怎么辨别一个房子是不是宅基地 怎么看房子是不是宅基地？
辨别房子类型直接查看房屋产权所有证即可。
自己名下房产具备房屋产权所有证，买卖即受到法律保护。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。
扩展资料：
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
参考资料：百度百科—宅基地
宅基地是指依法经审批由农村集体经济组织分配给其组织内部成员用于建造住宅的，没有使用期限限制的集体土地。
《宪法》第10条规定：“农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留山、自留地，也属于集体所有。”
宪法以国家根本大法的形式规定了宅基地是我国农村集体土地的一种重要的形式。依照宪法，《土地管理法》也明确规定宅基地由村集体所有。
扩展资料：
宅基地：
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。
参考资料：宅基地-百度百科
根据《土地管理法》，可得出以下辨别方法：
1、查看土地证，根据土地性质：宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。
2、根据土地的获得方式：
（1）宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的
（2）房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱
3、根据发证机关：
土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。
4、根据买卖政策：
宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。
5、根据继承政策：
宅基地使用权不属于遗产，不能继承：普通房产可以
扩展资料：
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
包括三种类型：
1、建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地
2、建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地
3、准备建房用的规划地三种类型。
宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。
参考资料：
《土地管理法》——中国人大网
根据《土地管理法》的规定
第五条土地所有权和土地使用权应当依法登记发证，土地登记发证的具体事务，由土地主管部门负责办理。
土地主管部门应当按照国务院土地行政主管部门或者省人民政府的统一部署，对土地证书进行检验。土地证书不得涂改、伪造、倒卖、非法印制。土地证书破损的，经审查同意后可以换发；土地证书灭失的，经公告核实后应当补发。
土地登记申请人应当按照国家规定的标准缴纳土地登记费。
所以，宅基地是有产权证。
辨别一个房子是不是宅基地还可以通过以下方法：
1，土地性质：宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。
2，土地的获得方式也不一样：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。
3，宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。
宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。
宅基地使用权可以分为两种：即农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。
农村宅基地使用权的权利主体包括农村集体经济组织的成员和符合一定条件的城镇居民。新修订的《土地管理法》没有确认城镇非农业户口居民在农村建房、对集体土地享有宅基地使用权。
城镇宅基地使用权的主体是解放以后因历史的原因形成的城镇私房所有者及经批准在城镇建房的城镇居民。
拓展资料：
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。
参考资料：百度百科-宅基地
辨别一个房子是不是宅基地可以通过以下方法：
1，土地性质：宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。
2，土地的获得方式也不一样：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。
3，宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。
宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。
宅基地使用权可以分为两种：即农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。
农村宅基地使用权的权利主体包括农村集体经济组织的成员和符合一定条件的城镇居民。新修订的《土地管理法》没有确认城镇非农业户口居民在农村建房、对集体土地享有宅基地使用权。
城镇宅基地使用权的主体是解放以后因历史的原因形成的城镇私房所有者及经批准在城镇建房的城镇居民。
宅基地房屋怎样才算一户一宅,分了家另建了另一个宅基地房屋这个是怎样?~
辨别一个房子是不是宅基地可以通过以下方法：
1，土地性质：宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。
2，土地的获得方式也不一样：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。
3，宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。
宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。
宅基地使用权可以分为两种：即农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。
农村宅基地使用权的权利主体包括农村集体经济组织的成员和符合一定条件的城镇居民。新修订的《土地管理法》没有确认城镇非农业户口居民在农村建房、对集体土地享有宅基地使用权。
城镇宅基地使用权的主体是解放以后因历史的原因形成的城镇私房所有者及经批准在城镇建房的城镇居民。
宅基地审批有手续、有证，可以到国土部门查询相应资料。如果查不到，肯定不是宅基地，起码不是经国土部门批准的宅基地。村里私下答应的是无效的。
农村土地确权后,对于不符合一户一宅的房屋一般怎么处理?
答：即使要求拆除，也必须给予经济补偿。如不要求拆除，可用于居住，直至房屋无住宅使用价值。其次，现在不能确认，不代表以后不能做产权。根据《土地管理法》，一个家庭只能拥有一处宅基地，宅基地不能进行权利登记。但是，未来并不意味着农村房屋不能办理房屋产权证。一是宅基地入市，二是耕地占用税法的实施...
宅基地房能不能被城镇户口居民继承?原因是什么?
答：也就是说，如果你是一个农村户口的家庭，你可以分配一块土地来建造一个可居住的房子。它与城市的商品房有着本质的区别。商品房建在国有土地上，需要缴纳土地出让金。一般来说，一套房子的土地成本约占70%。所以，大城市的房子贵，不是房子，而是地。再者宅基地是农民参加建房集体经济组织后享有的集体...
我们兄弟两个家里就一块宅基地我要新盖房子可是没有宅基地政府也不给...
答：你如果符合的话你可以去申请一个新的宅基地因为国家农村实行一户一宅政策符合标准的话就会给你批下来了首先你要到城里面写申请村里里面给你出具证明。
爸爸和儿子分户了。一篇地基两处房子是办一个宅基证还是两个宅基证?
答：按正理是办两个宅基证比较合适，因为您已经分户，一户一宅免去很多麻烦事。
...他现在想把房子抵押给我,但他那是什么宅基地房子……详看补充说明...
答：可以的，这样的情况，法院的判决书可以作为你是产权人的证明文件！最好是你在获得房产后，在起诉对方，这样，有了法院的判决，才最保险！起诉只是为了获得法院的认可，你可以考虑下！不然，以后万一农民返反悔了，也不是没有可能的！
户口不在村里有分家分的宅基地能盖房子吗?原因是什么?
答：户口搬迁了，就不属于农村里面的经济成员 不是农村户口，那么是指什么地方是指搬迁到当地是否落户的是地级市以上的城市？如果落后的是地级县以下的城市呢，在农村里面还是可以拥有这个宅基地盖房子的权利的。比如说你搬迁去某一个市以下独立的县里面。本质上还属于农村的线，就算搬迁到县城里面。你的户口...
宅基地的名字是谁的,是不是房子就是谁的
答：最后说一下，农村房子所占土地属国家所有，房子实行一户一宅，只要你是农村户口，且房产证上登记的是你家户口本上任何人的一个名字，只要家人不反对，这个房子就是你及你家人的。农村宅基地的房屋产权的户主和家庭成员不但有利害关系，而且有相当相当的厉害关系，而且这种厉害关系，是紧密相连不可分割的...
农村户口一个人名下可以拥有两套宅基地吗
答：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，...
我弟兄两个是农村呢,现在老人有一个宅基地,弟弟有一个宅基地,我现在没...
答：可以到当地村委申请宅基地，家中有弟兄两个的，不可能都挤在一处宅基地里，申请好的宅基地可以建房。
买房大产权和小产权有什么区别
答：大产权和小产权区别：1、按产权归属 开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性 国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售...
