公寓的缺点有哪些？ 公寓有哪些劣势？

公寓的缺点主要有以下几点：

1、产权年限短。公寓的产权年限大多为50年或者40年。但是普通商品房的产权年限大多为70年，所以公寓的产权年限比普通住宅的产权年限要短。

2、落户难。公寓大多数都是不能落户的，只有极少数可以平迁落户，且落户次数有的还有限制。

3、税费高转手难。根据我国的相关政策，普通商品房二手交易时可免收土地增值税，但时商用公寓交易时不能免收。不但不能免交土地增值税，还需交纳增值税、各项税费加起来通常达到房屋交易总价的10％至14％。因此转手难。

4、梯户比高。公寓大多是小户型，所以梯户比通常是两梯十户，甚至说更多，居住的人员不仅多而且杂乱，因此生活的安全性和私密性都无法得到很好地保障。

5、居住成本高。公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买公寓房的居住成本是比较高。

6、通风不佳。公寓由于户型小的原因，因此公寓房的厨房一般为开放式，自然就容易产生油烟味；另外还有存在暗卫的可能，这样一来，长久居住的话就会受到异味的困恼。

价格低，没有限购等优势。
简单的来说公寓房的价格低，并且面积小，对于来说减少了资金的困扰，但是公寓房的水电费比较贵，所以有的人就不知道适合不适合长期居住。
对于单身人士来说，公寓房是适合长期居住的，因为公寓房面积虽小，里面功能齐全，且通常位于比较繁华的地段，居住比较方便。

公寓有哪些优势和劣势？~

公寓的优劣势总结如下：
优势：
1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；
2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便。
3、在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。
4、公寓在40年以内，涉及拆迁，赔付比1：3（物权法一百二十九条详解）
缺点：
1、产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少。
2、公寓只能使用商业贷款，贷款期限长是10年。
3,、公寓不能通燃气，没有学校划分，不能落户。

优势：
1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；
2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；不仅能享受一定的收益，也便于出售转让。
3、在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。
4、公寓在40年以内，涉及拆迁，赔付比1：3（物权法一百二十九条详解）
缺点：
1、产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少；
2、公寓只能使用商业贷款，贷款期限长是10年。
3,、公寓不能通燃气，没有学校划分，不能落户。

公寓房的优缺点有哪些?
答：即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。2、生活便利一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。公寓房的缺点有哪些？1、产权年限短公寓...

公寓房的优缺点有哪些
答：公寓房最大优势在于不限购，限购令并没有限制购买商住两用房，而公寓房正好属于商业用途与居住用途，最重要的是购买公寓房不算首套，因此不影响对普通住宅的购买。总价低。公寓房面积一般在五十平方米左右，主要是以小户型为主，因为总价不高。第二、缺点：公寓房一般是不能落户的；由于户型较小，一般每...

买公寓房有哪些优缺点?
答：2、生活便利 一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。公寓房的缺点 1、产权年限短 公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权...

住宅公寓是什么意思
答：住宅公寓是什么意思？住宅公寓的优缺点有哪些呢？作为大多数买房菜鸟来说，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面就让我来为大家简单介绍住宅公寓的相关知识。住宅公寓是什么意思 住宅公寓，顾名思义就是具备公寓和普通住宅二者各自特质的一种新型房地产术语。通常建于大城市，并且大部分是高层，每层含...

买住宅好还是买公寓好?购买公寓有五大缺点!
答：5、不能入户没有学位 购买商用公寓是不能入户的，虽然不少商用公寓地处市中心，附近还有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期升值潜力将大打折扣。以上就是小编为大家整理的购买公寓的缺点，希望可以帮到你们。（以上回答发布于2015-11-27，...

租公寓的优缺点有哪些
答：并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。2、打造社群，增强租客交际：公寓房通常都会在范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。3、家电齐全，减少额外开支。缺点：1...

公寓房值得买吗?公寓房有哪些缺点呢?
答：还应该结合入住之后的居住成本来看。不同类型的房子其特点也不相同，大家在购买房子的过程中可能会遇到很多自己都还不了解的房产类型，那就需要自己多去了解一下这些房产的优点和缺点了，以上就是关于公寓房是否值得购买以及公寓房的缺点有哪些的介绍了，希望能够帮助到大家。

苏州公寓有哪些优势和劣势?
答：苏州公寓市场正处在发展期，目前公寓产品存在的缺点有：1、不能落户不能划分学校；2、产权是40年产权，不过产权可续期；3、大部分公寓不通燃气，无法使用天然气做饭。目前公寓产品存在的优势有：1、面积小，总价低。2、居住舒适感较强，精致舒适。3、地段好，配套足，大部分公寓位于地铁口或者大型商业...