我房子已经过交房时间快半年了还没有正式交房,但是说可以拿钥匙装修了，我拿了钥匙是不是就是表示收房了 交房时间一到，但是还没有交房，我可以拿钥匙先装修吗

拿了钥匙是不是就是表示收房了。

如果还没有走正式交房的程序，是不可以拿钥匙的，因为没有验收过，所以房间有没有问题还没有发现，现在被拿了钥匙，也就是说已经默认了验收合格。房地产开发企业向买受人交付商品住宅时，应当按照国家规定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

国家相关法规要求，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。如果合同规定的交房时间已经超过了很久，是可以让开放商支付违约金的，还没有经过验收的房子，不能先拿钥匙。

交房条件：

通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:

1、法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；

2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。

而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

以上内容参考：百度百科-交房

如果还没有走正式交房的程序，是不可以拿钥匙的，一旦拿钥匙装修就表示收房了。房地产开发企业向买受人交付商品住宅时，应当按照国家规定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

国家相关法规要求，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。如果合同规定的交房时间已经超过了很久，是可以让开放商支付违约金的，还没有经过验收的房子，不能先拿钥匙。

扩展资料：

验房时主要观察以下四个方面：

一、 核对户型图验结构

业主可将实际情况和购房合同所附的房屋平面图或装修合同的效果图进行对比。同时，毛坯房业主应测量室内各部位的长、宽、高、面积等净尺寸。精装修房业主要着重检查室内窗户护栏、窗户台面、阳台护栏、楼梯护栏、楼梯台阶等部位的外观、焊接、高度、宽度、间距、牢固性等。

二、验地面、墙体、天花

毛坯房验收需用空鼓锤检查地面、墙面是否有空鼓；用靠尺检查墙面是否垂直；用水平尺检查地面是否水平等。查验墙体时还要同步查验预留孔洞的设置是否合理。精装修房则要对地砖空鼓、平整度、色差、裂缝、瑕疵、划伤、缺棱掉角等进行检查。

三、验水电

检查水电基础设施，对厨卫和阳台的给排水设施要一一测试，检查下水管是否通畅，冲水声音是否正常。精装修房要查验的细节包括：厨房洗菜池和洗手盆、淋浴间花洒、浴缸等设施的材质、安装情况、使用功能等。同时，屋主还要检查房屋内弱电的通路情况是否畅通。

四、验门窗

查验包括门窗的密闭性、门窗框安装是否牢固、把手是否固定、门窗表面是否有刮花、四角是否变形等。更专业的查验还有溢水口、密封胶、滴水线是否功能完好等。

参考资料来源：人民网-收房时应注意什么？验房师写给你4条验房攻略

                        人民网-年底交付集中，收房细节必须较真

如果你急着入住，而且对房屋质量也认可的话，可以先领钥匙，但不要与开发商和物业签署任何有关收房的文件，跟他说明，只是领钥匙装修。这样做的风险是，只要你开始装修了，后面的房屋质量问题，有些可能会很难界定，比如，卫生间防水，水电安装等……。因此，建议即使是领钥匙，也要叫上开发商和物业和你一起先验下房，把所有问题记录下来，明确维修时间，包括未完成的部分，然后3方签字确认后留底。
当然，上述行为并不影响你向开发商追究延迟交房造成的违约金。因为交房延迟是开发商造成的，应承担违约责任，业主拿钥匙装修，是着急入住的需要，跟交房延迟没有关系。
当开发商正式通知交房时，只有拿出经大多数业主同意的赔偿方案时，才能签署收房文件。否则，你可以联合其他业主，一起向开发商追诉其违约的法律责任。

拿钥匙的时候就要和开放商确认违约金

当然拿了钥匙就表示收房了

房子违约了半年了，开发商说可以拿钥匙装修了，交了契税，拿了钥匙，等于交房了吗？还要继续算违约吗？~

房子违约了半年，交了契税拿了钥匙对的，以后就不算违约了，但你要有书面的要求开发商处理好这个房子违约事情后拿了钥匙解说和索赔协商时间期限，否则从好交了契税拿了钥匙后就不算开发商违约了

最好不要这样做，要弄清楚延迟交房的原因：
如果是因为验收不合格，楼房有质量问题，你先装修，就代表你放弃了维权，默认房屋质量已经验收合格了。

请问一下,我的房子是19年12月份交房,到现在了都还没有交。有什么办法...
答：你的房子应该是12月底交房，但到现在都没有交，如果是新房可能是开发商还有一些问题没搞定，所以才会延期交房，那么你并没有什么好的办法，唯独是要求开发商根据合同进行赔偿，如果是二手房对方没有交房，那必须马上跟对方交涉，实在不行就起诉。

我买的一套房子。但是现在交房子时间过了一年了没有交房,房子可以退吗...
答：是期房还是现房呢？如果是期房的话，开发商逾期不交房的，基本上都是资金链断了，你们要求退钱基本上比较困难；如果是现房的话看合同是如何约定的，按照合同约定处理以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

...就估计里面没通电,通水啥的,现在交房时间过了一段时间了,还是交不...
答：很有可能。现在开发商中途跑路的很多，你可要盯紧点儿

...已经交房快一年了,还没有通知办理房产证,该去找谁了解?
答：很多房子一般情况是贷款还完之后才下发房产证的，有些是在房地产开发商手里押着，有些是在银行，有些根本就是在房管局扣着呢！你有没有你们卖房的电话呀！首先谁卖给你的你打电话找谁问，如果他能说清楚当然更好！如果不清楚卖房以后的事情，那你先查一下当地房管局的固定电话，你直接打电话问他们...

我通过中介买的房子过了交房期 ,房子没有,钱不愿退,我该怎样讨回房款...
答：根据你的描述：为了讨回房款，你可以向消协举报投诉。或者向市信访局上-举报。如果还讨不房款，只能走法律程序，向法院起诉房屋中介。不管采取什么方式，一定要有证据，《购房合同》靠事实说话，以事实为依据，就一定能打赢这个官司。祝你讨回房款成功。供你参考望采纳。

开发商交房时间延期了怎么处理
答：一般在买房的时候，购房者需要关注一下房子的具体交付时间，并且要把这个时间范围写到合同当中，只有这样才能够保障自己的权益。开发商交房没有三书一证一表怎么办？收房时，若没有三书一证一表就证明房产商还没有达到收房的标准，房子的质量可能还没有过关，所以购房人可直接拒绝收房，等房产商具备三书...

购房合同时间到了不交房怎么办?
答：如果是质量原因导致没有办法交房的话，这是开发商的责任，属于一种违约，我们是可以要求开发商进行解除合同，返还房款，并承担相应的违约责任和赔偿金。如果是不可抗拒的自然灾害，那么是没有办法退还房款的。购房合同到期之后不交房的后果 1、如果房子到期之后还不交房，买方可以有合同解除的权利，卖方及...

我买了一套房子两年多了没交房,我该怎么办?
答：咱没买过房咱不太清楚，但你说的协议实际上就是合同的一种，如果合同中的标的物已经实际存在但就是不交予那就是合同违约，可起诉！你最好是能够联系售楼处让他们承认买房时承诺过交房日期的具体时间并留下录音，只要他们承认即可，不用管什么证没办起那些理由，隐蔽点别让人发现，这样起诉时证据就...

交房一年多了还没去交契税
答：交房后不可以一直不交契税。如果长时间不交肯定是需要缴纳滞纳金的，滞纳金是按日收取的，收取的金额一般是房屋成交价格的万分之五，避免不必要的支出，在交房之后尽量是在规定的时间内将契税交齐。而且不交契税是不可以拿到房产证的，所以想要拿到房子的房产证就必须要缴纳契税。另外房子没有房产证是不...

房子已经交房一年半,房产证还没有办理,购房合同规定交房90日后开发商办...
答：否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税...