个人转让房屋要交土地增值税么 个人出售房屋是否交纳土地增值税
根据文件规定：普通住宅原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(含1.44倍)。
对个人转让非普通住宅，经向主管税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。
转让非普通住宅应征税的，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，按转让收入的1.5%计征土地增值税。
不需要的，
个人在办理房屋买卖的时候是不需要交纳土地增值税的，不过要看土地性质，如果土地性质是划拨土地的话在过户土地证的时候需要交纳土地出让金，如果土地证原本就是出让性质的话办理过户手续就可以了，土地出让金的价格是根据当地的评估价计算的。
转让国有土地使用权或地上的建筑物及其附着物连同土地增值税国有土地使用权一并转让都要缴土地增值税。
如果存量房地产原土地使用权属于无偿划拨的，要到土地管理部门补交土地出让金。
转让旧房应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。
要注意。评估价格是现在评出的，如果高于售价。就不需缴纳土地增值税。
个人转让是这样规定的，你居住满5年就不收增值税,住满3年,不满5年，减半征收，不是这个标准的就全额征收
个人转让房屋到底交不交土地增值税~
纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。
纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。
纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。
纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的，从高适用税率。
对个人销售住房暂免征收土地增值税。
根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定：“三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。”
拓展资料一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。”中华人民共和国土地增值税暂行条例二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第六条规定：“条例第二条所称的单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。条例第二条所称个人，包括个体经营者。”中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则
转让房地产有关的税金包括
答：转让房地产有关的税金包括契税、土地增值税、个人所得税等。详细解释：一、契税 契税是指在房地产交易中，由买方按照交易价格的一定比例向国家缴纳的税金。契税的计算公式为：契税 = 交易价格 × 契税税率。契税税率根据房屋的性质、面积、地域等因素有所不同，一般在1%~3%之间。例如，小明购买了一...
个人转让房屋土地增值税怎么缴
答：根据《土地增值税暂行条例》规定，土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（简称房地产）所取得的增值额为计税依据，依照规定税率征收的一种税。
个人二手房转让需要交土地增值税吗
答：对个人销售住房暂免征收土地增值税。一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定.4、 权属登记费及...
个人转让二手房,是不是也要交营业税和土地增值税?
答：需要的，在二手房交易的过程当中，营业税和土地增值税都是由卖方缴纳。（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：1、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过5年都需要全额征收营业税；2、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；3、若是转让...
个人出售房屋是否交纳土地增值税
答：对个人销售住房暂免征收土地增值税。根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定：“三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。”
不动产转让涉及税费是啥呢
答：法律分析：买方需交纳的税费如下：1、契税。2、其他。3、交易手续费。4、交易印花税。卖方需交纳的税费如下：1、交易服务费。2、土地出让金。3、房改房补分摊。4、个人所得税。5、核定征收。6、营业税。7、土地增值税。8、涂消抵押查册费。个人转让不动产的需要进行纳税，纳税人转让不动产，要缴纳...
纳税人因国家需要搬迁自行转让房地产,是否缴纳土地增值税?
答：符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。”三、根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）规定：“四、关于因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产的征免税问题《...
卖房子要交土地增值税吗
答：(2)土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。(3)土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系...
房屋交易卖方需要交哪些钱
答：注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。营业税营业税税率：交易总额的5%。营业税缴纳规定：(1)满两年的住宅，免征营业税;(2)未满两年的住宅，营业税=销售价格x5%。土地增值税(部分房屋)土地增值税税率：(1)增值额...
以地换房是否缴纳土地增值税
答：其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。土地增值税是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。
