我买的房子是别人的老房子拆了重建的私人房屋，没有房产证，我们签的协议，我可不可以买。 房子拆了重建，原来的房产证还有效吗？
如果农村房屋拆了重建的，宅基地使用证还是有的，这种房子无需房产证；如果国有土地房屋无房产证则有风险；
另外，对于农村集体土地上房屋，只有农村户口尤其是本村集体的人可以买，城市户口的人则不能。
希望能对你有所帮助。
房地产法规定此类房子不准交易，最好不要买卖，有风险！
不可以买，协议不起法律效应，如果今后有什么纠纷无法处理，不受法律保护
农村旧房子购买下来也重新建起来怎样才能给房子作保护
在农村买别人的老房子,有私人自己写的买卖协议,有没有法律效益,新房产证是出？~
概述：私自买卖房屋，具有道德约束力，而没有法律效力。
即使与本集体经济组织成员进行交易，也同样无效。
～～
详解：私下买卖房屋，签订《买卖协议书》，如果反悔，肯定会受到社会舆论的谴责，所以说，虽然得不到法律保护，但是，具有一定的道德约束力。
必须明白，这种道德约束力是很脆弱的。一旦出现纠纷而起诉，法院将作出无效买卖的裁定。所以，凡私自买卖不动产的，哪怕签订了协议，也不具有法律效力。
法律依据：参阅《中华人民共和国物权法》。
房子拆了重建原来的房产证是有效的。
若只是属于修缮性质，翻建后房屋结构、房屋面积、房屋用途、房产权人、门牌号等，这些涉及到原房产证登记的信息都没变，则原房产证当然就不用重新去办新的房产证。
《房屋登记办法》第八十五条规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
扩展资料：
《房屋登记办法》第七十五条规定，房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记。
当事人无正当理由逾期不办理更正登记的，房屋登记机构可以依据申请登记材料或者有效的法律文件对房屋登记簿的记载予以更正，并书面通知当事人。
对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。
商品房完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。
房产性质从土地上讲，分为国有土地和集体土地。前者的土地可以盖商品房，供人买卖（限购令除外），后者的土地，一般为农民的宅基地，买卖时会有限制。
房产性质从用途上讲分为住宅使用（长年限70年）、商业用房（长年限50年）、厂房（长年限50年）、公共设施（长年限40年）等，其中公共设施指医院、学校等。
参考资料来源：百度百科-房屋登记办法
参考资料来源：百度百科-房产证
买别人家的老看房子再重新建房算原址重建吗?
答：农村的老房子拆旧新建当然要审批。审批手续各地可能不完全相同，大致如下： 1、先向村里打报告申请拆旧建新，说明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鉴定，国家还有危房改造补贴。 2、村里同意后向乡镇报批，有的地方还要报县级部门批准，核......
请问在外没在家,房跟别人的在一起,拆别人房子时,把我家的拆了怎么办
答：买别人家老房子没有任何手续，后来拆了重建新房，现在房屋拆迁，别人索要补偿是否合理，需要看拆迁时住房房产证登记人是哪一方。如果拆迁时住房的房产证登记人是之前的房主，那么拆迁安置受益人是原房主，买家当事人可以凭买卖合同和原房主协议得到赔偿。如果拆迁时住房的房产证登记人是买家当事人，住房产权...
拆老房子建新房子需要办手续吗
答：拆老房子建新房子是需要办理手续的。将老房子拆除后重新盖新房，是需要通过相关部门审批的，虽然说房子是属于自己的，可以根据自己的意愿拆除进行重建，但国家对于房屋的拆除重建是有要求和标准的，房屋拆除重建时，必须要走相关的审批流程，如果没有经过相关部门的审批，就将房屋拆了重新建造，此时建造的新...
...的老房子要拆掉和他自己的连重新建新房,附近都是老房区。估计有20...
答：20万可以考虑。不是太缺钱就不要卖了。不要考虑市值价格。
我买的房子是农村老房子拆了之后从建的房子。比原来要高。有土地使用...
答：没什么问的，最多说你手续不合法让你去办了，你这个属于是维修重建。写个申请什么的：什么房屋年久失修住人危险、漏雨啊。或者结婚不够住 要再修一修啦什么的。农村宅基地属于集体所有，原则上去村上说一说 乡镇上备个案就可以了
老房子拆了重新盖要审批吗
答：需要 “需要得到批准。理论上，房子拆了再重建新房是没有问题的，但实际上国家在这方面是有要求和标准的，需要重新办理审批手续。因为如果你之前没有经过审批，把之前的老房子拆了，然后重建成新房，你就可以把这个新房视为违章建筑。1)老房子有什么好处？1.位置优越 老二手房建的比较早，所以随着时间...
拆老房子建新房有什么讲究吗拆老房子的6大风水禁忌
答：每个人都想住新家，但是又买不起新房，只能拆老房子建新房。按习俗，老房子重建不仅需要挑选良辰吉日，还需要注意诸多讲究和禁忌，这样拆房重建过程才能够顺顺利利！那么拆老房子建新房有什么讲究吗？拆房子有啥忌讳吗？这里我们带来拆老房子的6大风水禁忌介绍。拆老房子建新房有什么讲究吗?1、先要看拆...
你好,农村老房子交通不便,可以去买别人家老房子的重建吗?
答：可以是可以，不过房基地是禁止买卖的，尤其是外村人，本村人在村干部见证下是可以转让的，而且你想盖什么样的房子需要跟邻居进行沟通，不是想怎么盖就怎么盖的。
上辈子老房,共用一堵墙,产权是我的,我家要拆了重建,邻居已转卖,怎么办...
答：这最好方法就是两家商量该怎么办？最好能够达成一个双方都能够接受的协议。如果不能达成这种协议，那你最好通过法律的方式。即使通过法律的方式也不好解决。实际上我建议你最好在他那边儿再盖一堵墙。用新墙支持他的那边儿的房子。这样你就可以拆.你那边儿房子了。
买别人的老房子可不可以拆了重建
答：需要行政审批！！！
