请问新房选房注意事项有哪些？ 购买新房需要注意哪些事项？

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。　3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

5、列明应交费用清单，避免乱收费。

6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。

希望我的回答能帮到你。

买新房注意事项及流程有哪些？~

买房流程及注意事项有哪些？

购买一手房要注意以下事项：尽量选择有实力的开发商；仔细看好合同约定土地性质；五证要齐全；售后返祖或者售后包租的销售套路；留意合同中约定的付款方式，提前了解自己的征信；合同要仔细审查，尤其是合同的补偿协议；看贷款的合作机构是否为银行。

买新房的流程和注意事项
答：买新房的流程有：选择开发商、选择楼盘、选择房屋户型、签合同付款、验收入住。注意事项有：五证齐全、了解房屋的产权性质及年限、房屋面积、明确合同内容、三书一证等。1、选择开发商 做好购房的前期准备工作，在对几个开发商进行考察之后，大家心里可能都对房子的选择有了大概的方向。要注意购房者在选房...

新房选房楼层注意事项有哪些
答：1、空气质量的问题：距离地面30米到40米的距离，是浮沉层，空气质量比较差，对应的楼层是8到11层。避开这几个楼层，其他楼层的空气质量都还可以。2、关注采光情况：采光会受到周边楼高度、楼间距、户型分布的影响，要注意分析这几点再选择楼层。3、噪音影响的问题：小区内部的房子噪音一般都比较小，楼层...

买房子要注意什么?有哪些步骤?越详细越好。
答：1、买新房要注意地段，嘈音，户型，烂尾楼、开发商有没有五证。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的：“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证...

新房买房技巧:开盘当天你应该这么选房!
答：4、冷静等待很重要新房开盘选房的时间其实有限，大部分时间购房者都在等待中渡过，但这并不能成为你随便选房的理由。房屋可以说是中国人最大的支出，要满足一家人的生活需求，因此这个时候想想家人、想想存款，冷静下来才能有助你做出最有利的选择。5、合同问题不能忽略有的人在开盘当天选到自己想要的房子...

买房子注意事项有哪些?
答：新房选购是很高兴的事情，而在我们高兴之余也很容易疏忽了一些重要的问题。而在我们选择购买的时候大家知道该注意细为什么细节吗?很多人都不知道吧!那么大家知道买房子应该注意什么?很多人都不知道吧!我们就跟大家一起来看看买房子应该注意事项及买房子的细节吧!买房子应该注意事项：1、看一个区位的潜力...

买新房流程和注意事项
答：我们都知道，买房是一件很大的事情，很多家庭一辈子只会购买一次房屋。买新房虽然不像二手房那么复杂，但需要注意的事项仍然有很多。在买房的过程中，如果某个步骤出现问题，不仅会让购房者损失金钱甚至还可能出现拿不到房子的情况，那么买新房的流程是什么？买新房有哪些注意事项？接下来小编来告诉你。买...

买房子第一次去看房应该注意些什么?
答：买房子是人生中一件大事，能够买到称心如意的房子是所有人的愿望。所以在挑选房子的时候就要掌握一定的技巧了，那么第一次去看房的时候应该注意什么呢？作为一个有一定买房经验的人，答主认为第一次看房的时候应该注意以下几点：一、先从网上尽可能多的了解各种购房信息，包括基本的购房政策、热门楼盘、关注...

买新房 选房的流程是怎样的?注意事项有哪些?
答：6.填写认购书 在认购填写区，将自己选中的房源信息，填写在认购书上并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。图为购房者签订认购书时的场景，购房者选好房后，需在认购书上填写相关信息，确定认购。二、选房需要注意什么？1.时刻关注销控表 选房场地中会有2-3个销控表，等候区的销控表更新速度虽略...

购买房子的注意事项
答：选择房屋的时候,买房的风水知识中提到,如屋外附近有寺庙、教堂、坟地或其他煞气重的场所等,这些建筑都会我们产生不利的气场,购买时也要多三思,因为这些建筑是会产生出煞气的,长久相对居住以免对家人的健康和运势不利。风水上注重藏风纳气,所以选房时,应该注意风势。如果发觉房屋附近风大,并且十分急进,那最好不宜选...

买新房注意事项有哪些?流程是什么?
答：1、看房选房。看房的时候除了了解房子的价格、地段、配套、户型、楼层、朝向、项目有没有五证等这些基本的情况外，重点要看开发商的口碑和实力，这关系到买的房子会不会烂尾，也要了解以后物业的管理水平，物业的好坏直接影响到卖二手房的时候房子的房价。2、签认购书，交定金。签认购书的时候，要看看这...