房产证上写两个人的名字会有什么影响吗
1、房屋产权的变更、赠与、完税需要两个人同时到场办理；
2、房产实施抵押时银行不得全部拍卖，只能就其所占份额拍卖、变卖；
3、按份共有人转让其份额时其他共有人有优先购买权，其转让范围受限。
【法律依据】
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
~
房产证上写两个人的名字的弊端是什么
答：2、房产证上登记双方的名字，可能会影响第二套房的购买 有部分人在结婚以后，手上会有一大笔，此时大多数家庭都会有购买二套房的打算。若双方在结婚时，首套房产证上写两个人名字，这显明是不划算。由于目前对购房有了硬性规定。比如：大家在购买首套房时会享受优惠，但首套房的房产证上写了双方名字...
房产证写两个人利弊是什么
答：一、房产证上面写两个人的名字弊端1、办理手续比较麻烦，如果这套房子以后想要出售，需要两个人都到场，而且需要得到每个人的同意。如果有一方不同意，就会徒增烦恼，会出现诸多不便，那时候你就会发现房产证上面有两个人的名字，是多么的麻烦。2、如果是夫妻两个人，上面有他们两个人的名字，那么在离婚...
买房写两个人名字利弊有哪些
答：其实也就是说，如果你们离婚了，房产证上不管写了谁的名字，都是一人一半的，即使只写了一个人的名字，也不会妨碍另一个人的权益。2、从个人安全感来说 大多数人对于婚姻法的规定都保留了怀疑的态度，所以如果双方在购买房子的时候，没有写上对方的名字，内心就会感到惶恐不安。因为毕竟房子对于普通...
房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别?对以后有什么影响...
答：证上写一个人的名字，说明这个房子就是一个人的，写两个人的名字，分财产这个房子就是归两个人所有，对以后的影响就是在于俩人共同生活，生活时能够平分这个房产
买房子写两个人的名字有什么影响
答：1、从法律角度讲夫妻两买房，户主写两个人的额名字还是一个人，都是一样的。现在婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。2、从个人安全感来说房子对于普通人来说...
房产证上写两个人的名字的弊端有哪些?
答：1、双方为夫妻关系。不论婚前婚后财产， 若房产证上写两个人名字，在办理房屋产权的变更、契税、转手赠于都需要两个同时场，比较耗费时间与精力；若婚前购房，婚后要加上另一方的名字，那么需要收取一定的交易手续费，并且离婚时容易涉及到房产所属与分割等问题；若后续想要再购买一套房，则算第二套房...
房产证上千万别写2个人名字 加配偶名字的三条弊端
答：2.如果写名字的两个人是夫妻，虽然大部分的夫妻都非常和睦，一直会在一起。但是也有离婚的，离婚后房子写了他们两个人的名字，涉及到分割，这些法律判定会非常麻烦，甚至惹出很多事端，有非常多此类纠纷出现，最后相爱的夫妻翻脸，闹得非常不愉快。3.每个人在买首套房的时候是有非常大的优惠的，如果...
房产证两个名字有什么利弊?
答：（2）、写一个人的弊端：婚后如果离婚的话，经双方协商不一致的，房产归持房产证一方。因为是婚前购买的，不属于婚后的夫妻共同财产，财产分割时属于持有房产证的一方；（3）、写两个人的好处：房产证上写夫妻两个人的名字，可以在婚姻关系存续期间，给双方都带来很大的安全感；（4）、写两个人的...
房产证尽量不要写夫妻俩人名字,写上之后有什么不好?
答：一、购房的情况下写两个人的名字，如果分手或者离了婚，尤其不便。购房的过程中，在房产证写两个人的名字，也许还比较非常容易。只需2个人都是自行的，带上身份证件，去房管局就能够申请办理，也很方便。但如果写了两个人名字的房屋，两人却分开或是离异的情况下很特别不便，并且非常容易久拖不决。...
房产证上有两个人的名子,好不好呢
答：从夫妻的感情角度来说，写两个人的名字也有助于婚姻的稳定。（2）弊端：就目前的限购政策，如果房产证上是两个人的名字，尤其是在婚前所登记的两个人的名字，再婚后想要购买第2套房屋就不是特别的划算。二套房首付比例会比首套房的首付比例要高很多，相应的利率也会增加，此外在办理过户时的手续会...
