最近我想购一户二手房，房产证上名字是对方一个人的请问；我购买时是需要对方夫妻一起签字还是就房主签字 我现在准备买套二手房，但房产证上是前房东的名字，请问购买时需...
但是，等到了公证处公证时，公证书上需要他夫妻双方都带身份证件到场签字。
你这个问题很重要，凡是和这个房产证有关系的，都需要签字，不然你麻烦大了。购买房产是大事，一定要慎重。
只需要房主签字就可，在你不知道他们有纠纷的情况下。
对方夫妻一起签字
想买一套二手房，产权证上房主只有一个人的名字，需要其配偶签字吗~
需要，购房合同上必须有其配偶签字，办理过户时也需要两人签字！
在二手房交易中，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
二手房购房合同上的名字和房产证上的名字必须一致么?
答：1.购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款买房，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。若是夫妻购房希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占...
买二手房,房产证上为什么只有一人名字?
答：这个就是当时过户的疏忽 当时要是写两个人是没问题的除非被限购影响 不过要是有贷款需要增加共有人非常麻烦 这个确实是
房产证上加名字 房产证上可以写几个名字?
答：购房合同的名字和房产证的名字是一致的。二、父母子女加名，选择赠与最合适如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。赠予手续：(一)...
房产证上加名字房产证上可以写几个名字
答：房产证加名字这件事儿对于很多人来说认为是非常重要的。下面小编为大家介绍一些房产证上加名字的相关知识。购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款...
房产证更名,买了一套二手房80平18万元,房产证上是卖主名字,我们想更 ...
答：最简单的二手房交易。复合限购令的要求，就可以去房产部门办理交易登记，没有太复杂的东西。契税：1%——3%不等 登记费：80元左右 手续费：6元/建筑面积 维修资金：24元/建筑面积 或 32元/建筑面积 营业税：5.6%（房证未满五年）个税：1%（卖方还有其他房产）各地费用都是不太一样的，但是相差不...
我想买二手房,想办理房产证过户,都有什么费用
答：一般在购买二手房的时候，往往最容易吃亏的就是房产证过户费用，买房菜鸟往往就栽在这上面：一、 买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36 元/平方米 ...
二手房产证过户,卖方的房产证上是谁的名字,产权就归谁吗?
答：不一定 1、房产证上有你的名字≠房子是你的 自2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》施行。国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并...
房产证上两个人的名字,想在买一套房子,需要多交什么钱?
答：还要缴纳公共维修基金。没有电梯的住宅75元每平方米。配电梯的住宅120元每平方米。印花税0.05%。抵押登记费80元，每户权证印花税五元每户。物业费以购房人验收房屋合格之日起开始计算。具体费用视楼盘而定。测绘费按照各地区具体规定。如果是二手房的话，需要缴纳增值税。增值税与购买年限相关联。契税。
准备买一二手房,但房主所持的房产证上不是他的名字,他是从原购房者手...
答：另外即使您愿意承担这样的风险，再办理过户手续时也必须和房产证上的原购买者夫妇双方到房屋登记机关，时间久了，您能保证能找到他们吗？能保证他们会按您和第二房主达成的协议和您去办理过户登记吗？能保证国家的税收政策期间不发生变化吗？结论：如果购买了，必须尽快办理过户手续，否则，不可购买。
