已经有两套房子,过户给别人,以后买房算二套房吗? 我现有两套房子，如果把其中一套过户给别人后能再买房吗？
如果您将名下两套房产过户给别人后，再次购买房产，根据目前的房地产政策，可能被视为购买第二套房产。
具体规定可能因地区和具体政策而异，建议您咨询当地的房地产部门或相关专业人士了解详细情况。
既然已经过户给别人了，以后再买房子还是算第2套房的
，因为你现在目前手上只有一套是以你自己名字的房子，
所以再买的话肯定是第2套。
房产过户给父母，再买房还算二套房吗？~
房产过户给父母，再买房算二套房。
二套房认定标准是在个人名下有两套（含两套）以上房产，算二套房产。
被认定为二套房产的情形是：
（1）自己有住房，给成年子女购房.
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
如果当年是以你名义办理的贷款，你去当地人民银行打印一下你的征信报告（如果当年是以你爱人名义办理的话就让你爱人去打印征信报告）看一下是否有这笔贷款的记录。因为我国的信用系统是在2006年建立的，所以有的银行当年在上报信息时不会把已结清的贷款信息录入该系统。如果没有该笔贷款的记录的话，你就可以在银行按照第一套房的标准贷款了。如果有该笔贷款的记录了，那就只能按照第二套的政策贷款了，与你是否将房产过户无关，因为银行的认定主要还是通过信用报告中的贷款记录来判断的。
以上是从银行贷款的层面上来说的。目前还涉及到一个当地政府的限购政策，这个就需要看你当地政府出台的规定是怎么样的了。一般来说，过不过户问题都不大，基本上我国各地政府的限购令对本地户籍的居民都允许其购买到第三套房产的。不过为了保险起见，还是请你咨询当地的房管部门。
关于 二套房 认定 契税 过户 等问题!! 请各路达人给予帮助,谢谢
答：房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠予手续有五个步骤：一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定，房屋...
母亲名下两套房,我哥过户花了300多,我过户第二时价格会有差异吗?
答：你母亲名下的房子，赠与你和你哥哥，你哥哥过户花了300多，你的房子如果和你哥哥的房子面积一样大，过户费也会同样多，不会有差异的。
家里有两套房子,我马上结婚了,父母说把其中一套过户到我的名下,想知 ...
答：二手房屋交易需要手续？ 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《 房屋所有权证 》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般...
我有两套房子想卖一套,请问卖二手房过户费怎么算的
答：3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，...
房子以我的名字买的,过户给别人后,我再买房算首套房吗?
答：只要你的首套房已经过户给别人,再买房就算是首套购房,因为你根据房管局过户流程,要把户口从原房东过户给他人,必须先把原房东的户口下了之后才能过户,否则是过不了户的,销户和过户是前后程序,只要对方拿到了新的产权证,你的户口就已经被销掉了。
名下两套房卖掉一套要交税吗
答：名下两套房卖掉一套需要交税，具体规定如下：1、两套房子如果卖一套房子，作为卖房人所需要缴纳的税费有印花税，这里面会按照这套房子的房价百分之0.05来收取；2、另外还有交易费，与面积有关系，根据房产证上面所显示的建筑面积，每平米按照3元来收费，房屋交易税费如下：（1）房屋产权登记费；办理...
父亲房子过户给自己哥哥后,另一套房子自己还有继承权吗?
答：一、父亲房子过户给哥哥，若是还有第二套房子，继承权里有弟弟的资产。父亲的财产也是母亲的家产，父亲给哥哥一套房子，也是帮助哥哥度过生活人生的经济世界，作为弟弟也会有那么一天。一般父母都不偏心，而且现实世界也不需要偏心，两个孩子都可以分到家财，若是真有不公平待遇，那就是哥哥更讨喜。比如...
遗产继承有两套房子,可以先只过户一套,过段时间再过户另一套吗
答：可以
我家有两套遗产房,老妈的份额超过一整套房子我想先给老妈过户一套,另外...
答：可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约...
名下有一套住房,过户后再买房可否算首套房?
答：只要你的首套房已经过户给别人,再买房就算是首套购房,因为你根据房管局过户流程,要把户口从原房东过户给他人,必须先把原房东的户口下了之后才能过户,否则是过不了户的,销户和过户是前后程序,只要对方拿到了新的产权证,你的户口就已经被销掉了。你再买房就按首套计算。
