购房补充协议霸王条款有效吗

法律分析：一般情况下补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但是霸王条款一般被认定无效；房屋质量问题无法维修或属于主体结构质量不合格，购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

~

买房签补充协议须知│哪些条款细节不能放过
答：补充协议亦是商品房买卖合同比较重要的一部分，与商品房买卖合同具有同等法律效力。补充协议通常是由开发商单方起草，对开发商而言是有优势的。因此，购房者应谨防开发商提供的补充协议，若是该补充协议加重购房者的责任，减轻开发商的责任或者补充协议中有霸王条款，购房者可以拒签。如果购房者是在不知情的...

买房签合同注意事项 揭秘八大购房合同陷阱!
答：陷阱四：签合同之前签订认购书交定金 很多购房者和开发商之间在确认购房意向后，会签订认购书然后缴纳定金。有的开发商会已定金做要挟让购房者签订霸王条款。购房者此时不买房就意味着几万元定金没了。如果买房子签订开发商的霸王条款合同了，日后麻烦事可能更多。 这里建议可以缴纳订金，因为这个订金可退，...

你好!看了你的回答很专业。请问开发商的补充协议合理吗?
答：不合理，应该是相差0.6 不退不补 在3%以内的，要补相差的面积的房款，3%以上的，超出部分赠送，或者也可以退房的

教你购房时分辨霸王条款 “反霸”能力节节高
答：如何应对霸王条款？要避免“霸王”合同，小编建议购房者在签订合同前要做足功课，了解常见的霸王条款。总的来说，要注意以下几点：一、合同双方要遵循合同法的基本原则，《中华人民共和国合同法》依法确立了“平等原则”、“公平原则”、“诚实信用原则”，这些原则是购房者和开发商在商品房买卖合同时应当...

东莞丰泰橡树溪谷以欺骗、忽悠、不诚信的形式让我交了定金,我该怎么...
答：业主：补充协议存在“霸王条款”张先生说，6月13日，自己和家人看中了樟木头镇丰泰橡树溪谷（推广名）楼盘，实际法定名为尚峰桃园项目的49栋2401房，并缴纳了2万元的定金。按照双方认购书协议约定，张先生应该在和开发商签订《商品房购买合同》时一齐缴纳30%的首付款。张先生说，6月19日他高高兴兴去...

购房补充协议有啥潜规则?
答：对此，张海和家人不满意，询问可否退房并收回定金，销售人员表示，3万多元是定金，如果不同时签订购房合同和补充协议，视为自身放弃购房，定金无法退还。“无法协商，不签还不退定金，这不是霸王条款吗？”张海认为，补充协议表面上是一纸协议，双方能够坐下来就关心的问题一一协商，但实质却是：必须接受...

提醒:买房签订补充协议 这些细节不容忽视
答：为了避免开发商在补充协议里加入“霸王条款”，聊宅小编提醒你在签订协议之前，一定要仔细查看协议的内容，发现不合理的条款及时与开发商沟通调整。房屋产权 无论是购买新房还是二手房，买房签约前，都要与出售方沟通并核实此次交易的房屋的产权归属情况，避免交易房屋存在抵债查封、一房多卖等现象。同时，...

买房要小心!这六大常见房产纠纷
答：值得提醒的是，一般霸王条款多藏匿于购房合同的补充协议中，而这些补充协议都基本是开发商的律师团队本着保护开发商的立场而制定的，购房者一定要对合同中的任一细节都多加留心，特别是附在后文的补充协议，这往往会成为不少纠纷的导火线。交房前房产纠纷 从买房到交房基本会耗时一年左右时间，购房者千辛...

买房签合同的陷阱
答：很多购房者和卖方之间在确认购房意向后，会签订认购书然后缴纳定金。有的卖方会已定金做要挟让购房者签订霸王条款。购房者此时不买房就意味着几万元定金没了。如果买房子签订卖方的霸王条款合同了，日后麻烦事可能更多。这里建议购房者可以缴纳订金，因为这个订金可退，或者如果确认好要买房里直接签订商品房...

购房协议和购房合同的区别?购房合同的补充协议?
答：购房者在签订认购书时，应仔细斟酌其中的各项条款，并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及认购书协议的生效、失效时间等内容。应注意其中有无超出法律、法规范畴的霸王条款，避免自己的合法权益受到侵害。购房合同的补充协议1、关于贷款问题，要约定好当公积金和商业贷款因为银行或开发商的...