房价的趋势。
1.土地供给不足。从市场角度分析，商品的价格是由商品的供给关系决定的，房地产市场也不例外。2001- 2010 年中国房价居高不下的原因之一就是住房供给小于住房需求。众所周知，中国是世界上人口大国，巨大的人口基数又使得人口增长迅速。同时，国家实行保护耕地的政策，又使得建筑面积相对较小，从而导致土地供求不均衡。
2．城市化潮流及大城市的快速发展。进入新世纪后，中国经济迅猛发展，大批人员进城务工、求学，使得城市化速度不断加快。由于中国城市化发展存在众多问题，又使得城市住房及公共服务发展滞后，住房供给不能满足住房需求，房价上涨在所难免。
在城市化过程中，大城市的快速发展成为房价飞涨的重要原因。相对于二、三线城市，北京、上海、广州等一线城市平均房价过万，严重超出了人们的购房能力。
3．房地产行业投资和炒作的不断增长。在当前内需尚未充分拉动的情况下，房地产行业成为拉动内需的巨大动力，成为中国新的经济增长点。而房地产行业的巨大发展，却容易造成国内的“荷兰病”现象。而此时，人们为了追求货币的保值增值，纷纷把资金投入到房地产行业，以获得利润，实现货币的增值。这又直接推动了房价的上涨。
（二） 政府政策因素
1．政府限制土地供给。政府有意识的限制土地供给，也是造成中国2001- 2010 年房价飞涨的原因。
虽然中国人口众多，但是从人口密度来看，中国在全世界人口密度上排中等或中下等。拿中国人口密度最高的省份江苏和浙江看，江苏和浙江的人口密度跟台湾差不多。[3]而台湾没有人为的限制土地，这使得台湾房价普遍不高，其房价收入比并不高。而中国大部分地区房价过高，房价收入比远高于台湾。
中国许多城市为搞形象工程，修建大型绿化区、娱乐区，并且对城区内部部分土地禁止开放，占用了大量土地。政府对于城市土地的限制和利用，很大程度上造成了土地供不应求，房价飞涨。
2．对商业炒作及热钱流入的监管不利。部分房地产商鼓吹中国未来房价会迅猛增长。大量商业人士参与到房地产买卖中，一次性购入大批房产，继而通过媒体等将房价炒高，从中牟利。
而进入新世纪后中国由于房地产发展还尚未健全，对房地产行业炒作的监管力度不够，只是出台限购令等，这对于一系列的不正当购房行为其实起不到太多的制约作用。
另外，由于人民币不断升值，热钱大量流入，在中国热钱监管体系不完善的情况下，热钱流入在所难免。热钱又不断涌入楼市，持续推动着中国房价。
3．城市发展战略上的误区。中国城市化发展过程中存在的一个明显的现象就是大城市发展迅速，中小城市发展相对滞缓，这与中国城市发展战略是分不开的。各地政府在城市化发展中注重本地区省会城市及其它重要城市的发展，同时，中央政府也希望利用大城市的发展带动中小城市的发展。这些都拉大了一线城市与二、三线城市发展速度上的差距。大城市的过快发展需要过多的劳动力参与到城市建设和发展中去，过多人群涌入大城市，不断推高大城市的房价。
由于大城市良好的公共服务设施和工资待遇，大城市房价飞涨并没有促使大量劳动者离开大城市，反倒是高房价的信号不断传到周边中小城市，引起中小城市房价上涨的连锁反应。同时，城市化发展的不平衡，也会带来贫富差距过大、地区发展不平衡等其它问题。
4．政府利益驱动的土地买卖方式。1994 年税制改革以后，土地出让金不再上缴中央财政，全部留归地方财政。这种变革，使得地方政府成为了买卖土地的经纪人，经济利益驱使地方政府最大限度地将国有土地出让给房地产开发商，同时在土地出让过程中不断抬高土地价格，以追求最大利润。这种状况使得高地价推动高房价，导致了房地产市场的无序扩张.
参考：http://www.chinairr.org/view/V05/201210/11-109515.html
房价问题，要从根本上入手分析（我的回答可能和别的回答者思路截然不同，如有异议，可以在看完之后指出）
第一、不健全的中国住房市场原因
我们都知道，决定价值的最重要因素，就是需求，一切价格涨跌，都和需求有关。一件商品的需求被扩大，那么价格势必就会涨，反之就会跌。而老百姓对于居住的需求几乎是必须的，你可以不去KTV唱歌，也可以不去看电影，但是不可能不居住。所以老百姓对于住房的需求，或者说需求预期，几乎是无限的。在这样的情况下，要想控制房价，就必须降低对于居住市场的需求或者是需求预期。
然后看看现在的住房市场，在中国，你想在城市买房子，只有一种选择，买商品房，而买商品房，你只有两个途径，第一，到别人手里买二手房，第二，到房地产开发公司买期房，其实两者都是一回事，房源都来自于房地产开发商，这就形成了房地产开发商对于住房市场的天然联合垄断。你看，一方面，是老百姓源源不断的需求（刚需），另外一方面，是开发商们的实际联合垄断，你作为一个希望购房的人，你只有两条路可以选，第一，你能够说服你的丈母娘别买房。第二，你花大价钱买房，区别就是你买哪一家开发商的房子。所以你实际上，你没有过多的选择余地，而开发商之间虽然有竞争，但是更多的是互敲涨价。而在房屋涨价的前提下，土地拍卖肯定也是跟着涨，土地与房价之间又形成了一个互敲的关系，房子当然也涨价了。
其实，住房市场本来不应该是商品房一家独大的。在国外，住房分好几种，一是保障性住房，包括经济适用房，廉租房，公租屋，这是专门为经济有限的群众准备的，这些房子可以居住，但是不能转卖，如果你不要了，也只能卖还给政府。另外，你也可以自己买地，按照政府的规划，自己造房子，然后，才是开发商的商品房。如果你嫌商品房贵，你可以自己买地造房子，如果你买不起地，也可以买廉价的保障性住房。这样，就等于是政府介入了市场，打破了开发商对于市场的垄断。商品房想要生存，就必须把价格降到合理的价位，并且付出更好的服务，才能生存。
其实我们国家也曾经有大量的保障性住房，那是在房改之前，房改之后，保障性住房市场的发展，就停滞不前了，市面上的保障性住房一来数量不够，不足以影响商品房的价格，二来分配机制不合理，有需要的群众根本无望分到这些房子，所以，保障性住房根本不可能在市场上体现出影响力。故此，如果真心要解决住房难这个问题，就必须大量兴建保障性住房，并且严格、合理的颁布分配措施。这才能治标治本。
第二、经济的发展过程，导致了大量民间资本注入房地产。
在中国经济高速发展的这十几年来，中国依靠加工业，使得一大批企业家发展了起来。但是，到最近几年，由于劳动力价值不断的上涨，使得加工业对于企业家来说不再赚钱，高额的税费，不断涨价的工人工资，汇率的波动，市场的风险，使得他们再继续开此类工厂就变得毫无意义可言，而做新的产业，则涉及到了产业转型这个问题，而产业转型向来都是非常困难的，风险很大。而资本向来都是逐利的。对于产业转型，大多数企业家都没兴趣，因为风险过大么，看光伏行业就知道了。所以，这些“热钱”，势必会进入房地产。大量资金的涌入，再加上中国房地产市场结构的不健全，导致了08年以来的房价井喷。
到了2013年，如果你要看某一个地方的房价走势，你就可以直接看当地的经济情况、保障性住房的建设与分配情况。打个比方说，温州，他的高档楼盘就跌价，为什么，因为这些楼盘的所有人一般都是企业家，而在企业运营困难的情况下，很多企业家为了筹措资金而甩盘，所以本来价格应该最坚挺的高档楼盘反而跌。然后再看某市（不点名），经济适用房虽然在建造了，但是你去看他的分配方式，要求家庭人均月收入低于800才能申请经适房，低于800哎，这样的人他掏的出首付还得起贷款吗？所以这样的城市房价不会跌！
最近房价的趋势？~
国家政策再铁血一点 估计价钱都不会那么坚挺了 说实话 房子开放商修的 想要降价真的很难 除非那些炒房的都被逼出了楼市 只剩下住房需求 再者 国家的保障房力度很大了 全部实施的话 商品房价格肯定下浮一些
中国未来房价一定还会继续上涨，因为下面4点：GDP高速增长，人均GDP潜力巨大；到达完全城镇化还需要至少10年；人口红利还在；房产是抵抗通胀最好的商品。所以，未来10年，中国房价依旧存在很大的上涨空间。
价格趋势分为( )。
答：价格趋势是指价格运行的方向。但价格运行轨迹一般不会朝任何方向直来直去，而是曲折的，具有明显的峰和谷。价格运行的方向，正是由这些波峰和波谷依次上升、下降或者横向延伸形成的，即上升趋势、下降趋势和水平趋势。
如何用图标表示价格的变化趋势?
答：首先输入数据，如下所示：选中整个数据区域，点击插入——图表——簇状柱形图，五个系列柱形图就被插入到excel里。观察数据，我们发现，销售额的数据远远大于单价，所以单价的变化趋势并不能很好的表现出来，因此，我们需要更改单价柱形的设置，以便更好的表现数据。选中任意柱形，右键，更改图表类型。再更改...
什么是价格趋势?
答：外汇价格随着时间的推移，会在图表上留下轨迹，这一轨迹呈现出一定的方向性，而方向性反映了价格的波动情况。即：趋势就是价格波动的方向，也是外汇市场运动的方向。在外汇市场里，如果确定了是一段上升或下降的趋势，则汇价的波动必然朝着这个方向运动，直到有外力来改变它的方向为止。上升的行情里虽然也...
黄金早如何把握涨跌趋势?
答：二、从技术面分析 分析内容：每一天的黄金价格都有最高价、最低价、开盘价和收盘价等，将这些特殊的价格位置用图表的形式展现出来，就形成了我们看到的K线图，而这也是投资者进行黄金投资技术分析的主要对象。 分析技巧：进行黄金技术面分析，人们要能够灵活运用相应的交易工具，比如在进行现货黄金买卖的时...
一般来说量价关系的趋势规律是
答：一般来说，量价关系的趋势规律是：在上升趋势中，成交量随着价格的上涨而增加，而在下降趋势中，成交量随着价格的下跌而减少。详细来说，量价关系是股市技术分析中一个非常基础且重要的概念。它描述了股票价格变动与成交量之间的关系。成交量代表了市场上买卖双方的力量对比和交易活跃程度。下面我们将通过...
铂金近20年什么价格走势
答：1. 铂金是一种重要的贵金属，具有卓越的耐腐蚀性和导电性，被广泛应用于珠宝制造、汽车工业和化学工业等领域。2. 近20年来，铂金价格经历了不同程度的波动，这些波动受到市场供需状况、全球经济形势和地缘政治风险等多方面因素的影响。3. 自2001年初以来，铂金价格整体呈现上升趋势。当时，铂金价格大约在...
2022年的猪价将会呈现出怎样的走势?
答：分析2022年未来的猪价走势，必须要从市场供需这个根源上来分析，据官方数据显示，生猪产能自二季度恢复以来，能繁母猪的产能持续高于正常保有量，直至11月才达到正常保有量的上限值，按育肥6个月计算，对应到生猪产能，也就是说2022年上半年，生猪产能供大于求的基本面已经形成，伴随着供强需弱的格局，2...
如何分析某商品未来价格走势?需要了解哪几个方面?
答：总趋势已定，必涨无疑。原因是：1、房地产价格首先取决于地价。土地的供应不足，未来必然是日趋紧张，导致土地价格上升。2、土地供应实际上是政府操纵的结果。近年来，土地出让金成为政府的主要财政收入之一。3、每个家庭对住房的要求都在提高。需求量的增大，土地供应的紧张决定了房地产价格升高的基础。4...
成交量与价格趋势的关系及应用
答：一般说来，量是价的先行者。当成交量增加时，股价迟早会跟上来的，股价上涨而成交量不增时，股价迟早会掉下来。从这个意义上看，我们可以说“股价是虚的而只有量才是真实的。”时间在进行行情判断时有着很重要的作用，一个已经形成的趋势在短时间内是不会发生根本改变的，中途出现的反向波动对原来的...
翡翠市场价格翡翠市场价格走势如何
答：如今翡翠行情如何1、翡翠的市场价一般是在800-200000元左右。2、与前二十年、前十年、前五年相比较，目前翡翠饰品的价格走势的特征是：低档、中档翡翠的价格呈下降的趋势；中高档翡翠的价格基本稳定并略有上升；高档，尤其是特级翡翠的价格一直呈上升态势。3、年翡翠走势之市场规模扩大，需求增加随着国内...
