城中村改造项目的优点是什么？缺点呢？ 拆迁（城中村改造）有什么利弊？落地房或套房最后成了安置房，为...

（一）为什么要对城中村进行改造 旧城区和“城中村”由于历史和管理体制等原因，规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失，环境卫生、消防安全、治安计生等问题突出，道路泥泞、污水横流、垃圾成堆、供水电力通讯杂乱等现象严重，极大地降低了居民的生活质量，影响了城市的整体面貌。旧城区和“城中村”改造是改善人居环境、提升城市品味、推进城市化进程的必由之路，是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障，是以人为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措，是民心工程、德政工程、千秋工程。 （二）城中村改造后将会给村民（居民）带来什么好处 1、环境的改变：城中村高起点、高标准进行规划和建设，居住与商业办公兼容，各种市政配套设施齐全，绿化、净化、美化达到有关要求。 2、住房条件的改变：旧房换成采光充足、通风良好、结构合理，水、电、气、暖、有线电视等居住配套设施齐全的新房。 3、房产价值的改变：村民住宅转变为证件齐全的商品房。这些房产可以进行租赁、自住或出售，提高经济收入。 4、村民个人收入的改变：城中村改变后将成为功能齐全的综合区域，蕴含着巨大商机，将会给安置在该区域内的村民提供大量的就业岗位，同时为村民从事第三产业提供良好的区位优势，村民个人收入将大大提高。 由于环境的改变、住房条件的改变、区域优势及房产价值的提升、居住人群层次的提高，将会使村民的生活习惯、文化层次和经营方式得到改变，从而使村民的经济收入、文明程度、生活质量得到提高。 （三）改造后达到什么样的效果 一是进一步改善群众居住环境，提高群众生活水平，增强群众文明意识，促使群众和谐向上，保障群众同享城市改革发展和文明进步成果，积极建设文明和谐社区。二是进一步推进全市“四城同创”，增强城市生机与活力，强劲城市辐射力和带动力，不断提高城市知名度和竞争力。三是进一步解决城乡并存的二元结构，促进城市的全面和谐发展。四是进一步深化经济体制改革，集约、节约利用土地，盘活土地使用效益，拓宽经济发展空间，提高居民经济收入。五是进一步深化社会公共管理体制改革，完善社会公共管理职能，优化社会公共管理方式，解决居民的居住、出行、医疗 、教育、社保等保障问题。 缺点 会可能导致贪污 腐败的出现

城中村改造项目的优点是什么？缺点呢？~

"城中村"是城市的一块"夹缝地"，这种独特的地位和现象，必然会带来一系列的社会问题:(1)人口杂乱，"城中村" 由村民、市民和流动人口混合构成。流动人口成为主要犯罪群体。治安形势严峻。
(2)城市规划滞后，违法违章建筑相当集中，"一线天"、"握手楼"、"贴面楼" 风景独特。由于房屋密度高、采光通风条件差，村民居住环境差。
(3)基础设施不完善，卫生条件太差。各种管线杂乱无章，排水排污不畅，垃圾成灾。街巷狭窄、拥挤，存在严重消防隐患，
(4)土地使用存在诸多问题，宅基地、工业用地、商业用地相互交织，非法出租、转让、倒卖，管理混乱，等。"城中村"不仅影响城市的美观，也阻碍城市化进程，制约着城市的发展，已成为困扰许多城市发展的"痼疾"。
"城中村"具有农村和城市双重特征，是城市化进程中的历史产物。今后北京城市建设不断发展，还要在郊区建设更多新城和职能中心，使更多地区成为新的"城中村"，因此改造"城中村"将是一个漫长的历史过程，是一项长期工作，并不是改造完了这231个"城中村"，就彻底完成任务了。因此研究如何改造"城中村"也是一项长期的历史任务。必须给予高度重视。
城市化进程的加快，使一些处于城乡结合部的村庄，融入城区，成为"城中有村，村里有城，村外现代化，村里脏乱差"的地区，严重地阻碍了城市精神文明建设的普及与发展;不利于城市整体规划和建设。"城中村"在从乡村向城市转变过程中，因土地、户籍、人口等多方面均属城乡二元管理体制，没有完全纳入城市统一规划、建设和管理，其发展有很大的自发性和盲目性，在生产方式、生活方式、景观建设等各方面仍保留浓厚的农民特征，因而影响了城市基础设施布局，乃至城市整体规划的实施。"城中村"的长期存在，已经成为我国很多城市发展面临的一个难题。大量的"城中村"存在于都市之中，给城市建设和管理带来很大的负面影响，而改造"城中村"的难度极大，如何改造"城中村"，是全国几乎所有城市都正在面临的重大课题。
城中村改造后的生活尴尬
但是，当城中村抛下"村"的模样，改头换面成了现代化大都市的一部分，当村民们摇身一变，成为 "城里人"，城中村改造后面临的问题也随之暴露了出来。
当年，燕庄改造的时候，村民张斌家分了几套房子，9年过去了，除了房子，张斌还是一无所有。在张斌看来，城中村改造对于被拆迁的村民来说，唯一的改变就是从一个地方的房东变成了另外一个地方的房东。
许多村民因领取巨额的征地补偿款或多套房产而一夜暴富后，他们作为村民的心态依旧没有改变。
张斌居住的燕庄曾被誉为郑州市城中村改造的成功典范，但如今这里垃圾遍地、管理混乱，与改造前的城中村无异。
"就像几十年一直生活在农村的农民，来到城市后生活不适应一样，村民们的心态还处在城中村时代。"张斌这样解释燕庄当前面临的尴尬。
张斌说，很多村民除了房租并没其他收入来源，当这些没有学历、没有技能的村民融入城市生活中，他们的未来也不可预知

弊
(1)认识不足,缺乏及时的规划和调控。政府对城中村的发生、发展后果估计不足,没有及时拿出有效的规划、改造措施,后积重难返。
(2)重新安置的经济和社会成本巨大。迅速推进的城市化进程,使得原农村居民主动迎接城市化,并大限度利用城市化形成的级差地租,使得安置的成本十分高昂,政府一时无力负担,于是采取回避态度,任其发展。
(3)无法解决农民城市化的善后问题,如重新安排就业,解决其社会保障和生活来源等。
利

城中村改造对于拆迁的居民来说,利大于弊。当然出现一些不好问题需要来考虑。
1、在对“城中村”的改造中, “城中村”的居民将被纳入城市统一的社会福利保障体系,社会保障由农村保障变为城市保障,实现保障模式的转变,解决村民的后顾之忧。
2、许多村民因领取巨额的征地补偿款或多套房产而一夜暴富后,他们作为村民的心态依旧没有改变。垃圾遍地、管理混乱,与改造前的城中村无异。
3、很多村民除了房租并没其他收入来源,当这些没有学历、没有技能的村民融入城市生活中,他们的未来也不可预知

房屋装修所用的集成墙面的发展怎么样
答：随着人们生活水平的提高，人们越来越重视环境保护和房屋装修的美学。整体墙面装饰是当今流行装饰的潮流。虽然整体墙面装饰非常好，但也存在一些缺点。那么房屋装修所用的集成墙面的发展怎么样？下面让小编来介绍。集成墙面的发展怎么样：优点1.环保节能。集成墙面装饰墙最重要的特点是环保和节能，因为集成墙面...

富域尚品居项目优缺点
答：地理位置上，项目距天河体育中心超过25公里，公交出行耗时超过一小时，对于通勤者来说，置业成本可能会较高。教育资源方面，项目所属地段的小学为区级的南岗小学，可能不是家长首选的学区房。最后，项目的劣势在于，临近黄埔东路，周边存在较多大货车，噪音、粉尘和尾气污染较为明显，对居住环境有一定影响。...

楼中楼式住宅究竟都有哪些优点和缺点?
答：且对于很多人来说这也是一个人来说也是比较相对独立且隐私的房间和空间，另外一种楼中楼比如别墅中常用的楼中楼也会更加的漂亮并且更富有现代感，也算是楼中楼在美观上的一大优点了。缺点，造成空间狭小，安全性能有待考验，现在有的别墅也采用楼中楼设计，但一定得注意楼中楼的楼梯圆角一定要设计好，因为很多...

在城中村和小区租房哪个合算些?初次租房,求助啦!
答：城中村优点：1、房租便宜，2、离农贸市场近，买菜方便（如果硬算优点的话。。。），缺点：1、人流多，居住人员繁杂，安全系数不够；2、环境嘈杂；3、离单位远，晚上下班或者晚上出去要注意安全因素，特别是要考虑到女朋友 小区优点：1、安全系数相对高一些；2、环境稍微好一些；当然缺点就是稍微贵一些...

老旧小区改造到底改些什么?怎么改?
答：一般来说对于老小区的改造包括以下几个方面：1、公共设施。我们都知道在老小区里的公共设施因为时间以及环境的影响多少都会存在着一些安全隐患，所以为了安全着想，改造老小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造。要对燃气有一个规范的敷设，并且需要改造消防通道以及电梯等。2...

在西安买房一定要注意:城改房和商品房的区别
答：  2、商品房就是一般的房产公司建造的楼盘；城改房是城中村改造房是拆迁用于安置村民（居民）的住宅建设；商品房的优点就是一般来说证件齐全，购买后的产权受法律保护，买的比较放心，但是就是价格比较贵；  3、城改房的价格很便宜，但风险很大，关健就是房产证要几年后...

广州提出房票安置政策
答：以前的城中村拆迁过程中，开发商一般采用以房置换或者现金置换两种方式来补偿村民，这种方式需要前期投入较大资金。在普遍面临资金压力的情况下，开发商往往对城中村改造等项目抱有谨慎态度。该机制一方面能降低拆迁安置成本，提升城中村改造效率；同时还能定向去库存，帮助消化外围区域的存量房。房票安置优点 ...

贵阳市规划的优缺点
答：加大循环经济示范园区规划建设力度,对园区企业做到“不环保、不审批;不达标、不排放”,确保建设一批投资更省、效益更好、污染更少的优势项目,为城市可持续发展腾出更多的环境容量和空间,全面推进节能减排工作。 十、以强化规划“刚性”为保障,着力提升城市规划的前瞻性、科学性和权威性 一个好的规划,不仅是城市...

南北广场的项目优缺点
答：尚算方便，公交线路也比较多项目缺点： 【噪音】楼下就是宝岗大道，有明显的噪音、尾气和粉尘【学位】项目的地段学位为江南新村第二小学，市一级，好在附近的中学为南武中学，省一级【密度】容积率7.8，密度大，没什么园林【氛围】项目西面是大量城中村，租客多，人流杂【楼龄】2002年收楼，距今超过...

南华时代城的项目优缺点
答：随着产业升级，物业有升值的空间项目缺点：【环境】后门左侧110千伏的变电站，前面是鞋厂，鞋厂旁边准备建胡忠妇产医院，右边是广清高速，距离约200米，有噪音污染。项目周边还有城中村，环境比较杂乱【规模】小项目，只有268套，园林也小，周边都是房子，没什么景观【装修】毛坯交付，需要额外装修费用【交通...