有的人不买拆迁的安置房，这是为什么呢？
因为这种房子的硬件设施一般都不太好。
为什么人们都不愿意买拆迁的安置房？
安置房本身的基础设施建设不会像你想象的那么完善，因为不是商业开发的房子。安置房只是给大家找个暂时居住的地方，地理位置不可能特别好。那么自然就没有周边的商业区，也就是一个社区根本不值得建设商业区，商家也不会在这样的地方落户。综合来看，这些条件不足以吸引人们选择房屋进行拆迁安置，人们便会认为这不是一个特别好的选择。至少在同样的价格下，拆迁安置房是绝对不会考虑的。
什么是安置房？
一般来说，安置房是免费住的，因为农民原有的房屋被拆除，住房补贴基本上是按照1:0.8的比例给予。如果你觉得面积比较小，农民可以多加一些钱买更大的房子，但是大多数农民都不愿意把钱花在安置房上，因为安置房的地理位置和建筑格局确实比较特殊，和商品房有很大的差距。其实，拆迁在不同的用途上有不同的表现，比如商业区，比如工业区，比如政府相关项目，不同用途的相关补偿标准是不同的。
拆迁安置房也有它的优势
拆迁的安置房一般都不会超过六层，因为超过六层就需要安装电梯。基本上，这些房子里不会建电梯。那么社区的人口密度就不会特别高，人员稳定性会更好，治安也会更好。基本上几个村的人都会统一安排到这个地方，里面不会有那么多外来人口，然后价格上可能和市中心有一样的距离。别的商品开发房1.5万元，那么拆迁安置房可能只要1.2万元一平，甚至1万元，价格方面的优势是很大的。
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1.很多回迁安置房是没有房产证的。由于之前被拆掉房子在集体土地上,那就是小产权房,所以即便是赔偿的回迁房也是一样,即使买到手没有房产证,也是无法办理不动产登记的,而这种房子以后无论是租赁又或是转手都是不行的2.即便有的回迁安置房有房产证,但一般房产证的办理速度都会很慢,业主很长时间手里有的只是回迁协议。这也就意味着即便是你出钱买了房子,这个房子也无法过户到你的名下,一直没有过户的房子,拿在手上也不安心。
因为他们觉得拆迁的地方比较偏远，离自己上班的地方比较远，孩子上学也会感觉不方便，所以便不会买拆迁的安置房。
感觉拆迁房最后剩下来的房子格局不是特别好，而且没有一个特别好的采光，所以就不会选择，并且会变得非常挑剔。
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拆迁安置房可以买卖吗
答：拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。2、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的...
苏州拆迁安置房能买吗?
答：1、政策因素。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。2、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况...
被拆迁的房屋被拆迁人不同意,此房屋产权归谁?
答：拆迁房归属于被拆迁房屋的所有权人，也即被拆迁之前房屋的所有权人是谁，那么获得的拆迁安置房的所有权人就是谁。具体可以结合以下情形，确定拆迁房的所有权人：1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。2、被...
谁知道政府安置房可以买吗?这类房有房产证吗?
答：可以买。安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租...
再便宜也不能入手,千万不能买老房子得原因有哪些?
答：第一种房子，小产权房，这类房子又称作拆迁安置房。什么是拆迁安置房呢，我周边有很多人不能理解这之中存在的问题，对此我来说说我所知道的。这累房子的住户只有此房的居住使用权，并没有产权，换言之这类房子是不能够做抵押贷款的，这种房子价格都比市面上的商品房价格要低，但却存在着很多风险问题...
安置房可以买卖吗? 安置房买卖注意事项及风险
答：3、人的因素 “共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认合同无效。...
二手安置房能不能买
答：肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金后，就可以变成商品房性质然后...
规划图出来后几年动迁?动迁安置房的优缺点是什么?
答：3、容易受到当地政策的约束 征地拆迁安置房和一般的商品房不同，因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，且拆迁 安置房买卖 大多不能一次性将一切手续办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为纠纷的产生留下了隐患。以...
买拆迁户的房子注意什么
答：买拆迁户的房子注意事项有不要购买没有产权登记的拆迁安置房、符合当地限购政策以及时刻保持联系等等。1、不要购买没有产权登记的拆迁安置房 不动产所有权以登记为主，除非极端的情况，一般来说登记产权人签订的房屋买卖合同，因其他利害关系人主张权利而不被支持履行的情况较少。2、符合当地限购政策 至少...
买安置房有什么风险?买安置房必看!
答：(四)在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。买安置房可以贷款吗 购买安置房可以申请按揭贷款吗?其实只要搞清楚安置房的定义和自己名下拥有的或想要购买的安置房属性，这个问题便可迎刃而解。安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他...
