房产证上写两个人的名字，其中一人以自己的名义刚把房子租出去了。另外一个人发现后不想把房子租出去。
第一，虽然本案中房屋是共有财产，依规定，对房屋等类似共有财产进行处分时，应征得其他共有人的同意，但也仅仅是对共有权人内部，且本案中的承租人为善意第三人，他也没有义务知道出租房屋的行为是否为共有权人的共同意思，因为从表象上看，出租人为有处理权人。
第二，本案中一共有权人擅自将共有房屋出租时未征得另一共有权人同意，对另一共有人造成有损失，应当承担相应的责任。
第三，若另一共有权人事后不同意将共有房屋进行出租，那么在承担了违约责任后，可与房屋承租人进行毁约，至于因毁约造成的损失，由各共有权人按产权比例和过错责任进行分担。
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房产证上是两个人的名字,取房产证的时候需要两个人共同去吗?
答：房产证上是两个人的名字，取房产证的时候需要两个人共同去。房产证上是两个人的名字，一方可以签订授权委托书给另一方代办，在房地产中心签订委托手续，这样只需要一个人去。
房屋买卖合同签了2个人的名字,产证可以写一个人的名字吗
答：买卖合同签了两个人的名字，房产证必须是两个人的名字。如果想办理单独所有，在房管局签订买卖合同进行网签时必须提前跟办事人员说明，此房单独所有，这样另一方签一份放弃声明，房产证即可办理为单独所有。
在没有领结婚证的情况下买房子时写了两个人名字,怎么把另一方的名字除...
答：你虽然没有领取结婚证，但是买房子写了两个人的名字。这个房子就属于两个人共同拥有。也就是说属于一人占了一半的产权。这种情况下，你就不能随意把另一方的名字去掉了。假如人家也想把你的名字去掉，你该怎么想呢？不是剥夺人家的人权利吗？你要想去掉对方的名字也可以。把这套房产作价，给对方一半...
夫妻双方贷款买房 房产证上是两个人的名字 可以直接过户一个人...
答：法律主观：可以的，一个人贷款购买，房屋产权可以归多个人所有，因此可以添加两个名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证 ...
夫妻要离婚 房产证只有其中一人名字别人名字没有那离婚的时候还算一人...
答：版主多虑了。只要房产证是婚后登记注册发放的，其产权是归夫妻俩人共同所有，所以离婚时，不管房产证在谁的名子之下，夫妻双方都有权力获得。一般夫妻可通过协商，考虑到孩子的因素，以及其他因素，一方可放弃房产，或者其他权力，从而达成协议离婚，当然也可一人一半房产，这都是双方协商的结果。
婚后买房,合同两个人名字。办房产证可以就写一个人名字吗?
答：2、如果是希望房产两人共有的话，那么可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，而附带的共有产权证上面可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方还需要有个约定，约定各自的出资额或所占份额，以免后续发生纠纷。3、房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，因此购房合同和房产...
房产证上两个人的名子,若改成一个人的名子,可以吗?
答：买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。【手续所需材料】一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。注意： 无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场，即你女朋友需要到场。
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
答：购房合同是两个人的名字，办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证，必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证，下证后办理赠与或买卖手续，落成一个人的名字。目前政策是购房合同两个人的名字，办理房产证必须是两个人到场才可以。
房产证上写两个人名字怎么缴税
答：房产证上写两个人名字，如果两人名下均无房则不需要多缴纳，缴税标准按照房屋上次交易年限及购买人名下房产套数征收。婚前房产一方加名字要交税，婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产...
购房合同上写了2个人的名字,契税已经办好,拿房产证之前...
答：回答：如果去世的是岳父,那就由子女继承, 出示去世的证明,以及户口本,身份证等等。 假如去世的一方没什么要求的话,那就半个去世证明,房产证只属于这个人。
