的标准发放(按来回两次计算,即6000元/幢)。逾期回迁的,临迁安置费继续计发,直到被拆迁居民收到通知选楼回迁为止。◎特色原居民有望小房换大房根据规划,新塘旧村改造的新建安置房有面积为50平方米、75平方米、86平方米、95平方米、120平方米等五种类型。原居民在选择回迁安置房时,按核准的可回迁总面积选择房屋户型、套数回迁；没有享受阶梯式补偿面积的,回迁安置面积可在原居民被拆迁户中流转,但不得超出本户可回迁安置的总面积。内部调节流转面积只能流转一次。据悉,为保障住房困难的原居民得到实惠,被拆迁的原居民所拥有的全部房屋面积(含拆迁范围外)达不到100平方米(公司宿舍除外),给予上限为100平方米以内户型的回迁安置。除“拆一补一”面积外,超出原房屋实际面积的部分,按2500元/平方米的成本价向公司购买,享受优惠的面积不得转让。但原居民已将房产作为财产继承方式分配给继承人或转让、转赠给他人的,现住房不足100平方米甚至无房的,不享受此优惠条款。新塘公司职工宿舍就按合法证载面积或建筑面积选择一套房回迁安置。若安置房户型面积与回迁安置面积不匹配时,可选择靠近的一户型回迁,超出的面积,按3500元/平方米价格向公司购买,超出的指标不得流转。
几年前就说要拆了
广州天河区小新塘菜市场会拆吗？~
广州天河区小新塘菜市场属于临时建筑，拆肯定要拆的，只是什么时候拆的问题，目前来看是没那么快的，走一步算一步把吧。
开发商正办着手续了 程序比较麻烦 资金也要筹备 需要时间 这不是一天两天能下来的
他们不是天天在办公室呆者 闹们一热就马人拆迁的 再等等吧 早晚会拆的 在等等吧
暂定要拆迁
具体日期未定
补偿方式未定
拆迁费未定
根据经验，这些问题在拆迁前的一个月左右才会见分晓。
短期内安定里不会拆迁，要不是国家拆迁还拆不了。
小新塘大未来为什么那么便宜
答：小新塘大未来便宜因为是回迁房。新塘大未来位于广州市天河区大观中路，该小区不仅建设非常好，并且周边发展也比较好，但是该小区属于是回迁房，导致其价值非常的低，不少人都想在该小区买房。回迁房属于拆迁优惠房。
广州市天河区冼村为什么现在还没有拆迁完成?什么原因?谢谢。
答：也许是钉子户多呗。小新塘也拆了很久了。
广州市天河区有多少城中村?
答：天河区有28个城中村。作为广州市的“一号引擎”，天河区把三旧改造作为一个重要的方向，其中排在第一的就是城中村。天河区委书记石奇珠说，政府85%以上的工作都放在城中村上。2014年，广州市政府常务会议审议并通过了《广州市城中村安全隐患整治三年行动计划》，由广州各区政府、街道负责，3年预计投入...
广州市天河区小新塘回迁房属于什么居委会
答：广州市天河区新塘街云溪社区居民委员会。小新塘回迁房位于广州市天河区大观中路，根据当地的居委会划分得知，其属于广州市天河区新塘街云溪社区居民委员会管理。
广州天河区小新塘南路在哪里
答：在y153道路上。根据查询百度地图显示，广州天河区小新塘南路位于广东省广州市白云区沙溪东路6号01档，向正东方向出发走540米到达。广州天河区小新塘南路是新合公司城中村改造项目所在地。
小新塘回迁房能买吗
答：可以。回迁房在办理了新塘的房屋产权证书后可进行买卖，所以小新塘回迁房能买。小新塘村，又叫新塘街道，隶属于广东省广州市天河区，地处天河区东北部，东起科翔路、光宝路，与萝岗区广州科学城相依。
广州天河区小新塘什么时候解封
答：2022年11月30日。根据查询广州疫情的相关信息得知，广州天河区小新塘2022年10月30日解封。经专家组研判，解除广州市天河区新型冠状病毒肺炎疫情防控，指挥部办公室于2022年11月29日、2022年11月30日发布的《天河区关于划定风险区域的通告》中员村街道、长兴街道、棠下街道、珠吉街道临时管控区的管控措施。
广州市黄埔区的城中村详细名单 急
答：(6条), 荔湾区:花地、茶滘、东漖、西塱、坑口、坦尾、河沙、五眼桥、西郊、东塱、南漖、沙洛、海南、海中、海北、增滘、龙溪、葵蓬(18条), 天河区:猎德、冼村、石东、林和、石牌、棠下、棠东、小新塘(8条), 白云区:三元里、萧岗、江夏、陈田、棠下(5条), 黄埔区:文冲、横沙、下沙、长洲、深井、...
海珠区有哪些城中村
答：【广州市区有139个“城中村”，分布在5个老城区，即天河区（28个）、海珠区（20个）、白云区（58个）、荔湾区（芳村17个）、黄埔区（16个）。广州各区有哪些城中村：天河区城中村：龙洞 石牌、冼村 、员村 、程介村、谭村 、龙洞、柯木塱 、猎德 村、上社、棠东、黄村、岑村、小新塘、东圃...
听说要拆迁是真的吗
答：具体的拆迁时间要看你们的项目规划。拆迁启动的时间要看各地具体的征收项目了，拆迁正式启动会有公告，也会有一些信号。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
